Trouver un maison avec jardin à Saint-Martin-des-Tilleuls

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au style unique et résolument contemporain Située en village, à seulement 3 km des Halles de Clisson , cette propriété nichée en second rideau offre un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec grands placards intégrés - Vaste salon-séjour articulé autour d'un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison - Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie - Chambre avec salle d'eau privative et entrée indépendante - WC indépendant - Bureau - Salle de musique / cinéma À l'étage : - Palier desservant deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant - Espace parental avec salle d'eau privative et rangements intégrés Les extérieurs : - Grand garage de 43 m² - Doubles terrasses - Jardin clos et sans vis-à-vis - Puits - Terrain piscinable avec permis de construire déjà accordé - Exposition plein Sud Les atouts : Cette maison séduit par son architecture singulière, ses volumes et la qualité de ses matériaux : parquets exotiques et massifs, larges ouvertures aluminium haut de gamme, volets roulants orientables sur les façades Sud et Ouest… Une propriété intimiste, desservie par une allée privative, offrant un cadre de vie rare aux portes de Clisson et à proximité immédiate des commerces et commodités. Points forts : - Maison d'architecte - Construction de haute qualité - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93. Maison 6 pièces de 145 m2, située en plein centre-ville de La Bruffière, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son jardin sur parcelle de 460 m2 environ. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et modulable, parfaitement adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une activité d'artisan. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour et d'un salon ouverts avec cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande cuisine d'environ 28 m2 permet d'organiser facilement la vie quotidienne autour d'un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau de 18 m2 équipé d'un poêle à bois, qui peut accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire. Une chambre d'environ 13 m2 complète ce niveau, offrant un espace de nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres comprises entre 9 et 12 m2 environ, permettant d'organiser une vie de famille confortable. Un vaste grenier de plus de 50 m2, aménageable, offre un potentiel supplémentaire important : il pourra accueillir de futurs espaces de nuit, une suite parentale, une salle de jeux ou encore un studio selon les besoins. Cet espace vient renforcer les nombreuses possibilités d'aménagement déjà offertes par la maison. Un atout majeur de ce bien est la présence d'un grand garage-atelier d'environ 90 m2. Ce volume permet d'envisager aisément du stockage, un atelier, une activité d'artisan ou même la création d'un étage supplémentaire, selon le projet de chacun. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de détente, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace de convivialité. L'emplacement en plein centre-ville renforce l'attrait de cette maison, avec la possibilité d'envisager différents usages : résidence principale pour une grande famille, projet mixte habitation et activité, ou encore division en plusieurs logements selon les besoins et les projets. Les beaux volumes intérieurs, le grenier aménageable et le grand garage-atelier font de cette propriété un support idéal pour qui recherche un bien modulable et évolutif. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un environnement pratique pour le quotidien. L'école primaire publique Charles Perrault se trouve à environ 250 m, ce qui facilitera les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de Pointe à Pitre est accessible à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 - DPE : F - Type de chauffage :Poêle bûche Bois et radiateur électrique - Distribution d'eau chaude: Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 726 m² dans un lotissement paisible à Les Herbiers. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'une belle pièce traversante de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une chaudière gaz, qui invite à la détente et au partage. Quatre chambres aux volumes généreux garantissent confort et intimité à toute la famille. La cuisine indépendante, équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La partie nuit comprend également une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, pour un confort optimal. En annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Le garage spacieux et l'accès de plain-pied ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes. Caractéristiques techniques : Surface de 111,89 m², année de construction 1969, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, taxe foncière de 953 €, diagnostique énergétique D (181) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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LA BERNARDIÈRE Centre bourg à 10 min de CLISSON Charme de la pierre & fort potentiel Maison ancienne offrant environ 60 m² habitables + un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Surface totale exploitable 180 m2 Aucunes cloisons porteuses intérieur facilitants les projets de modification. À l'extérieur : Jardin intimiste avec un puits, clos de murs en pierre, exposé Ouest et à l'abri des regards. Prévoir travaux de rénovation . Idéal pour un premier achat avec projet personnalisé et maitrise des travaux ou investissement à forte valorisation (revente ou locatif…) Une belle opportunité au cœur de la Bernardière ! Points forts : - Maison en pierres - Au calme, sans nuisance - Fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, nichée au cœur de Mauléon, qui s'étend sur 128 m² habitables. Habilement rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne sur ses trois niveaux. Vous serez séduit par son cadre de vie chaleureux, rehaussé par la présence de parquet ancien et de cheminées qui insufflent une atmosphère conviviale. Dès votre entrée, admirez les généreux volumes et la hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d'espace. En rez-de-chaussée, les pièces de vie invitent naturellement à profiter de l'extérieur grâce à leurs accès directs : un lumineux salon de 25 m² où crépite une cheminée, une salle à manger attenante de 20 m², et une cuisine indépendante aménagée de 15 m². Cet espace mène vers une terrasse en bois et un préau équipé pour une cuisine d'été. A l'étage, trois chambres vous accueillent : une suite parentale de 23,5 m² avec lavabo et douche, ainsi que deux autres chambres de 13,5 m² et 16 m². La salle de bain équipée d'une baignoire complète ce niveau. Un escalier vous mène au vaste grenier de 60 m², un espace modulable, parfait pour imaginer votre future salle de cinéma. Le sous-sol abrite une cave avec l'espace technique et la chaufferie, offrant de précieuses solutions de stockage. Implantée sur un terrain arboré de 175 m², cette maison dispose également d'une entrée côté cour/préau, pratique au quotidien. Le calme environnant et la rénovation soignée ont conquis les visiteurs récents. Environnement privilégié, proche de toutes commodités, avec écoles et espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Chauffage : chaudière fioul et électrique - Menuiseries : PVC coté cour, bois côté rue - DPE : Classé E - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à La Verrie dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison nantaise des années 70 se distingue par ses généreux volumes et un charmant jardin, constituant une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation à personnaliser. Avec une surface bien répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez deux chambres de 12 m² chacune, apportant charme et authenticité grâce à leur joli parquet ancien. Un espace buanderie rénové de 11 m², agrémenté d'une salle d'eau et de WC, se révèle pratique et bien agencé. Le grand garage de 30 m², avec un accès direct au jardin, est parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'étage : une vaste pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière, avec une cheminée et insert bois, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres de 10 et 11 m², complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur : le jardin offre agrément et sérénité, avec une terrasse où profiter des beaux jours et une dépendance pratique pour stockage ou futurs aménagements. Les atouts principaux de cette maison résident dans ses 4 grandes chambres, son vaste garage et une poêle à bois fonctionnelle. La proximité des écoles et commerces, ainsi que les espaces verts environnants, contribuent à rendre cette maison particulièrement attractive pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz installée en 2018 - Insert bois à air pulsé - Menuiseries bois double vitrage (sauf une) - Volets persiennes - Surface : 117 m² - Terrain de 492 m² - DPE : D - Chauffage gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Maison T4 Au RDC : Pièce de vie de 40M2 Une salle d'eau Un wc séparé A l'étage : 3 chambres Une salle de bain avec wc Un jardin avec terrasse Un Box et un parking Un garage à vélo privatif Points forts : - Orientation SUD / OUEST - Garage et parking - Frais d'acte réduits - Une cabane de jardin

Laissez-vous charmer par cette magnifique longère rénovée, un bijou atypique à Tillières, Sèvremoine. Cette maison de caractère s'étend sur environ 166 m² et allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à la modernité d'équipements actuels. Vous profiterez de son vaste terrain arboré de 3400 m² et de sa dépendance d'environ 75 m², comprenant un garage fermé et un espace de stockage, idéale pour imaginer divers projets. La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui se prolonge par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une pièce lumineuse avec une grande baie vitrée vous emmène vers une terrasse de 110 m², ainsi qu'un jardin verdoyant de 1000 m², invitant à la détente et aux activités de plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie de nombreux atouts, que ce soit par ses espaces de vie fonctionnels avec un hall d'entrée, une lingerie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. La possibilité d'y créer une suite parentale ajoute une flexibilité bienvenue pour toute famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 30 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le palier, convertissable en bureau, vient enrichir les perspectives d'aménagement selon vos besoins. Nichée dans un environnement paisible, cette maison reste à proximité de l'axe Cholet-Nantes, vous assurant un accès rapide à ces deux agglomérations dynamiques. L'école et les espaces verts à proximité accentuent l'attractivité de cet emplacement. Caractéristiques techniques: - Surface : 166 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Fioul, pré-équipé pour une pompe à chaleur - DPE : D - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Panneaux photovoltaïques - Isolation : Double vitrage - Type de sol : Carrelage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette maison rénovée de 180 m², nichée au cœur de Saint-Amand-sur-Sèvre, où le charme d'antan se mêle à une modernité raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon spacieux s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'une cuisine moderne avec un îlot central, idéale pour des moments de partage en famille. Une grande baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée a été conçu pour allier confort et praticité, avec une buanderie fonctionnelle, deux placards de rangement, une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier spacieux dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un sauna, offrant un espace de détente privilégié. Trois chambres confortables, un dressing, un bureau et un second WC complètent cet étage, assurant une harmonie de vie parfaite. Une salle de jeu supplémentaire ou un salon privé ajoute une touche de polyvalence à cet espace. À l'extérieur, une terrasse accueillante et une dépendance pratique pour le rangement de motos ou de vélos vous attendent. Le système de chauffage, combinant fioul et pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité d'un parc, idéal pour des promenades en famille. Les crèches, écoles et commerces à quelques pas renforcent l'attrait de ce lieu de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 285 m² - DPE : C - Mode de chauffage : fioul et pompe à chaleur Mentions légales : Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux informations publiques sur les risques naturels, technologiques ou liés au sous-sol ainsi qu'aux obligations réglementaires applicables à ce bien. Ces éléments sont fournis à titre informatif pour vous accompagner dans votre projet et ne remplacent pas des diagnostics ou expertises indépendantes si vous les estimez nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type "Nantais" séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Propriété plein bourg de GÉTIGNÉ Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 191 m² comprenant une maison principale de 150 m² habitables. Pièce de vie lumineuse avec mur en pierres, Cuisine entièrement refaite fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur Salon et bureau ou Chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres sur parquet d'origine Salle de bains + douche et WC séparés. Une charmante terrasse complète ce bien, clos de murs et sans vis à vis. Plusieurs dépendances laissent libre cours à vos projets et proposent déjà une salle de jeux et une salle de musique insonorisé. Le jardin exposé plein sud, agrémenté d'un verger et d'un bosquet, apporte un cadre verdoyant et intimiste et donne accès rapidement à la Sèvres nantaise. Un grand garage pour se stationner et accéder à un T2 indépendant de 40 m2 actuellement libre de tout occupant mais pouvant offrir des rapports locatifs annuels d'environ 7000 €. Points forts : - Cachet - Spacieuse et lumineuse - Proches tous commerces - Rapport locatif

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Maison Bourgeoise de Caractère - Un Haven de Charme et d'Espace Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison bourgeoise, un joyau architectural datant de 1900, récemment rénové en 2022 pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² et une surface au sol de 300 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse privée. Les six chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles. Les deux salles de bains et la salle d'eau, toutes rénovées, offrent un confort contemporain. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, idéal pour les passionnés de cuisine. Le terrain de 540 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement futur. Cette maison, chauffée individuellement, dispose de doubles vitrages et d'un assainissement, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité tout en préservant l'authenticité de la propriété. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs restaurants et à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Les commodités quotidiennes sont également facilement accessibles : trois médecins généralistes se trouvent à 5 minutes à pied, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Les crèches, collèges et autres commodités sont également facilement accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

799900

Maison bourgeoise au cœur de Clisson – 10 pièces Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure bourgeoise conjugue élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, pour un ensemble d'environ 67 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, intime et verdoyant. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au 1er étage : Un large palier sur parquet distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing. Une salle de bains avec douche et toilettes se trouve également à cet étage. Au 2ème étage : Un nouveau palier sur parquet dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Sous les combles : Un vaste plateau de 70 m² au sol accueille actuellement une chambre d'appoint et un espace dédié à la lecture et aux jeux, avec arrivées d'eau déjà prévues pour de futurs aménagements selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite une dépendance (ancien garage), idéale pour le rangement ou un espace sport. Cette maison de caractère, mariant parquet, pierres et poutres apparentes, offre des prestations de qualité : ouvertures en aluminium, chauffage au gaz de ville… Un véritable coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Sans oublier son emplacement privilégié où commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. Points forts : - Maison coup de coeur - Volumes spacieux et lumineux - Rénové par un architecte - Qualité des matériaux

298000

3%.com immobilier Ambre CARTRON vous propose aux Herbiers cette maison des années 90, accessible de plain pied. Un hall d'entrée vous accueille, distribuant ensuite le salon/séjour, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine aménagée/équipée communique directement avec l'espace salle à manger. On retrouve aussi 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec douche Une buanderie permettra le coté pratique, avec un accès direct à l'extérieur. Un espace bureau avec mezzanine, idéal pour du télé-travail. Vous retrouverez aussi un spacieux garage avec portail motorisé avec accés a une cave en sous-sol. Le chauffage se fait par de la géothermie. Une visite s'impose ! contactez moi au 07 66 36 69 03 Ambre CARTRON 3%.com immobilier RSAC 957 911 097 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.com immobilier Ambre CARTRON vous propose une sublime maison d''environ 155m2 comprenant au RDC un agréable salon séjour très lumineux avec sa cheminée à insert bois, un espace bar aménagé, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un sanitaire, une salle d'eau et une chambre. A l'étage vous trouverez quatre sublimes chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, un salle de bain et un WC indépendant. Dans la partie extérieur vous attend une véranda de 35m2 donnant accès sur un magnifique jardin sans vis à vis et aménagé d'une piscine semi enterrée et d'un bar/cuisine d'été. Les petits plus: une cave, un préau et des dépendances pouvant être réaménagées viennent compléter ce bien. Le tout est situé au coeur de Saint Aubin des Ormeaux et de ces commerces, services et école. situé environ 15 min de CHOLET, LES HERBIERS, LE PUY DU FOU Une visite s'impose ! contactez moi au 07 66 36 69 03 Ambre CARTRON 3%.com immobilier RSAC 957 911 097 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -