Trouver un maison avec jardin à Saint-Aubin-de-Nabirat

Fiche Id-UBW180596 : Lavaur, Maison toulousaine apprts et local d'environ 476 m2 comprenant 15 piece(s) dont 11 chambre(s) + Cour de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant et communique avec la terrasse du salon. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes et il y a déjà le double vitrage et une charpente en béton. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air avec un figuier abondant de fruits en août-septembre . Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - DPE : F (mais pas loin de E) Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yannick FOUR vous propose ce bien : RESTAURANT & HABITATION – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE – FORT POTENTIEL Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte actuellement au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin. Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel avec possibilité de transformer en chambres et tables d'hôtes. HABITATION (env. 218 m²) Partie privative spacieuse et fonctionnelle : 1er étage : • Bureau • 2 chambres • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Appartement indépendant avec : • Pièce de vie + cuisine ouverte • Balcon-terrasse • Chambre avec salle de bain et WC 2ème étage : • Salle de jeux • 2 chambres • Salle de bain avec WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois • Taxe foncière : 3 100 € • Parcelle de 2 722 m² (hors zone inondable) • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture en bon état • DPE D / GES D (avant PAC) ACTIVITÉ RESTAURATION Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique. • Ensemble en RDC d'environ 150 m² • 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel • Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles) • Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin) • Cuisine professionnelle très bien équipée • Sanitaires aux normes PMR • Licence grande restauration • Registre de sécurité à jour • Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC) Chiffres clés : • CA : 130 000 € • EBE retraité : 36 000 € Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an). LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Cadre de vie exceptionnel • Aucun travaux à prévoir • Piscinable • Parking privatif (environ 25 places) • Aucun salarié à reprendre • Activité saine et maîtrisée • Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires) • Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) : Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans PRIX 548 800 € FAI (murs & fonds indissociables) dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur • Murs : 472 500 € • Fonds : 76 300 € Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1479000

Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d'événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m² de parc avec des arbres centenaires tels que des tilleuls, des cèdres, vous trouvez en pierres et colombages la maison de maître de près de 700 m², une partie habitation regroupe bar, salon, bureau, 4 chambres et une partie professionnelle présente une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, une grande pièce moquettée à l'étage pour des activités de bien-être si besoin, et 5 chambres d'hôtes, terrasses et pièces annexes. Le grand gîte de plus de 206 m² présente une cuisine, une salle à manger avec partie salon, une double chambre, une terrasse avec vue sur le pigeonnier. A l'étage 2 doubles chambres et une chambre simple, le tout pour 15 couchages. Double vitrage. chauffage radiant, électricité aux normes. Le petit gîte de 82 m² est lui aussi empli de charme ! Salon cuisine et deux chambres. Une pierre de l'ancien four à pain en ce lieu indiquait 1762. Climatisation réversible et double vitrage. La bergerie d'une surface de plus de 165 m² présente un bureau d'accueil, une grande surface de réception ou de lieu de formation avec parquet, rétroprojecteur, et un grand bureau. Là aussi nous retrouvons une climatisation réversible. La charpente est métallique, ceinturage béton et 9kW de panneaux solaires sur toit. Un garage avec porte automatisée est dans son prolongement. Pour compléter ce descriptif loin d'être exhaustif, vous trouvez un puits avec une porte, un fabuleux pigeonnier répertorié de 1713 et rénové avec les nichoirs d'origine, une grande dépendance pour stocker du matériel agricole ou voitures. Enfin une piscine de 11,50 x 5 sans aucun vis-à-vis avec ses sanitaires et son comptoir pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été passées autour de la piscine ! L'activité professionnelle, toujours en cours, peut progresser sensiblement. Cet ensemble se situe à seulement 35 min de la rocade de Toulouse, à 15 min de Lavaur, à 35 min de Castres, dans ce magnifique département du Sidobre, d'Albi et de Cordes-sur-Ciel pour ne citer qu'eux ! J'aurai grand plaisir à vous faire visiter ce lieu enchanteur, pour une parenthèse hors du temps ! Taxe foncière : 3712 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9HA environ, important ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne. - Maison d'accueil de 110 m2 de SH environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires. - Maison no1 de 250 m2 de SH environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison. - Maisons no 2 et 3 de 250m2 de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5. - Maison no4 de 110 m2 de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023. Prix 2 050 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La vente concerne des parts sociales d'une SNC. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel:06 42 44 49 53, Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140000

Joli ensemble immobilier de deux maisons au coeur d'un village à 10 min de Prayssac, La 1ere maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 1 chambre, dressing, 1 salon TV, 1 petite chambre, salle d'eau , 2 wc ; le tout sur 3 niveaux. La 2 ème maison est composée, d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 wc, cave sur 3 niveaux. remise indépendante, petit jardin, terrasse, double vitrage,clair et calme. Tout à l'égout.