Sud Ardèche - Les Vans : Maison 134 m2 avec dépendance et espaces de stockage

Sainte-Marguerite-Lafigère
Sud Ardèche - Les Vans : Maison 134 m2 avec dépendance et espaces de stockage - photo 1
Prix de vente2400001791.044776119403 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface
8Pièces
3Chambres
2Salles de bain

Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :

À seulement 5 minutes des Vans et à proximité immédiate des lieux de baignade, découvrez cette maison individuelle d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 358 m².

Elle se compose :

- d'une agréable salle à manger de 20m2 avec accès direct au jardin,

-d'un salon chaleureux d'environ 20 m2 équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

- La cuisine d'environ 8 m² pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

- Une véranda de style atelier d'environ 13 m² apporte un espace supplémentaire plein de charme.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : dressing, chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail.

Les annexes représentent un véritable atout :

Une dépendance à rénover, idéale pour un projet de gîte, un logement indépendant, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle.

Un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, cuisine d'été, salle de loisirs ou chambres supplémentaires.

DPE/diagnostics en cours.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
266 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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