Trouver un appartement avec garage à Saint-Christophe-du-Ligneron

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Dans une résidence bien entretenue sur la Corniche, à proximité de la plage des Bussoleries, je vous propose ce très bel appartement coup de cœur de 27 m2 ( 17,6 loi carrez) avec garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, un couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé pour votre véhicule. Ce logement a été aménagé avec soin et beaucoup de goût. Il sera parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Sa situation géographique est idéale: A 100 m de la plage des Bussoleries. A 2,5 km du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A 1,5 km du marché de Sion et ses petits commerces. A 2 km d'une grande surface. A 1,5 km de l'embarcadère pour l'Ile d'Yeu. Cette annonce référence 336610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 519,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Et si vous profitiez de l'océan depuis votre appartement, avec la Grande Plage, les commerces et le centre-ville accessibles à pied ? SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – VUE MER & CORNICHE Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement T3 traversant offre l'un des critères les plus recherchés du littoral : une vue dégagée sur l'océan et la corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, sans voisin au-dessus. Sa situation permet de profiter pleinement du spectacle de l'Atlantique tout en bénéficiant d'une exposition préservée des vents dominants. TRAVERSANT, LUMINEUX & RÉNOVÉ Entièrement rénové en 2018, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Une loggia fermée avec vue mer, permettant d'en profiter toute l'année • 2 chambres • Une salle d'eau moderne • Des toilettes • Un balcon LA MER COMME DÉCOR AU QUOTIDIEN Depuis l'appartement, profitez d'une atmosphère résolument tournée vers l'océan : vue mer, couchers de soleil et proximité immédiate du littoral. La Grande Plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, permettant de laisser facilement la voiture au stationnement. PRÊT À VIVRE OU À LOUER L'appartement est vendu entièrement meublé. Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un projet locatif, sous réserve des réglementations applicables. Une cave et une place de parking complètent le bien. À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence sans ascenseur : une caractéristique à prendre en compte, mais qui permet en contrepartie de bénéficier d'aucun voisin au-dessus et d'une vue particulièrement dégagée. COPROPRIÉTÉ • 68 lots • Aucune procédure en cours • Charges : environ 220 € par trimestre DERNIER ÉTAGE – VUE MER – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – RÉNOVÉ – MEUBLÉ – PARKING – CAVE Un appartement réunissant de nombreux critères recherchés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec la possibilité de profiter du littoral et de la vie locale à pied. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr