Trouver un appartement avec balcon à Saint-Étienne-les-Orgues

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Situé au cœur de Manosque, dans la résidence sécurisée La Colette, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 86 m² habitables, entièrement rénové avec goût et offrant de très beaux volumes. Dès l'entrée, un hall indépendant d'environ 7 m² dessert une superbe pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations sont complétées par : - une cave située en rez-de-chaussée ; - un garage privatif au sein de la résidence ; - de nombreuses places de stationnement libres autour de l'immeuble. La résidence La Colette, entièrement fermée et sécurisée, est particulièrement appréciée pour son agréable parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové. - Belle pièce de vie de 31 m². - Deux balcons. - Garage privatif et cave. - Résidence fermée et sécurisée. - Parc arboré. - Nombreux stationnements. - Faibles charges de copropriété. - Proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un véritable atout : la résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation complète des façades avec isolation thermique par l'extérieur. Les travaux sont entièrement pris en charge par le vendeur et leur achèvement est prévu aux alentours du mois d'octobre. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'une résidence rénovée, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux, entièrement rénové et parfaitement situé au cœur de Manosque. Cette annonce référence 341761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Manosque, au cœur du quartier historique, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 70 m2 au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Il bénéficie d'une configuration agréable pour une vie citadine, avec un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur grâce à la présence d'une double terrasse, offrant un réel atout pour profiter des beaux jours en ville. Sa bonne exposition contribue à une atmosphère lumineuse, appréciable au quotidien. L'appartement se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser facilement une partie jour et une partie nuit. La salle de bain existante permet déjà un confort fonctionnel au quotidien. Une cave d'environ 10 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage et pour profiter de rangements supplémentaires, un vrai plus en centre-ville. Le tout se trouve dans un immeuble à taille humaine de 4 étages, sous mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation encadrée par une seule agence. Ce logement conviendra à ceux qui recherchent un appartement en ville avec des espaces extérieurs rares dans ce secteur, tout en appréciant la présence d'un balcon et de terrasses pour aménager un coin détente ou un espace repas. La configuration des 4 pièces offre différentes possibilités d'agencement, à adapter selon les besoins de chacun. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement vivant et pratique. La place de la mairie est accessible à environ 100 m, autour du Square Town Hall, ce qui témoigne de la proximité directe avec les services du centre-ville. Pour les espaces verts, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche : le parc Abelie à environ 200 m, Voghera Garden à environ 200 m également, l'Esplanade François Mitterand à près de 300 m, ainsi que le Frédéric Mistral Garden à environ 500 m. Côté écoles, l'offre scolaire est variée avec l'Ecole élémentaire Les Tilleuls située à environ 200 m, l'école élémentaire de La Luquèce à près de 600 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme School Les Tilleuls et School Colombier à environ 200 m et 600 m, sans oublier l'école maternelle School Saint-Lazare à environ 400 m. Cet ensemble d'équipements témoigne d'un cadre de vie pratique pour les familles comme pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, dans le but d'offrir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur potentiel. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles nécessaires à toute transaction immobilière, notamment celles liées aux aspects administratifs et urbanistiques. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.