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Sud Ardèche - Les Vans - Appartement 110 m² avec Grande Terrasse avec Vue & Pièce Indépendante
Agnes PORTAL vous propose ce bien : Appartement 110 m² avec Grande Terrasse avec Vue & Pièce Indépendante Emplacement recherché : à seulement 2 minutes à pied du centre des Vans, avec un accès facile à tous les commerces, services, marché et écoles. Situé dans une résidence récente et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 110 m² séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, combine harmonieusement cuisine américaine entièrement équipée, coin repas, espace salon et coin TV, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine offre un espace de rangement discret et pratique. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Salle de bains (douche et baignoire) et WC indépendants. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de plus de 70 m². Partiellement couverte et bénéficiant d'une très belle vue, cette terrasse est une véritable pièce de vie extérieure, utilisable en toute saison. Elle peut accueillir un jacuzzi, un salon d'été ou un coin repas, selon vos envies. Une pièce indépendante, parfaite pour créer un bureau, un atelier de loisir, une salle de sport ou un espace de télétravail calme, vient compléter l'ensemble. En option : un grand double garage fermé, situé au sein de la résidence, est proposé pour 20 000 €. Diagnostics en cours\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine de 488m² sur un terrain de 8.700m² à GAGNIERES
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130m²: Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49m² à 93m² - 3 Gîtes insolites de 27m² à 70m² - Un grand bâtiment d'environ 200m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Epicerie fine
Venez decouvrir cette jolie boutique idéalement placée en plein coeur du quartier historique des vans dans une des rues les plus passantes du village ! Actuellement spécialisée dans la vente de compléments alimentaires et le conseil en naturopathie, elle est aussi épicerie fine de produits diétetiques et biologiques, produits locaux et propose des cosmétiques. Elle possede un espace de vente de 30m carré suivi d'un autre espace à l'arrière couvert par une veranda comportant une douche et un toilette accesible par une entrée independante. Pour le stockage, une autre petite pièce adjacente, un garde manger, et une petite cave sont à disposition. L'espace sous veranda n'est pas exploité à ce jour et peut être developpé en accord avec le proprietaire. Cet endroit se prête parfaitement à un projet basé sur le bien être. Comme par exemple, garder la boutique avec les produits diétetiques à la vente, et à l'arrière, projeter un petit temple de massage avec des séances de naturopathie. à vous de laisser jouer votre imagination ! Manon BOULOGNE - Tél : 06 13 32 66 12 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires HT charge vendeur.
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