Trouver un maison avec garage à Saint-Laurent-le-Minier

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes. De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance. Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement. LES ATOUTS : - ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B. - exposition SUD - très lumineuse et de beaux volumes - climatisation réversible par gainable - piscine 8 x 5 - fondation solide sur roche - pompe à chaleur - eau de la maison filtrée - portail électrique - visiophone - conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Maison avec 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois Cette maison de 169 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel. Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement. Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée indépendante, - Un salon/séjour avec cheminée ouverte, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un cellier, - Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Appartement T4 – À l'étage offrant : - Une entrée privative, - Un salon avec cheminée, - 3 chambres, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée, - Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente, - Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*** CLARET *** Venez découvrir cette jolie villa T5 de 120 m2 sous climatisation gainable avec terrain située en un lotissement calme dans la charmante commune de Claret ! Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. Le village possède des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Vous profiterez d'une villa moderne avec vie de plain-pied accompagnée de sa terrasse à l'avant et son jardin cosy à l'arrière de l'habitation. Ce bien est bâti sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée totalisant 44m2 avec son grand cellier attenant, permettant l'accès au garage de 18m2 accueillant facilement 1 véhicule. Vous trouverez également une suite parentale avec placard et sa salle d'eau d'une surface totale de 15m. De plus, vous trouverez un WC séparé et un spacieux rangement en sous escalier à ce niveau de la maison. L'extérieur est accessible par le séjour/cuisine ; il est aménagé, arboré et clôturé ce qui le rend tout à fait agréable. Il comprend également une belle terrasse en bois et un cabanon en bois facilitant le stockage. Il vous offrira la possibilité d'aménager une belle piscine en bois dans le prolongement de la terrasse par exemple. - Au premier étage : nous retrouvons l'espace nuit comprenant 3 chambres (dont deux de 10m2 avec placard et une de 12m2 avec dressing privatif), ainsi qu'un second dressing de 4m2, une salle de bain commune au palier et un WC séparé. Le bien comporte des prestations avantageuses tels qu'un mode de chauffage optimal (climatisation gainable réversible dans toute l'habitation) et du double vitrage PVC. Les plus : 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, coin nuit au 1er étage avec salle de bain et wc, mode de chauffage (clim gainable), double vitrage PVC, extérieur aménagé et arboré, garage, pas de travaux, quartier calme et agréable proche du centre-ville (accessible à pied). Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR

Belle propriété en Sud Cévennes 260 m² Grande maison ancienne type vigneronne ancien magnanerie cévenole Cette belle maison avec dépendances, très accueillante, à proximité du fleuve Vidourle, en hauteur, conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle. Située à l'extérieur du beau village de Sauve, à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d'une heure de la méditerranée. Facile d'accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge dans son coin de verdure. La maison principale de 6 pièces dont une de 65 m² divisible en chambres, est accompagnée d'un joli T2 totalement indépendant, d'une cuisine d'été et coin repas sous un grand appenti, dans le jardin se trouve également une grande remise de 95 m² avec mezzanine de 65 m². En entrant par la véranda, nous découvrons un salon confortable par ses dimensions et son poêle à pellet, puis nous passons dans la grande cuisine salle à manger, au delà se situe une grande pièce pouvant servir de bureau, cabinet de consultation ou de rangement, s'y trouvent également une entrée secondaire ainsi qu'une chaufferie et des WC. Au premier, un palier/petit salon, une grande chambre, une plus petite chambre avec terrasse et une salle d'eau. Au second, une grande pièce de 65 m², actuellement un atelier et chambre d'amis, vous pourrez si besoin la diviser en plusieurs chambres, ou une grande suite parentale. De plus, un escalier permet d'accéder aux combles aménageables elles aussi. Par une entrée indépendante, on accède à un autre appartement en 1er étage, composé d'une cuisine salle à manger, d'une grande pièce à vivre et chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, en patio, une grande cuisine d'été avec suffisamment de place pour vos repas de fête. Un peu plus loin, se trouve une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², un escalier intérieur, la remise comporte des fenêtres et 3 portails d'entrée, elle pourra accueillir tout type de projet : atelier, entreprise, salle de réception... Le grand jardin à l'abri des regards derrière de grandes haies de bambous, baigné de soleil, ombragé par endroit par de grands arbres, accueille une piscine de 10m x 6m à remettre en état (filtration et finition intérieure), ce jardin et sa piscine sont totalement autonome en eau avec ces 2 puits, dont un contre la maison. Il existe sur cette maison un fort potentiel locatif en saison estival ou à l'année. Elle convient à tout type de projet. Prévoir quelques reprise de finition et une remise au norme du système d'assainissement ( fonctionnel mais plus aux normes actuelles), le prix tient compte de ces divers travaux. rez de chaussée : - 1 entrée par une véranda - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 bureau avec couloir, entrée indépendante, chaufferie (granulés), un WC au premier : - 1 grand palier ( bibliothèque) - 1 chambre de 10 à 12 m² - 1 grande chambre de 20 m² - une salle d'eau Au second étage : - un grand atelier divisible en plusieurs pièces - un accès au grenier aménageable lui aussi sur 65 m² en troisième étage à coté : - un T1 avec cuisine/salle à manger, un grand salon/chambre et une salle d'eau avec WC chauffé par un poêle à granulés un grand jardin de 3880 m² avec 2 puits, une piscine à reprendre de 10m x6 - une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², la remise comporte fenêtre et 3 portails d'entrée - Chauffage central par chaudière à pellet (granulé) et poêle à granulés - Assainissement à remettre aux normes Le fleuve Vidourle est à 100 m St Hippolyte du fort à 7 km Sauve à 1,5 km 15 à 20 km de Sommières - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 430000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : Garby Thierry - Tel : 0645235467 - RSAC : 332314327 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial