IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1 MEUBLE EN RESIDENCE HOTELIERE

Bordeaux

Prix de vente790003590.909090909091 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Chambre

4Étages

2019Construction

Description

Dans la résidence Saint Augustin, face au CHU Pellegrin et à 2 pas de la ligne A du Tram, investissez dans cet appartement de type T1 de 22m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société LP services, ce bien génère un loyer garanti de 4.598 € HT par an, soit une rentabilité brute de 5,40%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 332342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (123 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bordeaux

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