EXCLUSIVITE / Sud Ardèche - Les Vans : Maison en pierres avec dépendance et Vue

Sainte-Marguerite-Lafigère
EXCLUSIVITE / Sud Ardèche - Les Vans : Maison en pierres avec dépendance et Vue - photo 1
Prix de vente1990002211.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Salles de bain
694 m²Terrain
1900Construction

Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :

À seulement 5 minutes en voiture des Vans, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne.

Elle se compose d'une maison ancienne en pierres d'environ 61 m², entièrement rénovée avec soin.

Au rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger chaleureux, salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une spacieuse chambre de 19 m2.

Huisseries en double vitrage PVC, volets battants en bois, chauffage mixte avec insert neuf (2024), radiateurs électriques et climatisation dans la chambre.

Atout charme supplémentaire : une dépendance pleine d'authenticité !

Un studio indépendant de 28 m² avec toit-terrasse offrant une très belle vue. Il comprend une pièce de vie et nuit, une cuisine, une salle d'eau. Il séduit par ses murs en pierres apparentes et son sol en pierres, qui conservent tout le caractère de l'ancien.

L'ensemble sur un terrain de 694 m2

Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou même un gîte grâce au studio indépendant.

Un lieu où le charme de la pierre rencontre le confort moderne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marguerite-Lafigère

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
376 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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