Trouver un maison avec garage à Ploudiry

***** DAOULAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une charmante maison en plein coeur de Daoulas ? Venez vite découvrir cette pépite alliant confort et commodité. Le rez de chaussé se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport, mais pouvant aisément être transformée en chambre selon vos besoins et d'un accès direct au garage. Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipéee et aménagée pour partager de bons moments. Une chambre complète ce niveau. Le dernier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les plus, un espace bien être aménagé dans le jardin avec un spa et sauna, un terrain pétanque et une terrasse de 22 m². Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 156m² - carrez 120m² - habitable 120m² - pondérée 124m². Surface jardin: 355 m².. DPE : D (194) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2510€ (chauffage entre 1270€ et 1740€ - eau chaude entre 510€ et 710€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 320000 € net vendeur (3.75%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188882-313078 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LE RELECQ-KERHUON - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille ou investisseur à la recherche de votre futur projet ? Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel n'attend que vous ! Dès l'entrée, un vaste couloir vous mène vers un ancien local commercial avec arrière-boutique, offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau agréable, une cuisine spacieuse ainsi qu'un vaste salon lumineux. Le dernier niveau propose quant à lui quatre chambres confortables. Un WC est présent à chaque étage pour plus de praticité. Cette maison offre de nombreuses perspectives : rénovation complète pour accueillir une grande famille ou division en plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable. Un garage vient compléter le bien. Le jardin, clos et bien exposé, constitue un véritable atout. SURFACES – Habitable : 173 m² | Pondérée : 184 m² . Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (213) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 3190€ et 4370€ (chauffage entre 2730€ et 3710€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 90€ et 140€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 290000 € net vendeur (4.14%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188881-313081 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Zefir vous propose à la vente cette maison de 182 m² sur 3 niveaux située à Pleyber-Christ. Cette demeure de caractère construite en 1580 offre un grand potentiel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine, - Un séjour, - Un salon, - Une chambre, - Une buanderie (possibilité de faire une salle de bains), - Un céllier. Au 1er étage : - Cinq chambres, - Une salle de bain. Au 2e étage : - Trois chambres. Les atouts : - Un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un chauffage individuel au bois, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Des dépendances et une grange sont à vendre en SUS ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare de Pleyber-Christ à 5 minutes en voiture, - Proche commodités et bourg de Pleyber-Christ - A 7km de la ville de Morlaix, - Ecole maternelle à 6 minutes en voiture, - Ecole Saint-Pierre (Maternelle au lycée) à 3 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 933€ - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Chaudière à granulés - Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

***** GOUESNOU ***** . En couple, en famille, actif ou retraité ? Cette maison prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché, a tout pour vous séduire ! Nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Gouesnou, cette jolie propriété allie fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand placard vous invite à découvrir une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente est entièrement équipée avec soin. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la présence d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage et à la buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses. Un grand palier permet de créer un espace bureau, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. La sérénité du quartier leur permet de se rendre à vélo à l'école ou à leurs activités sportives. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Surface terrain : 625 m2. SURFACES carrez 113 M2.. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2090€ et 2890€ (chauffage entre 1570€ et 2140€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 400000 € net vendeur (3.75%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188875-313031 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Alain LE MENN vous propose ce bien : Maison individuelle 6 pièces de 135m² Découvrez cette charmante maison individuelle de 135m² située dans un cadre paisible , offrant un environnement en campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rdc cuisine A/E , wc, un très beau salon équipé d'un poêle à bois salle à manger avec baies vitrées accès direct sur une belle terrasse. A l'étage, salle d'eau, mezzanine espace de travail, deux belles chambres dont une avec dressing, wc. Sous comble deux autres chambres équipées chacune d'une vmc. La maison à était entièrement rénové de 2023 à 2025. Accolé à la maison un garage et le plus une pièce équipée d'un jacuzzi pour pouvoir se relaxer. La maison se distingue par son vaste terrain plat et verdoyant de 1200m² avec possibilité de construction sur une surface de 50m². Entrée de la propriété par portail électrique. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles (de la crèche au lycée), et espaces verts. Les amateurs de plage apprécieront la proximité des côtes, tandis que les golfeurs profiteront d'un parcours à quelques kilomètres.. Les services essentiels tels que les pharmacies sont également à portée de main. Côté pratique, plages- commodités- lycée...... à moins de 20mn. Taule est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et sa proximité avec les plages bretonnes . Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** LE RELECQ-KERHUON ***** En famille ou en couple, vous cherchez une maison avec de l'espace sur une parcelle arborée à l'abri des regards ? Génial ! La pièce de vie de 50 m² a une lumière optimale grâce à sa double exposition et son accès à la terrasse la rend encore plus agréable. La cuisine est pratique et la chambre avec une salle d'eau et wc attenant pratique pour vivre en plain-pied. Un garage de 48m² (avec cave) et un carport viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 5 chambres sont de belles tailles dont une de 32m² (suite parentale possible). La salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche est pratique, wc séparé. LES PLUS: Pompe à chaleur (chauffage au sol), assainissement conforme et bien d'autres prestations. Venez poser vos meubles. SURFACES - utile 469m² - habitable 215m² - pondérée 222m².. DPE : B (74) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1250€ (chauffage entre 630€ et 870€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19500 € soit 440000 € net vendeur (4.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188869-313013 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également une salle de bain de belle taille ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Le tout sur un jardin agréable, entièrement clôturé. Un garage complète ce bien. SURFACES - utile 153m² - habitable 137m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (290) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2990€ et 4100€ (chauffage entre 2470€ et 3360€ - eau chaude entre 430€ et 590€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 265000 € net vendeur (4.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188862-312993 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUESCAT *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison familiale au bord de mer ? N'attendez plus, venez vite découvrir cette pépite située dans un cadre paisible de Plouescat. Cette maison spacieuse vous offre, au rez de chaussée, une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, nous avons 5 chambres de belles tailles, avec une vue mer exceptionnelle, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage nous retrouvons 2 autres chambres. La maison est chauffée par une chaudière à pellets installée en 2019. Le tout est implanté sur un jardin d'environ 700 m². Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 177m² - carrez 150m² - habitable 150m² - pondérée 153m². Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : E (278) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 3570€ et 4880€ (chauffage entre 3140€ et 4270€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 325000 € net vendeur (4.92%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188863-312978 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Alain LE MENN vous propose ce bien : Maison neuve individuelle 6 pièces de 137m² sur un terrain de 910m². Découvrez cette maison individuelle moderne, construite en 2022, située dans la charmante commune de Trézilidé. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Caractéristiques principales : Hall d'entrée en PMR, avec placards, une suite parental aussi en PMR ( salle d'eau à l'italienne, dressing ), wc séparé, cuisine E & A ouverte sur un salon salle à manger très lumineux et spacieux. Baies vitrées donnant sur une future terrasse plein sud. Au premier niveau, 3 belles chambres de plus de 13m² chacune, une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un double vasque, wc séparé. - Jardin privatif sur un terrain plat, parfait pour les moments de détente en extérieur Atouts de l'emplacement : - Proche des établissements scolaires : école primaire, collège, lycée et crèche - Accès rapide aux commerces, pharmacies et restaurants - 13 km des plages pour des escapades balnéaires - Espaces verts et terrains de jeux à proximité pour les loisirs en famille - Stationnement aisé avec un garage accolé avec porte motorisée. 3 places de parking extérieures, incluant un stationnement pour visiteurs. Maison au calme, matériaux de haut de gamme tel que la cuisine, les ouvrants et le système de chauffage par plancher chauffant hydraulique. Assainissement individuel au norme, réseau internet par fibre optique. En un mot une maison clés en main à mettre à votre gout et surtout déposer vos valises pour y vivre et profiter du calme et de tout les avantages proches. Trézilidé est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant proche des infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un quartier prisé. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUIPAVAS - KEROUHANT ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home dans un écrin de verdure à deux pas des commodités pour accueillir votre tribu? Génial ! cette pépite entièrement rénovée est faite pour vous. L'entrée accueillante désert un salon cosi et une salle à manger confortable avec sa cuisine ouverte agréable, wc. A l'étage, la salle d'eau avec sa baignoire d'angle et sa double vasque et idéale pour une famille nombreuse, les chambres avec dressing son généreuses et le wc est séparé. Au 2ème étage, deux chambres sont agréables et spacieuses. LES PLUS : Maison attenante (pouvant communiquer) pouvant assurer un rendement locatif intéressant, DPE en D, garage de 40m² avec mezzanine de rangement et bien d'autres prestations… Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACES - utile 231m² - carrez 137m² - habitable 152m² - pondérée 156m².. DPE : D (135) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1288€ et 1744€ (chauffage entre 780€ et 1056€ - eau chaude entre 262€ et 354€ - éclairage entre 61€ et 83€ - auxiliaire entre 185€ et 251€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 440000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188829-313067 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE ***** LANDERNEAU - LECK ***** En famille ou en couple, à la recherche d'une maison neuve avec de belles prestations ? Génial ! Cette pépite possède une pièce de vie de 38m² baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Sa cuisine ouverte est très tendance et la suite parentale agréable. Un wc et un cellier viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 3 chambres sont confortables, la salle de bain moderne et les wc séparés. LES PLUS : Climatisation réversible, garantie décennale, tout à l'égout, garage avec porte automatique et jardin clos. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 137m² - habitable 112m² - pondérée 115m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 370000 € net vendeur (4.59%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188820-312825 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LANDIVISIAU ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de qualité avec 5 chambres au calme ? Génial ! L'espace de vie comprend une grande cuisine familiale (US possible) accolé au salon-séjour (expo sud et ouest). Les 5 chambres sont agréables. Le garage dispose d'une porte électrique. Fenêtres avec volets électriques. Combles isolées. La chaudière fioul dégrade la note du DPE à F avec le gaz à effet de serre mais d'un point de vue financier, la note est à D. Prévoir le remplacement de la chaudière fioul pour améliorer le GES. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 210m² - habitable 145m². . DPE : F (296) - GES : F (93) - Coût annuel d'énergie entre 5331€ et 7251€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10999 € soit 183000 € net vendeur (6.01%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188811-313086 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LE FAOU ***** En couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir, saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, vous retrouvez, une grande entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une salle d'eau pratique, un WC et une chambre confortable. A l'étage, nous disposons de 4 chambres de belles dimensions et d'un WC indépendant. Les plus, un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement et un grand jardin arboré. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - habitable 119m². Il convient de prévoir un budget travaux. Non mitoyen. Surface jardin: 900 m². . DPE : G (489) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 4400€ et 5990€ (chauffage entre 3320€ et 4800€ - eau chaude entre 950€ et 1130€ - éclairage entre 30€ et 60€ - abonnement 100€/an). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 172000 € net vendeur (4.65%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188807-312809 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** DAOULAS ***** En couple, en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Ne cherchez plus ! Cette maison vous séduira par sa composition : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux au style contemporain. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se divise entre un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, elle dispose d'une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous attend : une belle chambre avec dressing privatif et salle d'eau attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin est arboré et agréable. Un Garage et un carport viennent compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. Surface jardin: 2234. Piscine/SPA à étudier. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 178m² - carrez 150m².. DPE : C (154) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2340€ (chauffage entre 1210€ et 1670€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 50€ et 70€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25000 € soit 580000 € net vendeur (4.31%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188806-312885 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** SAINT-RIVOAL - PONT AR VARN ***** Vous êtes en couple, en famille, investisseur ou bricoleur à la recherche d'un espace où vivre, entreprendre ou combiner les deux ? Cette magnifique propriété répondra à toutes vos attentes ! Spacieuse et confortable, la maison vous accueille avec un sous-sol complet, comprenant une buanderie fonctionnelle et un bureau chauffé, idéal pour le télétravail ou un projet professionnel. À l'étage, la pièce de vie de 70 m² vous séduira par ses volumes impressionnants. Lumineuse et conviviale, elle est parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre et une salle d'eau, alliant confort et praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un second bureau lumineux, offrant des espaces adaptés à tous les besoins. Et ce n'est pas tout : la propriété comprend également trois hangars en très bon état. Deux d'entre eux offrent chacun 500 m² d'espace ouvert, tandis que le troisième, de 900 m², peut être fermé selon vos besoins. Un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, ou un entrepreneur !. SURFACES - utile 205m² - habitable 165m² - pondérée 181m².. DPE : D (210) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 2170€ et 3030€ (chauffage entre 1620€ et 2220€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 110€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 360000 € net vendeur (4.72%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188795-313060 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUGASTEL-DAOULAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison sans travaux à prévoir ? Venez vite découvrir cette superbe propriété, entièrement rénovée avec goût, qui saura répondre à toutes vos attentes. Au rez de chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Deux grandes pièces attenantes, l'une d'environ 35 m² et l'autre de 20 m², offrent de multiples possibilités : bureau pour profession libérale, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel, de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. A l'extérieur, deux remises viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - habitable 174m². Surface jardin: 5300. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (177) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 2220€ et 3070€ (chauffage entre 1700€ et 2100€ - eau chaude entre 300€ et 500€ - éclairage entre 20€ et 40€ - abonnement entre 200€ et 430€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 431000 € net vendeur (4.41%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188793-313020 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Alain LE MENN vous propose ce bien : Maison individuelle de charme à Plouénan . Cette propriété, construite en 1945 et entièrement refaite offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou pour ceux cherchant un environnement serein à la campagne. La maison se distingue par son terrain verdoyant de 1397 m² agrémenté par un joli petit ruisseau, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'intérieur, revêtu principalement de carrelage, se compose d'une cuisine équipé et aménagée ouverte sur un salon séjour équipé par d'un poêle à bois pour les soirées d'hivers et donnant un accès direct à une grande véranda lumineuse avec une terrasse située en sud ouest, et aussi d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre avec baie à double battant, un wc, et une salle d'eau; A l'étage une grande chambre, un bureau et une seconde chambre. Une longère en partie rénovée avec cheminée et à son second niveau une très belle chambre. Garage accolé, et petit abri pour stocker le bois. Située à proximité moins de 10mn des écoles (primaire, collège, lycée), universités, commerces, et du centre-ville, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, d'un golf, et des espaces verts. Pour les déplacements, la gare et l'aéroport sont facilement accessibles, tout comme les restaurants, bars, et pharmacies. Côté pratique, la maison dispose d'un garage accolé et de plusieurs places de stationnement extérieur, incluant un espace pour visiteurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique au normes et la toiture est en ardoise, garantissant durabilité et esthétisme. Les ouvrants sont en pvc double vitrage. Plouénan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages bucoliques et ses nombreuses infrastructures. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi très rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je vous attends.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUVIEN - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison ? Génial ! Cette maison se décompose comme suit : La vaste entrée distribuant un accès vers la pièce de vie exposé sud la cuisine attenante et moderne avec son accès direct a la terrasse arborée. La chambre est agréable. La salle de bain moderne ainsi qu'un wc complète ce niveau. Un garage de 37m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous y découvrirez 5 chambres de belles tailles. Une salle de bains de bonne taille est également présente. Un wc vient compléter ce niveau. Un grenier de 82m² vient compléter cette belle maison. Le jardin lui comprend deux dépendances d'une taille d'environ 60m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 257m²- habitable 140m²- .. DPE : F (318) - GES : F (70) - Coût annuel d'énergie entre 3890€ et 5300€ (chauffage entre 3420€ et 4640€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 280000 € net vendeur (5.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188785-313069 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial !Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, le salon de 30 m² vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle, avec ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau confortable vous attendent. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 187m² - - habitable 157m² - Non mitoyen. Surface jardin: 825. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (117) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1350€ et 1850€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 300000 € net vendeur (4.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188782-312947 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** SIZUN - BOURG ***** À la recherche de votre futur chez-vous en couple ou en famille ? Découvrez cette maison moderne aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et préservé des regards. Dotée de 5 chambres possibles, cette maison propose un espace de vie lumineux de 60 m² s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, avec son coin repas cosy, est parfaite pour partager vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le garage de 55 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Une buanderie vient renforcer la praticité de cette maison. Vous serez également séduit par le magnifique jardin arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Pour plus de confort, la maison est équipée de domotique, vous permettant de piloter vos équipements à distance (chauffage, volets, éclairage, etc.). Un excellent DPE, aucuns travaux à prévoir,. SURFACES - utile 220m² - carrez 165m² - habitable 165m² - pondérée 220m².. DPE : A (42) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 496€ et 672€ (chauffage entre 318€ et 430€ - eau chaude entre 99€ et 135€ - éclairage entre 49€ et 67€ - auxiliaire entre 30€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 455000 € net vendeur (4.40%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188784-312823 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****