Trouver un appartement avec balcon à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Idéalement situé dans une belle résidence dans l'écoquartier Bastide Niel ! Très bel appartement au confort moderne avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux qui offre une luminosité toute la journée grâce à la belle terrasse. On y trouve 2 chambres avec rangement et une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'une place de parking sécurisé. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, services et transports en commun (Tram A à 10 minutes à pied, et de 4 lignes de bus à 4 minutes). A 2min à pied de l'espace culturel Darwin avec une boulangerie, une épicerie et des primeurs. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant d'espaces publics végétalisés comme le parc aux Angéliques. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce bel appartement 2 pièces avec extérieur et place de parking à Bruges ! Cet appartement se compose d'un bel espace séjour cuisine qui mène à l'espace extérieur. Endroit idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours ! On y retrouve un espace cellier ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Côté nuit, il dispose d'une belle chambre spacieuse et confortable. Quartier résidentiel, à proximité des commerces, TRAM à 300M Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception au cœur des Chartons ! Magnifique appartement traversant composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette suite parentale donne accès à un premier espace espace extérieur. Il y a également une salle de bain moderne avec double vasque ainsi que 2 WC séparés. Le vaste espace séjour cuisine avec cellier attenant est traversant avec une TRIPLE exposition offre un cadre de vie incroyable avec 2 autres grands espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement ce qui le rend très lumineux ! Un balcon de 24,5 m2 et une immense terrasse de 72 m2 en dernier étage, endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et recevoir à l'arrivée des beaux jours ! Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance, ce grand T3 séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte et s'étend naturellement vers un superbe balcon idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent l'ensemble, assurant un quotidien fluide et agréable. Au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce logement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services, des terrasses, des antiquaires et des quais et des transports ... Un appartement rare, idéal pour une résidence principale de qualité dans un quartier emblématique de Bordeaux. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce 3 pièces en étage élevé propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée par un superbe extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les deux chambres, bien proportionnées, offrent confort et tranquillité. La salle d'eau moderne, le WC séparé et les rangements optimisés complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, bars, TRAM B et ligne de bus ... Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein d'une résidence moderne L'espace de vie se compose d'un séjour/cuisine généreux, parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. La grande ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre, bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et calme. La salle d'eau moderne et l'entrée avec dégagement optimisent la circulation et le rangement. Atout majeur : un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, bars, TRAM B et ligne de bus ... Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé à Bordeaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. La résidence, édifiée en 2015, offre un cadre de vie calme et soigné, à proximité du centre-ville, de la gare (10 minutes à pied) et de toutes les commodités. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement confortable, complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La résidence en copropriété est bien entretenue et présente un niveau de confort standard, adapté à une vie quotidienne agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de maîtriser sa consommation, et il dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous sol,un atout appréciable en ville. L'ensemble donne une impression de sérénité, dans un environnement résidentiel récent et organisé, tout en restant proche des principaux pôles d'activité bordelais. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Cazemajor se situe à environ 200 m, l'école primaire Francin autour de 400 m, et l'école élémentaire Barbey à un peu plus de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Yser à environ 300 m, ainsi que les écoles maternelles Barbey à un peu plus de 400 m. Le lycée Gustave Eiffel, à moins de 500 m, complète cette offre éducative variée. Côté espaces verts, la micro-forêt Wangari Muta Maathai se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme la place du Cardinal Donnet, offrant des lieux de promenade de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1839 € / an - Charges de copropriété : 123 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution d'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m2 en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec digicode et badge d'accès Place de parking privative extérieure Vue dégagée et environnement calme Cuisine aménagée Faibles charges de copropriété : 720 EUR par an Ravalement de façade récemment réalisé Absence d'amiante et de termites Aucun travaux à prévoir Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié, le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité et d'enseignement. Une opportunité rare à ce prix ! Prix de vente : 189 000 EUR FAI Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif offrant une belle rentabilité, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Appartement T3 – 62 m² – Dernier étage avec doubles terrasses à Pessac Situé à Pessac, entre Alouette et Cap de Bos, à seulement quelques minutes de la forêt du Bourgailh, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019. La résidence, fermée par portail électrique, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux espaces verts, un terrain de pétanque, un ascenseur ainsi qu'un parking en sous-sol. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements hauts et bas, arrivées pour machine). Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie de deux belles terrasses de 10 m² chacune, sans vis-à-vis, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'espace nuit comprend : * deux chambres confortables, * une salle de bains, * un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les atouts : * Résidence récente conforme RT 2012 * Dernier étage * Appartement traversant et très lumineux * Deux terrasses sans vis-à-vis * Volets roulants électriques * Double vitrage * Aucun travaux à prévoir * Petite copropriété de seulement 26 logements * Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rocade (Avenue du Général Leclerc) Informations copropriété : * Pas de procédure en cours * Charges annuelles : 1 356 € (soit 113 €/mois) * Dont 745 € récupérables * Taxe foncière : 1 332 € Performance énergétique : * Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 335133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - T3 DE 58 M2 - AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE-BEGLES 33130 Venez découvrir ce T3 LUMINEUX dans une résidence sécurisée idéalement situé, à proximité immédiate du tram C et des commerces. Vous trouverez un séjour LUMINEUX de 25 m2 avec cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE L'espace nuit se compose de deux chambres LUMINEUSES avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une balcon pour profiter des beaux jours et l'appartement est également équipé d'un interphone. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée Venez le visiter au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bordeaux, Proche du parc Rivière, Située dans un immeuble de 4 étages, pour investisseur ou 1er achat, Je vous présente au 1er étage, ce studio 30 m², il se compose d'une entrée, salle d'eau+WC, une cuisine aménagée et séparée, de sa pièce de vie 17,06 m² avec son accès à une belle terrasse de 10m2, La présence d'une gardienne d'immeuble est un plus, Proche de toutes commodités, collège Cassignol, Lycée Montesquieu et du Tram B C, E Ligne bus 33, Double vitrage, chauffage électrique, Interphone, fibre optique, taxe foncière 967 euros, Bien soumis au statut de la copropriété, 67 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe 4 pièces pensé pour une vie quotidienne agréable, où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement propose 3 belles chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. Dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle de bains et des WC indépendants Un extérieur, véritable prolongement du séjour Les prestations apportent un confort recherché au quotidien : - Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures - Isolation performante pour un meilleur confort thermique et acoustique - Agencement moderne et fonctionnel Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

PROCHE CHARTRONS APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING ET CAVE HollyHome vous propose à la vente un appartement trois pièces avec balcon, parking et cave situé a proximité immédiate du tram, des commodités, de la Place Ravezies et des des boulevards. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement fait partie d'une copropriété de 2004 très bien tenue. Au calme et à deux pas des Chartrons, il offre un parfait équilibre entre vie de quartier et accessibilité. Le plan de l'appartement a été bien pensé proposant un espace jour et un espace nuit bien séparé. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, l'agencement, les multiples rangements, le séjour donnant sur un balcon de 10 m2, la cuisine fermée( possibilité d'ouvrir sur le salon). Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette séparé le tout en bon état. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

244900

Appartement de type 3 avec balcons, situé à TALENCE PEIXOTTO, à proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence, au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement, au deuxième étage avec ascenseurs compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon prolongeant la pièce de vie. d'une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend des deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un second balcon, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements centraux. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé aux portes Bordeaux , dans un cadre calme, privilégiée et sécurisée. Double vitrage- volets roulants neufs. Chauffage individuel au gaz. Eau comprise dans les charges A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, offrant un cadre de vie à la fois calme et verdoyant. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, il séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 7 m2 exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, des volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les chambres. La chaudière a été remplacée il y a deux ans et l'appartement a été entièrement repeint il y a trois ans, vous permettant d'emménager sans travaux. La résidence propose également un grand jardin arboré apprécié pour son calme, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. L'environnement est particulièrement agréable, à quelques mètres du parc Cazalet et de sa piscine. Les transports sont facilement accessibles avec des lignes de bus au pied de la résidence et le tram B à environ 650 mètres, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une quarantaine de minutes. Les accès à la rocade sont à moins de cinq minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Mérignac ou le bassin d'Arcachon. Immo de France étant le syndic de copropriété, nous disposons d'une parfaite connaissance de la résidence et de son suivi. L'appartement est actuellement libre. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209000

À proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, apportant un vrai confort d'usage. L'ensemble est bien entretenu et complété par un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire. Tram B accessible en environ 5 minutes à pied. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité directe de toutes les commodités. Cette annonce référence 332722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 69 m², idéalement situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, en plein cœur de Bruges. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie traversant de plus de 36 m², baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon, et d'une cuisine ouverte moderne avec îlot/bar, prolongée par une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur. Un couloir avec de nombreux rangements intégrés mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage individuel au gaz. Un emplacement de parking privatif aérien complète ce bien, ainsi qu'une cave (ou cellier) de 3m2 au sous-sol. Les atouts qui font la différence : - Appartement calme et lumineux - Emplacement recherché en hyper-centre (mairie, commerces et services à pied) - Deux espaces extérieurs avec vue dégagée - Agencement optimisé et nombreux rangements Parfaitement desservi, l'appartement profite de la proximité immédiate de la gare, du tramway et des lignes de bus, tout en étant au calme. Petit plus : la résidence dispose de places visiteurs, idéales pour accueillir vos proches en toute sérénité. >> Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Bordeaux, face aux quais. Ce bien séduira par son confort moderne et son environnement privilégié, alliant prestations récentes et emplacement recherché. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. Le design de cet intérieur allie fluidité et optimisation de l'espace pour un quotidien doux et agréable. Un des points forts indéniables de cet appartement est sa somptueuse loggia, élargie par un extérieur d'environ 12 m², idéal pour se prélasser durant les journées ensoleillées, loin de l'agitation urbaine. Les prestations récentes incluent du double vitrage, un beau carrelage et une excellente isolation, classant le DPE en B. Intégré dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement propose également une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'un garage, véritables atouts en milieu urbain. Bénéficiez d'un environnement exceptionnel à quelques pas des quais, des promenades et de tous types de commodités, notamment commerces, transports et établissements scolaires. Les espaces verts tels que le Parc aux Angéliques et des squares sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1332 € - Charges de copropriété : 210 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collective Investissement sécurisé : ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

85000

Dans la résidence Saint Augustin, face au CHU Pellegrin et a 2 pas de la ligne A du Tram, investissez dans cet appartement de type T1 de 22m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société LP services, ce bien génère un loyer garanti de 4.598 € HT par an, soit une rentabilité brute de 5,40%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 332342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lormont – Rue Rabelais | T3 de 71 m² avec balcon, ascenseur et parking – 147 000 € FAI À deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010). Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon exposé plein ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Une place de parking privative est incluse avec le logement. Les atouts du bien : • 71 m² habitables • Deux grandes chambres de 12 m² avec placards • Balcon exposé ouest sans vis-à-vis • Résidence récente de 2010 • Ascenseur • Place de parking privative • DPE B : excellente performance énergétique et maîtrise des consommations • Tramway, bus et commerces accessibles à pied • Appartement libre de toute occupation Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Prix : 147 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 58,7 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Eysines. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures équipées de double vitrage. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des WC séparés pour plus de praticité. Profitez également d'un balcon de 7 m², espace parfait pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée bien remplie. La résidence met à votre disposition deux places de stationnement couvertes, un atout considérable dans ce secteur recherché. Vous apprécierez également les espaces verts environnants, tels que le parc Gramond Woods à 700 m, parfaits pour des balades en plein air. De plus, une école primaire se situe à seulement 600 m, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,7 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière : 1 293 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

217000

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. À proximité des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 330878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Emplacement privilégié | Calme absolu | Proche toutes commodités Situé au cœur de Bruges, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ème étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine indépendante : Une cuisine fermée, ouvrant sur un balcon privatif. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Elle est complétée par un cellier/buanderie attenant, idéal pour le stockage et l'organisation ménagère. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards, dont l'une dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Commodités : Une salle de bain, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement pour optimiser chaque mètre carré. Annexes & Confort : Stationnement : Une place de parking privée incluse. TRAVAUX effectués : Chaudière NEUVE, menuiseries PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, garde-corps des balcons récents. Environnement : Un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété à taille humaine. Localisation idéale : Profitez d'une vie 'tout à pied' ! À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram E, TER, bus 35, 70, 72). Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. L'avis de l'expert : 'Un bien rare sur le secteur par son calme et sa luminosité. La configuration avec cellier et doubles balcons en fait un appartement très pratique au quotidien.' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Situé au premier étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement traversant de type T4 est composé d'un grand séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ! Un box ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un projet familial ou dans le cadre d'un investissement (mise en colocation par exemple). Transports en commun à proximité : arrêt de tram « Terres Neuves » à moins de 500m qui vous permet de rejoindre la gare en 10min et le centre-ville (arrêt Quinconces) en moins de 20min. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m2 offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m2, idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr