Trouver un maison avec jardin à Saint-André-de-Cruzières

Agnes PORTAL vous propose ce bien : À seulement 5 minutes en voiture des Vans, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une maison ancienne en pierres d'environ 61 m², entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger chaleureux, salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse chambre de 19 m2. Huisseries en double vitrage PVC, volets battants en bois, chauffage mixte avec insert neuf (2024), radiateurs électriques et climatisation dans la chambre. Atout charme supplémentaire : une dépendance pleine d'authenticité ! Un studio indépendant de 28 m² avec toit-terrasse offrant une très belle vue. Il comprend une pièce de vie et nuit, une cuisine, une salle d'eau. Il séduit par ses murs en pierres apparentes et son sol en pierres, qui conservent tout le caractère de l'ancien. L'ensemble sur un terrain de 694 m2 Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou même un gîte grâce au studio indépendant. Un lieu où le charme de la pierre rencontre le confort moderne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, nichée au cœur du charmant village des Mages, véritable havre de paix baigné par la douceur méridionale. Depuis une impasse paisible et perchée sur les hauteurs, le majestueux portail s'ouvre sur une entrée d'exception : un parking d'environ 600 m², rare et remarquable, qui confère à la propriété un prestige unique, annonçant d'emblée la grandeur des lieux. La maison, d'une superficie d'environ 219 m², allie avec raffinement charme et modernité. Le double séjour, orné d'une cheminée et sublimé par un somptueux sol en bar de Montpellier, vous transporte dans un univers où fonctionnalité et élégance cohabitent harmonieusement. La cuisine, luxueusement équipée en marbre du Zimbabwe, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte d'environ 100 m², parfaite pour prolonger les moments de convivialité au fil des saisons. Une porte en bois, empreinte d'un charme intemporel, conduit à l'espace nuit. Vous y découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, véritable refuge de sérénité, dont les deux portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur. Une salle de bain au charme provençal, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace avec grâce et fonctionnalité. Un bureau d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou un espace personnel, ainsi qu'une buanderie, complètent harmonieusement ce rez-de-jardin, alliant praticité et raffinement. Le bel escalier en bois massif vous conduit à l'étage où deux chambres généreuses offrent chacune une vue spectaculaire sur la propriété, véritables havres de paix. Une seconde salle de bain vient parfaire ce niveau, alliant confort et intimité. Le jardin, d'environ 27 353 m², entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé d'essences méditerranéennes, déploie un cadre enchanteur où se mêlent espaces ouverts et recoins propices à la détente. En son cœur, la grande piscine sécurisée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Bordée de larges plages et accompagnée d'un pool house, elle devient le théâtre idéal des longues journées d'été et des soirées étoilées. Deux garages et abris voitures complètent cet environnement, ajoutant une dimension pratique à ce lieu empreint de sérénité, sans en altérer l'élégance. Et enfin, véritable atout rare et précieux, ce bien bénéficie d'un forage couvrant l'ensemble du terrain et de la maison. Un avantage majeur qui vient souligner la qualité et la singularité de cet ensemble. Un cadre où chaque instant devient précieux, prêt à accueillir votre histoire et à écrire de nouveaux chapitres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13429

A vendre gard 30, proche LES MAGES. Belle villa récente de plain pied de 117 m² avec piscine 6.50 x 3.50 m sur terrain plat et facile d'entretien de 600 m², grande pièce a vivre donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilette indépendant, garage, pour plus de renseignements nous consulter, réf 92650, a voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine. Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3%.COM ALES - Ref 35982 - Investisseurs / projet Chambres d'hôtes / Famille nombreuses - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Implantée sur un terrain paysagé de 1 860 m², cette villa de plain-pied signée par un architecte offre une atmosphère intime et préservée, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des Vans. Avec une surface habitable de 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : le séjour traversant s'ouvre sur des terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, les 4 chambres disposent chacune de salle d'eau privative, cellier/buanderie. Possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une bibliothèque, selon vos envies. Parmi les prestations : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée, chauffage au sol, insert, climatisation réversible, cuisine design Bulthaup, parquet massif… À l'extérieur, tout invite à la détente et à la contemplation : Piscine 3 x 10 m, plage en bois et espace détente avec Vue imprenable Jardin paysagé et arboré d'essences locales Un garage indépendant de 50 m² et un carport complète l'ensemble ce bien rare\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Gard (30) - Bessèges Cette propriété se compose de deux maisons, une habitation principale et un gîte. L'habitation principale offre une grande et belle pièce à vivre, deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable terrasse. Le gîte de 94m² dispose d'une pièce à vivre, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés et une grande terrasse couverte. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Ce bien dispose aussi de trois garages, une cave, un atelier , le tout sur un terrain de 1486m², avec un accès direct à la rivière. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants, belles prestations. Puits artésien sur le terrain. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) secteur Rousson Cette maison se situe sur un terrain de 3 600 m² avec vue dégagée et sans vis à vis Composée d'une grande véranda, un salon, une cuisine, salle à manger, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, nombreux toilettes ainsi que des combles aménageables. Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible - menuiseries en double vitrage PVC Piscine en 8 X 4 mètres - assainissement relié au tout-à-l'égout conduit cheminée en attente Plus d'informations sur notre site internet Le TUC IMMO Saint-Ambroix - Réf 92563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez une grande maison avec du potentiel et des espaces supplémentaires pour un projet familial ou locatif ? Venez découvrir cette maison de 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. La partie principale de l'habitation se situe à l'étage, avec une distribution confortable comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et différents espaces de rangement. Cette configuration permet de profiter pleinement des espaces de vie tout en conservant un rez-de-chaussée très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands garages, idéals pour le stationnement, le stockage ou un atelier, un studio indépendant, parfait pour les proches, un adolescent ou un projet locatif. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur récemment installé, apportant confort et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un extérieur agréable, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à différents projets de vie : résidence familiale, activité indépendante ou investissement locatif. Le tout dans un secteur calme, proche du Centre hospitalier, des commerces et des axes principaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921.695.474) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 12827

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Villa de standing de 106 m², située dans un environnement calme et recherché. Construite en 2015, cette villa bénéficie d'un agencement intelligemment pensé : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier/buanderie, et, du côté nuit, une suite parentale ainsi que deux chambres, chacune disposant d'un accès direct à une salle d'eau. Climatisation gainable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, arboré et paysagé, avec une piscine, un espace détente et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue imprenable sur le Serre de Barre. Le terrain est clos et sécurisé par un portail électrique. Assainissement aux normes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GARD (30) Molières sur Cèze Ensemble immobilier sur un terrain de 4500 m² constructible arboré et plat Une maison de plain pied de 70 m² + un mobil home aménagé La maison se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Fosse septique en place, prévoir raccordement au tout à l'égout Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92524 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, au calme dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et qualité des matériaux. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle exposée sud-ouest. La partie nuit comprend trois chambres chacune avec un accès sur l'extérieur, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² accueille la buanderie et bénéficie, à l'étage, d'une mezzanine isolée de 48 m², idéale pour un espace de loisirs ou un atelier selon les besoins. Le terrain de 1 000 m², entièrement clos, arboré et irrigué, est particulièrement agréable. La maison dispose de panneaux photovoltaïques (sans contrat de revente), d'un chauffage par climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Cette maison lumineuse et bien exposée offre une qualité de vie rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12010

A vendre - Maison sur deux niveaux avec jardin, sur une parcelle de 280 m2, proche des commodités. Au rez de chaussée on trouve un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc, dépendance à l'exterieur. A l'étage 2 grandes chambres et un débarras. Maison en bon état avec chaudière datant de 2017 au gaz de ville, toiture récente de 2015, menuiseries en double vitrage PVC, travaux de rafraichissement à prévoir et électricité, fibre. A voir sur le site de l'agence saint-ambroix.letuc.com, plus de renseignements par téléphone, ref : 92492. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jolie maison à vendre proche de Saint-Paul-Le-Jeune , en pierre à rénover, comprenant cinq grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau , un WC indépendant, plusieurs caves et combles, un atelier, deux étables, ainsi qu'une véranda. Cette maison convient à de nombreux projets : gîtes, grande maison familiale, accueil/ chambres d'hôtes, personnes à la recherche de tranquillité. Laissez vous tenter par le naturel de cette belle maison en pierre. A voir sur le site internet de l'agence barjacimmobilier.com référence : 43527

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m2) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie A l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur El Bernard CHARDONNET. Tèl : 0613704200 Classe énergétique : C 146 kWh/m2/an Classe climat : A 4 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros/an. Date de référence d'énergie 2023 Côté France Réseau Franco-Belge- International d'agence et d'agents commerciaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CHARDONNET- agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds) Agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surnommée la Capitale des Cévennes, cette ville moderne et riche en patrimoine séduit par sa douceur de vivre. Dans le quartier du Bas Brésis, découvrez cette charmante maison d'environ 132 m², au cœur d'un jardin boisé de 1 435 m², véritable écrin de sérénité. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation de cette maison des années 70 s'impose : un style épuré, des lignes modernes et une atmosphère apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, inspire immédiatement le calme et le confort, tout en offrant une magnifique vue sur les extérieurs arborés, dont les couleurs varient au fil des saisons. Dans sa continuité, la cuisine en îlot, aussi élégante que fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, favorisant des échanges conviviaux et chaleureux. Elle se prolonge par une terrasse, espace agréable pour savourer un déjeuner sous un rayon de soleil d'hiver ou profiter des douces soirées cévenoles. L'espace nuit révèle deux chambres au style affirmé et une spacieuse suite avec dressing, toutes baignées d'une lumière douce et reposante. Elles se partagent une salle de douche avec double vasque. Chaque chambre dégage une personnalité propre, un charme singulier, comme une invitation à y écrire une histoire différente. Le bel escalier d'époque mène au rez-de-chaussée, où se dévoile un second séjour lumineux, une chambre en suite parentale et un espace intime idéal pour accueillir famille ou amis. Deux WC indépendants, un à chaque niveau, complètent le confort du bien, assurant praticité et aisance pour tous. Elle bénéficie en outre d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air/eau, pour un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin boisé, calme et intimiste, invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. Un garage et plusieurs espaces de stationnement assurent une utilisation pratique au quotidien et renforcent le confort de ce lieu de vie unique. Découvrez sans attendre toutes les originalités de cette maison, en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier, Marine Godefroy – LGM Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 10343

GARD 30 ROUSSON A vendre maison avec terrain clôt de 600 m² environ composée de : - caves en RDC - Au premier étage pièce de vie, chambre, salle de bain et wc - Au deuxième étage deux chambres Située en bordure de route du village, à proximité des écoles et de toutes commodités à pieds Exposition idéale plein Sud Chauffage électrique à améliorer, menuiseries double vitrage, raccordement tout à l'égout. Plus de détails et de renseignements par téléphone ou sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92864 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE (GARD) MEYRANNES 30410 Coup de coeur pour ce mas de village avec beaucoup de charme située sur les hauteurs avec terrain constructible de 380 m² environ et une vue dominante sur le château du Montalet. Cette maison est composée d'une partie d'habitation au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et une salle d'eau. Le 1er étage est composé de 3 chambres, un autre coin salon, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse donnant sur les cévennes. Une belle dépendance avec deux belles pièces aménagées pouvant servir de chambres supplémentaires ou gîte A VISITER SANS TARDER SUR NOTRE SITE saint-ambroix.letuc.com - REF 92692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier avec deux maisons – 190 m² habitables – Terrain 534 m² – Fort potentiel Situé sur la commune de Rousson, cet ensemble immobilier composé de deux maisons développe une surface totale de 336 m² dont 190 m² habitables, le tout organisé autour d'une cour centrale sur un terrain clos de 534 m². Chaque maison dispose de son installation électrique indépendante, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. Première maison – 126 m² habitables Elle se compose : Au rez-de-chaussée : deux cuisines un salon-séjour deux chambres deux salles d'eau un dressing À l'étage : une chambre un grenier Un grenier supplémentaire de 22 m² complètent ce bien. Seconde maison – 188 m² Au rez-de-chaussée : environ 85 m² de caves, garage et abri voiture, avec possibilité d'aménager deux chambres avec salle d'eau. À l'étage : une surface habitable de 82 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Informations complémentaires : Chauffage : chaudières fioul, chauffage électrique et climatisation Assainissement : tout à l'égout Terrain : 534 m² clôturé Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir Fort potentiel d'aménagement Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet immobilier ou un investissement. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14684

A vendre - Gard (30) Alès - Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Composée en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 27 m², d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite plusieurs caves avec accès direct au terrain. Une dépendance idéale pour un garage ou un espace atelier. Le tout sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre agréable à vivre. Plus de renseignements sur Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92643

07460 Proche BANNE. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l’un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. Beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). L’ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². Double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l’égout. L'habitation profite d'une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.

07140 Joli mas du XVIIIème siècle de 78m² habitable avec dépendances aménageables sur un terrain de 4820m² exposé plein sud. Cette charmante propriété est bordée par une rivière, offrant un environnement préservé et calme propice à la détente et à la relaxation. Vous pourrez profiter des baignades dans la rivière et de la nature environnante. Le mas se situe à seulement 27 minutes en voiture du centre village des Vans, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

07140 Située au cœur d’une zone résidentielle à proximité de toutes commodités, exceptionnelle propriété d’inspiration contemporaine d’environ 200 m2, jouant habilement avec les matières et jouissant d’un environnement exceptionnel. Sa décoration raffinée, ses volumes ainsi que sa circulation font de cet endroit un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Très bel espace piscine proche commodités.Ref: 2205311 www.itc-immobilier.com

A vendre limite nord Gard, sud Ardèche, Secteur SAINT FLORENT SUR AUZONNET, Aux pieds des cévennes villa d'environ 100 m² habitables comprenant ; salon séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, un WC, buanderie, garage avec mezzanine. Piscine et cuisine d'été sur 1190 m² de terrain arboré. Environnement calme et agréable, sans vis à vis. Ref : 2302429 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Ardèche, A l'orée du parc national des Cévennes, Propriété de caractère lumineuse entièrement rénovée avec goût comprenant : Hall, salon avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, grande chambre de 15m² en mezzanine avec bureau, deux autres belles chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau avec douche italienne. Très beau terrain plat et arboré d'environ 670 m². Environnement calme et ensoleillé, proche de toutes commodités. Cette charmante maison dispose de tout le confort moderne et de l'authenticité des maisons en pierre. Réf : 2303440 A voir sur http://www.itc-immobilier.com

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d’habitation. La première se compose d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, et d’un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d’une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d’un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d’accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d’atouts complémentaires : 3 réserves d’eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Réf : 2303439 www.itc-immobilier.com

07140 Proche les Vans Charmante maison de hameau du XVIIeme de 94 m² habitables dont la toiture à été rénovée comprenant 3 chambres, salon cuisine, une salle d'eau, avec grandes dépendances aménageables en combles 106m², caves voutées, une parcelle de terrain non attenante de 638m² avec garage et citerne de récupération des eaux pluviales, secteur calme proche commodités.Ref: 2303438 www.itc-immobilier.com

07140 A quelques minutes du centre village des Vans, ce magnifique corps de ferme du XVIIIème est situé en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la nature exposée sud sud-est. Cette propriété a été restaurée dans le respect des traditions tout en ajoutant le confort moderne. Larges terrasses variées avec piscine très élégante. Beaux volumes de réception, ce somptueux Mas dispose de 5 chambres, 2 garages, aucun vis à vis, aucun voisin proche, chauffage pompe à chaleur, très belles prestations, proche commodités.