**PRESTIGIEUX T5 DUPLEX DE 113 M² AVEC 67 M² DE TERRASSE - BORDEAUX CHARTRONS**

Bordeaux
**PRESTIGIEUX T5 DUPLEX DE 113 M² AVEC 67 M² DE TERRASSE - BORDEAUX CHARTRONS** - photo 1
Prix de vente9990008840.70796460177 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. **

Laissez-vous séduire par l'exclusivité et la rareté de ce duplex T5 de 113 m², situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Une véritable invitation au voyage et une page blanche à écrire pour votre nouvelle vie.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit règne avec trois chambres, la plus grande étant la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, attenante à une terrasse privative. Une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'un vaste séjour de 39 m², traversant de lumière grâce à ses DEUX TERRASSES de part et d'autre : côté est, 24,8 m² de terrasse et, côté ouest, pour assister à vos plus beaux couchers de soleil, une magnifique terrasse de 67 m².

Une adresse de prestige pour un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne et emplacement stratégique.

Mobilité connectée : rejoignez le centre de Bordeaux et les quais en 5 minutes, Tram C à 2 minutes à pied et accès gare à proximité immédiate. Boulangeries, commerces, collèges et lycées se trouvent à deux pas de votre futur chez-vous.

Logement Bâtiment basse consommation ( RE2020)

Frais de notaire Offerts + réduction jusqu'au 31 mars

Deux places de parking en sous-sol

Photos non contractuelles**

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Plans,Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Bordeaux

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Performance énergétique

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151 à 230D
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Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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