Trouver un appartement avec garage à Plessix-Balisson

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination touristique emblématique et très recherchée. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse À l'étage : - Un dégagement avec placard - Salle de bains - Une chambre avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Posez vos valises dans cet appartement type 3 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien tenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie bien exposée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de deux chambres. Le point positif ? Une belle terrasse avec jardin privatif pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Un double garage en sous-sol de la résidence complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de votre futur appartement !

Venez découvrir ce superbe appartement triplex de 170 m², niché au cœur de Saint-Malo intra-muros, offrant une rare combinaison de confort moderne et de charme authentique. Étalé sur trois étages desservis par un ascenseur privatif, cet appartement se distingue par ses généreux volumes et ses pièces de vie baignant de lumière, grâce à de belles hauteurs sous plafond. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un jardin privatif et un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée assure une organisation optimale, tandis que les quatre chambres confortables vous offrent un espace de repos paisible. Deux salles de bains et un studio indépendant complètent ce bien d'exception, garantissant intimité et flexibilité. Le garage spacieux et la cave apportent un confort supplémentaire, répondant à vos exigences de rangement et de stationnement. Vous pourrez profiter au quotidien des célèbres Remparts de Saint-Malo, accessibles à quelques dizaines de mètres, ainsi que des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Du Grand Bé à moins de 100 m et l'Institution Saint-Malo à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Étage : Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 212 € - DPE : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Briac-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral. Idéalement située sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes des plages et du centre du village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre Dinard et Saint-Malo. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Découvrez cet élégant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence neuve livrée en 2025. Ce bien rare sur le marché dinardais vous offre un cadre de vie privilégié avec un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet stratifié , complétées par une salle d'eau et un cellier pratique. Ce logement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol. Profitez dès maintenant des frais de notaire réduits pour acquérir ce bien !

199000

À Saint-Malo, dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur d'un environnement verdoyant, bel appartement de 58 m², situé au 3ᵉ étage avec une loggia exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine séparée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau, des WC séparés. Le bien inclut également une cave privative et une place de parking extérieure. Proche des transports en commun, commerces de proximité, écoles et des principaux axes, cet appartement convient parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement locatif rentable à Saint-Malo. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! ----- Cette annonce référence 286500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Vivez au rythme des marées dans ce bel appartement de 68 m², situé directement sur la plage de Saint-Enogat, et à 10 minutes à pieds de la célèbre plage de l'Écluse. Au sein d'une résidence bien tenue, laissez-vous séduire par cet appartement disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur mer. Le bien dispose de trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le plus : un double garage fermé en sous-sol pour un confort total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr