Trouver un maison avec jardin à Rosenau

Nichée dans le quartier prisé de Brustlein à Mulhouse, cette résidence constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à l'écart du tumulte urbain. L'immeuble se distingue par un appartement principal spacieux de type T7 qui déploie sa superficie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'élégant double salon/séjour de 59 m² donne sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une cuisine séparée et équipée de 32 m² facilite les réceptions, tandis qu'une première salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres baignées de lumière, deux salles de bains et une mezzanine viennent parfaire l'agencement. Ce bien comprend également deux appartements T2 de 35 m² et 25 m² respectivement, chacun équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour la location ou en tant qu'espace de vie indépendant pour des membres de la famille. Les récents travaux ont particulièrement été salués lors des visites, soulignant la qualité de l'isolation, l'esthétisme des façades et le confort offert par les installations modernes telles que le chauffage au gaz et le poêle à pellets dans le T7. Les différentes options de stationnement, incluant un garage, des parkings couverts et extérieurs, ajoutent à la commodité de cette propriété. Situé à proximité directe des commodités et des transports en commun — bus à moins de 100 m et accès autoroutiers à 200 m —, ce bâtiment bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de tous niveaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface totale : 225 m² - Terrain : 7.8 ares - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudières gaz et poêle à pellets - Fenêtres en double-vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette remarquable maison contemporaine nichée à Kingersheim, dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance sonore grâce à son emplacement au sein d'une impasse sécurisée. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison allie confort et fonctionnalités modernes sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous séduire par son spacieux salon-cuisine-salle à manger de 90 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud et équipé d'une cheminée chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15.5 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une entrée moderne dotée de placards et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres généreuses et une suite parentale avec dressing et accès au balcon vous attendent. Deux salles d'eau supplémentaires, dont une avec douche italienne, offrent une grande commodité au quotidien. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 150 m², est partiellement aménagé et comprend un garage pouvant accueillir trois véhicules, un second dressing ainsi que des espaces buanderie et atelier. Détendez-vous sur une vaste terrasse de plus de 100 m² ou au bord de la piscine enterrée, sans vis-à-vis. Profitez également d'un sauna en bois à infrarouge et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, récemment installés pour votre confort. Située à proximité des écoles et des collèges, ainsi que des réseaux de bus et de la zone commerciale de Kaligone, cette maison se trouve à moins de 100 m des espaces verts environnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3928 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermique réversible, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie / ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 120 m², idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. ⸻ UNE BASE SAINE À RÉINVENTER • 6 pièces dont 4 chambres spacieuses • Séjour avec cheminée – fort potentiel après rénovation • Salle de bain à transformer • Maison répartie sur 2 niveaux Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement à votre image. ⸻ EXTÉRIEURS & CADRE DE VIE • Jardin de 120 m² • Terrasse à valoriser • Environnement calme, idéal pour une vie de famille ⸻ ANNEXES & CONFORT • Sous-sol avec cave spacieuse • Poêle à bois • Fibre optique installée • Garage/Atelier + 3 places de stationnement ⸻ UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE Idéal pour : • famille souhaitant personnaliser son bien • investisseur ou marchand de biens Gros potentiel après rénovation Possibilité d'optimisation des espaces Emplacement recherché ⸻ LOCALISATION • École primaire à 500 m • Centre du village à proximité • Accès rapide aux commodités ⸻ Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 120 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Fioul CONTACT & VISITES Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste secteur Waldighoffen / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7

468000

À Heidwiller, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle constructible et viabilisée d'environ 2 000 m², avec un puit fonctionnel. La propriété comprend un premier bâtiment d'environ 500 m² au sol, accueillant actuellement un logement habitable composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Plusieurs dépendances attenantes ainsi qu'un large abri permettent du stockage ou la création d'atelier selon vos besoins. Un second bâtiment d'environ 100 m² au sol, doté d'un volume sous pente généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, habitation, loft, stockage…). L'ensemble se situe dans un environnement calme, à proximité d'Illfurth, de Mulhouse, des axes routiers, commerces et écoles. Cette propriété conviendra aussi bien à un particulier souhaitant rénover/agrandir qu'à un artisan, une activité nécessitant du stockage, ou un projet d'habitation atypique. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame NICOD Elyse. Tél : 06-58-09-44-25. Mail : enicod@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MULHOUSE sous le numéro : 511767519. Spécialiste sur le secteur de : WOLFERSDORF et ses environs.