Trouver un maison avec jardin à Poinçon-lès-Larrey

Située au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation considérable et de multiples possibilités d'aménagement. Descriptif du Bien : - 1ère maison (57m2) * Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour.
 * Premier étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
 * Combles aménageables pour une extension ou des rangements supplémentaires.
 - 2ème maison (100m2) : * Rez-de-chaussée : Plateau de 100m2 * Niveau -1 : Accès à la cave et un garage, avec deux entrées distinctes : une donnant sur 2 rue pour potentielle division * Place de parking privée.
 - Dépendances et Extérieurs : * Un hangar de 34 m² situé devant la maison, avec une petite terrasse et un jardin clôturé idéal pour aménager un coin de détente.
 * Un grenier supplémentaire pour encore plus de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
 - Deux parcelles de terrain représentant 243 m² à l'arrière du bien, parfaites pour un jardin, un potager ou d'autres activités de loisir.
 Points forts : * Propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.
 * Située dans un village calme et accessible.
 * Surface de terrain appréciable pour un projet de jardinage ou d'autres projets extérieurs.
 * Idéale pour les amoureux des projets de rénovation ou les investisseurs.
 Travaux à prévoir : Cette maison est entièrement à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Contactez Zefir pour visiter.

Maison meublée avec cour – Ancien gîte étoilé à Aisy-sur-Armançon (Yonne) Située dans le charmant village d'Aisy-sur-Armançon, cette maison d'habitation a été exploitée en location saisonnière et bénéficie d'un classement touristique, gage de confort et de qualité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec coin cuisine équipée, idéal pour accueillir des visiteurs ou profiter d'un cadre paisible. Au 1er étage : une chambre agréable, une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une portion de cour attenante, parfaite pour les repas en extérieur ou un petit coin détente. Atouts : maison prête à l'emploi, idéale pour poursuivre une activité touristique, meublée et entretenue, classée pour la location saisonnière. Environnement calme, cadre verdoyant, proche de la nature et du canal de Bourgogne. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire clé en main, ce bien représente une belle opportunité !

Située à la limite de l'Yonne et de la Côte d'Or, à environ 25 km de Tonnerre (89), de Châtillon dur Seine (21) ou Montbard (21), dans une agréable petite commune, Maison de village à rénover de Type 3 bis d'environ 85 m², comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une petite cuisine, une salle d'eau avec un WC ; à l'étage : un cabinet de toilette et 2 chambres en enfilade. Sur l'avant vous trouverez une petite véranda, une courette et une cave compartimentée avec un coin chaufferie. Chaudière bois. CLASSE ENERGIE : E pour 310 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 960€ et 1 340€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier (à Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Frais de notaire réduits ! Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire. Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA