
Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 !
En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur !
Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements.
L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité.
Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing !
2 places de parking sont également comprises avec ce logement.
Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola.
Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux.
Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants !
A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable.
Photos non contractuelles -
Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale
ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.
Joignable 7/7 Charlotte
Bordeaux
Non communiqué
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Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. ** Laissez-vous séduire par l'exclusivité et la rareté de ce duplex T5 de 113 m², situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Une véritable invitation au voyage et une page blanche à écrire pour votre nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit règne avec trois chambres, la plus grande étant la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, attenante à une terrasse privative. Une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'un vaste séjour de 39 m², traversant de lumière grâce à ses DEUX TERRASSES de part et d'autre : côté est, 24,8 m² de terrasse et, côté ouest, pour assister à vos plus beaux couchers de soleil, une magnifique terrasse de 67 m². Une adresse de prestige pour un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Mobilité connectée : rejoignez le centre de Bordeaux et les quais en 5 minutes, Tram C à 2 minutes à pied et accès gare à proximité immédiate. Boulangeries, commerces, collèges et lycées se trouvent à deux pas de votre futur chez-vous. Logement Bâtiment basse consommation ( RE2020) Frais de notaire Offerts + réduction jusqu'au 31 mars Deux places de parking en sous-sol Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans,Rendez-vous et réservation sur demande.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre. Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grand terrain arboré de 993 m² avec piscine privée - Pièces de vie lumineuses donnant sur terrasse et jardin - Garage, parking et dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 3573 € / an - Charges courantes annuelles : non renseigné - Coût annuel du chauffage : non renseigné (chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle) - Etat du bien : bien entretenu - Tout-à-l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'