Trouver un maison avec cave à Pretin

ABORDS DOLE – MAISON 125 M² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE PAYSAGEE - DÉPENDANCE AVEC APPARTEMENT 40 M² - 2 PIECES – GARAGES – CARPORT – TERRAIN DE 2 500 M² : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, dans un environnement verdoyant à proximité de Dole, cette propriété composée d'une maison principale, d'une dépendance aménagée et d'un carport, le tout implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². La maison principale, largement ouverte sur le jardin, offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier agrémente la partie jour et renforce l'aspect fonctionnel des lieux. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec leur placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (et grand placard). L'ensemble présente des volumes confortables et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés : terrasse, jardin et vaste terrain arboré, offrant un environnement agréable et dégagé autour de la propriété. Une cave de 12 m2 enterrée agrémente le bien. Un véritable atout de cet ensemble réside dans sa dépendance. Celle-ci comprend un double garage ainsi qu'un appartement de 2 pièces aménagé, disposant de sa propre cuisine équipée, d'un espace de vie, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration se prête particulièrement bien aux besoins d'un artisan ou d'un professionnel indépendant, souhaitant disposer d'un espace distinct de son habitation pour exercer son activité, travailler ou organiser son stockage. Elle conviendra également à une famille souhaitant offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou à un jeune adulte, tout en le gardant à proximité, ou encore à ceux qui souhaitent accueillir des proches en préservant l'intimité de chacun. La présence de ce logement indépendant permet également d'envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Un carport (en cours de finalisation) complètera les possibilités de stationnement de la propriété. La situation permet de profiter du calme d'un village jurassien et de la proximité de la nature, tout en restant à environ 15 minutes de Dole, de ses commerces, services et de sa gare SNCF, desservie notamment par le TGV. Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan, un indépendant ou des acquéreurs souhaitant conjuguer habitation principale et logement complémentaire, dans un cadre verdoyant à proximité de Dole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Champagnole, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 120 m2 habitables au cœur d'un secteur pratique du quotidien. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 659 m² m2, elle permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable, idéal pour organiser des moments en plein air, jardiner ou simplement se détendre. Récemment rénovée, elle propose un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une organisation fonctionnelle sur un étage qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie nécessitant de beaux volumes. L'agencement met à disposition plusieurs pièces de vie et de nuit qui permettent à chacun de trouver son espace, complété par deux salles d'eau qui facilitent le quotidien. Une cave d'environ 30 m2 vient renforcer les capacités de rangement ou de stockage, pratique pour le matériel de jardin, les affaires saisonnières ou un espace atelier. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement avec quatre emplacements pour véhicules, très appréciables pour accueillir famille et amis. Le confort est renforcé par un chauffage individuel par climatisation réversible, et la production d'eau chaude est assurée par un système solaire, un atout pour mieux maîtriser sa consommation énergétique. La performance énergétique classée C illustre cet équilibre intéressant entre confort moderne et gestion raisonnée de l'énergie. Proche des commerces et du collège, la maison se situe dans un environnement qui facilite les déplacements au quotidien. L'extérieur, avec son jardin d'environ 659 m² m2, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagements selon les envies de chacun, tout en conservant une organisation simple et pratique. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, rénovée récemment, dans laquelle il est facile de se projeter, que ce soit pour une installation immédiate ou pour peaufiner quelques aménagements à son goût. À moins de 200 m, le School Center Jeanne d'Arc permet de disposer d'une école maternelle accessible à pied, complétée par la crèche « Nursery Hôtel de Ville » située à environ 300 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Jules Ferry se trouve à environ 700 m, offrant une continuité scolaire appréciable à proximité. Le parc « Les forges », à environ 600 m, constitue un espace vert agréable pour les promenades et les jeux en extérieur. La gare de Champagnole, à environ 500 m, assure par ailleurs une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements hors de la ville, renforçant ainsi l'accessibilité du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée et BTS), cette agréable maison mitoyenne des deux côtés séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage de 90 m², une cave voûtée ainsi qu'un atelier de 30 m² offrant un accès direct à un joli jardin arboré d'environ 150 m², véritable havre de paix. Au premier étage, un hall d'entrée chaleureux agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur et ventilateur intégré permet de diffuser la chaleur dans l'ensemble des pièces. La cuisine ouverte s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². Deux grandes baies vitrées donnent accès à une superbe véranda de 30 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour profiter du jardin en toute saison grâce à ses fenêtres coulissantes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable de 70 m², accessible par un escalier, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau). Une trappe permet également d'accéder aux combles sous toiture, parfaits pour le rangement. Les atouts de ce bien : Quartier calme, proche du centre-ville et des commodités. Grand garage de 90 m² et atelier de 30 m². Jardin de 150 m² sans vis-à-vis direct. Véranda de 30 m² avec poêle à bois. Cheminée avec récupérateur de chaleur. Double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin. Volets battants en excellent état. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation. Maison en très bon état général, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements de peinture. Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier de 70 m². Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur paisible et un potentiel rare, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison alliant confort, calme et proximité des services. Cette annonce référence 343605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MARRE, Village du 1er Plateau de 350 Habitants - Entre Champagnole, Lons le Saunier et Poligny, cette maison de Village mitoyenne sur un coté avec terrain est une opportunité pour les Primo accedants. Elle se décompose de deux logements: - Une partie Habitation pricipale (116M2) avec au RDC une Cuisine aménagée ouverte sur Salon, cet espace de vie donnant accès au terrain exposé SUD. A l'étage, une mezzanine dessert une première Chambre ainsi que deux autres sur le meme palier avec en prolongement une salle d'eau et Buanderie (donnant aussi à l'extérieur). Garage, cave et annexe completent cette habitation. - La seconde partie est un appartement de Type II indépendant, comprenant un Accueil en RDC et a l'étage cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et sanitaires. (Revenu locatif actuel 4800EUR CC) Bien rénové et habitable de suite - Système de Chauffage par Chaudière à granules (avec stokage) - Panneaux photovoltaiques - Poele à bois (habitation) - Isolation par l'extérieur. Bien disponible et à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr