Trouver un maison avec jardin à Saint-Martin-Rivière

Pauline Dugas vous présente, dans le village d'Esnes, cette charmante longère Individuelle , habitable de plain pied. Située à quelques minutes de Cambrai et Caudry, cette maison se compose de la façon suivante : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée, salle d'eau avec WC, une véranda , un salon, une chambre parental avec dressing attenant. A l'étage : une seconde chambre de 15m2 carrez ( 40m2 sol ). La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'un garage, et d'une dépendance d'environ 40m2, à amménager selon vos envies !!! Niveau jardin, une parcelle totale de 490m2 entièrement cloturée, sans vis à vis et orientée plein sud !!! La maison a été rénovée en 2022 et est équipée de Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage avec volets roulants. DPE : B / GES : A Taxe foncière annuelle : 500€ Prix : 155.000€ ( Honoraires à charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Saint-Aubert cette jolie maison, 3chambres, jardin, Grange aux beaux volumes. Cette maison offre un fort potentiel et séduira aussi bien une famille qu'un projet mêlant habitation et espace de stockage ou d'activité. Prix de vente : 240 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8012) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, une grande chambre de 27 m², qui pourrait avantageusement être repensée en salon / salle à manger, une cuisine spacieuse de 25 m², intégrant l'espace salle à manger et salon, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, dont une en enfilade À l'extérieur, les atouts continuent : Un jardin agréable Un local indépendant de 20 m², idéal pour un atelier, bureau ou rangement Une grange de plus de 100 m², parfaite pour stockage, projet professionnel ou aménagement futur Les +++ qui font la différence : DPE en C Électricité refaite en 2021 Chauffage au gaz avec chaudière neuve (2021) Menuiseries PVC double vitrage (2021) Toiture refaite Taxe foncière très faible : 500 € Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07 69 31 70 92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 99 m², 3 chambres , jardin, parking. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 117 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8026) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante sur un salon, idéal pour vos moments de convivialité, une salle a manger ouverte sur une cuisine séparée et équipée, un WC. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle d'eau . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 100 m², d'une terrasse de 15m², et d'une place de stationnement. Le tout sur une parcelle de 240 m². Les +++ : chauffage électrique , fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, électricité refaite, DPE en D, taxe foncière 540€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy Potel vous présente cette maison semi-individuelle, située dans un coron sur la commune de Solesmes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Prix de vente: 85 500 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8022) Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une laverie, une pièce d'eau ainsi qu'un WC, cave. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un WC supplémentaires. L'extérieur propose un jardin en façade, dépendances, garage pour moto/ vélo ou stockage (pas possibilité de stationner un véhicule). Les +++ : menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Poêle à pellets récent, la production d'eau chaude se fait par cumulus, DPE en D. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Aucun travaux pour cette maison de ville. avec 2 chambres bureau – Cuisine équipée- Pièce de vie- Cuisine d'été – 2 garages – Terrain clos Vous rêvez d'un bien clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Cette charmante maison de ville de 80 m² dans quartier calme de Caudry, combine confort, praticité et espaces extérieurs soignés. Les points forts qui font toute la différence: 2 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'appoint Salle de bain moderne avec cabine de douche et WC suspendu Cuisine d'été couverte avec espace laverie, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison Terrain clos de 250 m², intime et facile d'entretien 2 garages, rare en ville Les : Chaudière neuve gaz de ville pour un confort optimal Toiture neuve, tranquillité assurée pour de longues années Fenêtre de toit neuve avec volet électrique. Maison équipée de la fibre, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison sans travaux, prête à accueillir votre quotidien Parfaite pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement serein, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même. Taxe foncière : 673 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 80 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 127 500 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8015) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. Le tout sur une parcelle de 250 m². Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville , fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, électricité refaite, DPE en E, taxe foncière 900€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

AJUSTEMENT DE PRIX! Pauline DUGAS vous propose de découvrir cette charmante maison semi individuelle , habitable de plain-pied , située à 10km de Caudry. Avec une surface habitable totale de 101,58 m², la maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : Entrée , une chambre de 15,50m², un séjour 23,54m² , une cuisine dinatoire, entièrement aménagée de 19,18m² , un WC indépendant, et salle d'eau avec douche et vasque. A l'étage : un palier desservant une seconde chambre de 16,62 m² avec placards et une pièce supplémentaire de 13,50m² pouvant servir de 3ème chambre , de dressing ou de bureau. La maison dispose d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d'un accès direct à une terrasse puis au jardin d'environ 330m². A noter : DPE : E / GES : E Huisseries en PVC Double vitrage avec volets motorisés. Chauffage Gaz Prix : 97000€ F.A.I - Négociable ! Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia au 07x83x33x72x35. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Maison mitoyenne 6 pièces avec grand jardin, double garage et terrasse – Maroilles (59550) – 166 000 € UN MINIMUM DE 40 M² AMENAGAEBLE SONT DISPONIBLE AU 1 PREMIERE ETAGE,ainsi qu'un grand carport pour vos motos ou véhicules de collection Située en plein centre de Maroilles, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et espaces verts. Idéale pour un couple, une jeune famille ou un primo-accédant souhaitant allier confort, extérieur généreux et stationnement facile. Vous profiterez d'un vaste séjour carrelé, lumineux et confortable, agrémenté d'une climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons. La maison compte 2 chambres, une salle de bain, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing ou espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain privatif de 879 m² constitue un véritable atout : jardin pour les enfants, potager, détente … Vous bénéficiez également d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air, les barbecues entre amis et les moments de détente. La maison dispose d'un double garage intégré avec porte automatique, complété par plusieurs places de stationnement privatives (jusqu'à 4 véhicules) ainsi que du stationnement visiteurs à proximité. Un vrai plus au quotidien, surtout en centre-ville. La toiture en ardoises synthétiques et l'assainissement en place participent à la bonne tenue générale du bien. Implantée au cœur de Marolles (59550), la maison profite d'un environnement central : commerces, services, écoles, restaurants, bars et espaces verts sont rapidement accessibles à pied ou en quelques minutes. La taxe foncière reste maîtrisée (912 €), ce qui renforce l'attrait économique de cette propriété. Maison individuelle, centre-ville, grand jardin, grande terrasse, double garage et nombreux stationnements : un ensemble complet et fonctionnel à découvrir pour un budget de 166 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de Plain-Pied – 135 m² – Caudry Prix : 227 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) - Un confort à Caudry Secteur Calme Situé dans un secteur résidentiel et recherché de Caudry, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied offrant 135 m² de surface habitable. L'entrée avec son placard intégré ouvre sur un espace de vie impressionnant : Séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte de 16 m², offrant un volume total de plus de 60 m² pour vos moments de convivialité. - Côté nuit et commodités: Comprenant 3 chambres. Une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC indépendant. Un grand garage attenant de 33 m² avec porte motorisée, offrant confort et sécurité. - Extérieurs et Équipements. Bâtie sur une parcelle de 652 m², la propriété dispose d'aménagements de qualité : Terrasse de 16 m² parfaitement exposée pour vos repas en extérieur. Chalet de jardin de 9 m², idéal pour le stockage ou le bricolage. Équipements récents : Chauffage central au gaz avec chaudière installée en 2019. Confort & Sécurité : Portail et porte de garage motorisés. - Les points forts : Plain-pied complet : accessibilité et confort. Volumes exceptionnels : séjour + cuisine de 63 m². Secteur calme : un véritable havre de paix. Taxe Foncière: 1131€ DPE : En cours de réalisation. Prix : 227 000 € (Honoraires d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite et découvrir ce bien, vous pouvez me joindre au 06X38X79X36X23

Maison semi-individuelle avec Fort potentiel à Bertry – Idéale investisseurs, primo-accédants ou bricoleurs ! Située sur la commune dynamique de Bertry, réputée pour ses nombreuses commodités, ses services de proximité et ses infrastructures sportives, cette maison semi-individuelle de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 157 m², offre un beau potentiel pour différents profils d'acquéreurs : * Investisseurs : maison parfaitement adaptée pour un projet locatif, avec une belle surface et un agencement recherché. * Primo-accédants : une opportunité de devenir propriétaire et de créer votre résidence principale à un budget maîtrisé. * Bons bricoleurs : un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un WC indépendant, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'un salon d'environ 18 m². À l'étage : un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Annexes : une cave, une petite cour agréable et un garage, très pratique au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement avec du potentiel dans une commune attractive. Vous souhaitez investir, vous lancer dans votre premier achat ou rénover pour installer votre famille ? Cette maison est faite pour vous !

**OPPORTUNITÉ RARE** : Maison de Caractère à Fort Potentiel – 175 m² – Terrain 2200 m² Localisation : Le Cateau-Cambrésis (59360) Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'espace, laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant des volumes impressionnants. Située au cœur de la ville de Matisse, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité. •Un potentiel de surface exceptionnel : Habitation actuelle : 175 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses et de larges pièces de vie. • Combles aménageables : Un plateau supplémentaire de 80 m² offrant un potentiel total de plus de 250 m² ! Dépendance : Une annexe indépendante idéale pour la création d'un studio ou d'un bureau pour profession libérale. • Les extérieurs : Parcelle de 2200 m² : Un magnifique terrain arboré, véritable poumon vert privatif. Commodités : 2 garages fermés et une grande cour en bitume pour stationner plusieurs véhicules. Terrasse : Espace extérieur pour vos repas d'été. • Côté travaux & Énergie : La maison nécessite une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation, chauffage au fioul). DPE : Classe F. Aides de l'État : Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.). Détails financiers : Prix: 163 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 000€. Ne passez pas à côté de ce projet d'envergure au Cateau-Cambrésis ! Contact pour renseignements et visites : 06x38x79x36x23

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL– Agence Amalia- vous proposent en EXCLUSIVITE, sur la commune d'AVESNES LES AUBERT (59129), une maison individuelle d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur très calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'ouverture des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger d'environ 30 m², d'un vaste salon de 36 m², ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur l'extérieur. WC, un espace buanderie, caves. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 10 à 18 m², parfaites pour accueillir toute la famille. L'extérieur entièrement clôturé, dispose d'un espace jardin, d'une terrasse, et d'une pergola; Il est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour se garer le grand double garage apporte un confort de vie indéniable. Cette belle maison est en bon état général et le DPE est en C, ce qui permet une installation immédiate, sans travaux. Le bien dispose d'une climatisation réversible récente (2023) ainsi que d'un chauffage central alimenté par poêle à pellets, garantissant performance énergétique et économies. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques et les toitures en bon état. Le +: Il est possible d'habiter la maison de plain-pied, grâce aux volumes du rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre et à la présence d'une salle de bain au même niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du confort et un environnement paisible. Prix de vente : 190 500 € FAI Mandat de vente exclusif 7993. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 ou Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92

Exclusivité AMALIA ! Idéalement située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à 2 minutes de Caudry, qui ne manque pas d'atouts. Un bien rare sur le secteur qui vous offre de l'espace, de l'indépendance et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit : Surface et Agencement : Avec 103 m² habitables, la maison se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, WC, laverie / buanderie. - Etage : palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et WC. Un grenier est également disponible. État général : La maison est en bon état général, avec un chauffage central au gaz, vous assurant un confort immédiat. L'électricité et les sanitaires sont également en bon état. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'avant et bois sur l'arrière. Les Atouts Extérieurs qui font la différence : Un Grand Terrain Clos avec terrasse : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 1.100 m² avec un jardin de 850 m² exposé Sud. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de détente au soleil. Commodités Pratiques : Un garage pour sécuriser votre véhicule, un parking en enrobé avec portail alu motorisé, une buanderie, une cave, et des dépendances. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement et le bricolage. Taxe Foncière : 530 € Une opportunité à venir découvrir ! Prix FAI : 127 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller Amalia, Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Pavillon individuel d'exception à Caudry de 2018, offrant 208 m² habitables et des prestations haut de gamme Découvrez ce plain-pied individuel d'architecte, un bien rare réunissant 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 917 m², offrant deux accès indépendants grâce à ses portails latéraux. Un lieu pensé pour le confort, la luminosité et la modularité, idéal pour une famille recherchant espace et élégance… ou pour un projet professionnel haut de gamme. Des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduira les amateurs de design et de gastronomie : îlot central, plan de travail XXL, électroménager intégré (frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle,..), plaques à induction, rangements en abondance… Tout a été imaginé pour allier esthétique et fonctionnalité. Un cellier/buanderie complète idéalement cet espace. WC indépendant avec lave main. Le coin nuit propose : * 4 chambres confortables, dont * une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, * une pièce supplémentaire pouvant devenir 1 salle de bain, * et surtout, une grande pièce de 28 m², totalement polyvalente : salle de sport, salle de jeux, studio indépendant, espace bien-être… Grâce à son accès privatif, elle se prête aussi parfaitement à une activité libérale : kinésithérapeute, infirmière, esthéticienne, etc. Prestations techniques irréprochables Ce pavillon offre une qualité de construction rare : * Toiture ardoise * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés * Chaudière gaz à condensation et chauffage au sol * Ballon thermodynamique * Garage + stationnements multiples Et pour couronner le tout : un très bon DPE classé B/B, gage d'économie et de confort thermique. Extérieur cosy La parcelle, entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une terrasse agréable, un jardin bien exposé, ainsi que des espaces de stationnement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… et recevoir. Un bien rare sur Caudry Maison familiale d'envergure, bien d'exception, lieu de vie combiné avec lieu de travail… Ce pavillon offre un potentiel remarquable et une qualité difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

Proche de Landrecies et Maroilles, sur la commune de LE FAVRIL (59550), Ambiance campagnarde pour cette jolie maison en briques de 2008 (construction Lannoy) individuelle et de plein pied, érigée sur un terrain de 2093 m2 clos, exposé sud-ouest et très bien entretenu. Elle se compose: - Hall d'entrée, cuisine (meubles en chêne, piano de cuisson gaz, hotte aspirante, emplacement pour un poêle à bois ou à pellets), grand salon/salle à manger avec cheminée tubée, couloir, trois chambres (12.10/9.93/10.91) un bureau (8.25), salle de bain spacieuse (9.87) avec sa douche et sa vasque , WC indépendant, Une véranda lumineuse (26.5) et un cellier avec chaudière au sol récente (mars 2023) marque Frisquet Prestige 25 KW agrémentent la maison. Garage de 34 m2 avec porte coulissante au sous-sol. Parking deux voitures sur le terrain devant la maison. Toiture terre cuite tuiles bleues, menuiseries bois exotique double vitrage, volets en acier, assainissement: fosse septique toutes eaux. Maison très bien entretenue, matériaux de qualité. A visiter sans tarder! Taxe foncière : 750 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,49 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Découvrez cette charmante maison de 83m² située à Fontaine-au-Pire (59), secteur prisé à 2 min de Caudry. Édifiée sur une parcelle de 209m², cette propriété de 3 pièces possède une base saine et de nombreux atouts. Espaces & Atouts : Elle offre un hall d'entrée, un vaste séjour de 31m² avec insert bois, une cuisine séparée, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage distribue un palier avec rangements et une chambre de 12m². (Possibilité de créer une seconde chambre en agençant différemment l'étage). Une cave voutée et un jardin complète le bien. Opportunité : Idéal pour un investisseur. Le chauffage central est au gaz, les menuiseries en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027 avec un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 560€/mois + 15€ charges (ordures ménagères). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX au 06 73 17 14 85.

Pauline DUGAS vous prèsente cet Ancien Presbytère, offrant une surface habitable exceptionnelle de 212m2 au cœur d'Inchy-en-Cambrésis. Erigée sur une parcelle totale de 1598m2, cette maison individuelle à redéfinir, se compose de la façon suivante : Au RDC : une entrée, une salle à manger de 15m2, une cuisine séparée, un séjour avec parquet et moulures de 29m2, un WC ainsi que de trois pièces supplèmentaires de 21 à 30m2 avec accès indépendant, parfaites pour l'installation d'un cabinet, d'un bureau pour profession libérale ou d'un atelier d'artisan. Au premier étage : un palier desservant 2 chambres de plus de 19m2 et une troisième de 10.35m2 Au dernier étage : des combles aménageables. La maison dispose également de places de parking privées, d'une belle cave et d'un jardin arboré et entièrement cloturé de près de 1000m2. Possibilté de construire un garage également. A noter : DPE : G / GES : G Taxe foncière annuelle : 748€ Prix : 149.900€ F.A.I - Faire offre !! Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia au 07x83x33x72x35. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Manoir de Prestige 1860 - Potentiel Restaurant Gastronomique & Hôtellerie Luxe - Parc 1 ha - Proche Cambrai L'excellence architecturale, un domaine d'exception et un potentiel business illimité. Découvrez le Manoir de la Mantille, une somptueuse demeure de 1860 érigée au cœur du Cambrésis, offrant 696 m2 d'histoire et de standing. Cette propriété est une adresse incontournable pour les amateurs de patrimoine, idéalement située à Caudry ,15km de Cambrai, 11 km du Musée Matisse et à seulement 2 heures de Paris. Un patrimoine préservé : L'authenticité de cette œuvre architecturale est magnifiée par une rénovation soignée qui a conservé les éléments d'origine : moulures grandioses, parquets somptueux, cheminées majestueuses et lustres de verre et bronze. Le Manoir est implanté dans un parc arboré d'un hectare, clos et sécurisé, avec son kiosque emblématique. Une composition rare et fonctionnelle : La demeure principale offre 21 pièces, dont 8 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et WC privatif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, double salle à manger, salon lumineux, bureau, jardin d'hiver, cuisine équipée, WC, buanderie. 1er et 2ème étages : 7 chambres avec salle d'eau/WC + une suite parentale avec salle de bains et WC (superficies de 20 à 65 m2). 3ème étage : Combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Sous-sol : Composé de pièces de stockage et d'une cave à vin. Espaces de réception et de bien-être uniques : Une extension plus récente accueille des équipements haut de gamme : Salle de Réception de 160m2 : Lieu idéal pour mariages, séminaires ou événements (capacité jusqu'à 160 personnes debout). Espace Nautique : Piscine intérieure chauffée (15,80 m x 5 m), sauna, baignoire balnéo, espace sanitaire/vestiaire, avec vue et accès direct au parc. Terrasse couverte sous verrière de 110m2. Extérieurs : Terrasses, parking privé et sécurisé, garage et dépendances. Annexes : Ancienne maison de gardien à rénover offrant un logement indépendant ou locatif. Opportunité Stratégique : Actuellement exploité en Chambres d'Hôtes et Salle de Réception, ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel pour un porteur de projet ambitieux : Création d'un Restaurant Gastronomique de standing : Le secteur manque d'une table d'exception. L'implantation sur l'arrière du domaine, avec accès dédié et vue sur le parc, permet de créer un lieu de destination unique. Développement Hôtelier : Possibilité d'accroître le nombre de chambres d'hôtes grâce aux combles aménageables et à l'exploitation de l'ancienne maison de gardien. Un Domaine Complet : Associer l'hébergement, la restauration et les événements dans un cadre historique et sécurisé pour un rendement maximal. C'est l'opportunité de créer le lieu d'exception qui manque à la région !! Côté technique : DPE D / GES D (Chaudière gaz CHAPPEE), double vitrage bois et PVC. Prix de Vente : 1 248 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour découvrir le potentiel unique de ce Manoir de prestige, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia au 07x83x33x72x35. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Opportunité à saisir! A Saint Souplet, dans un environnement calme, entre le Cateau-Cambrésis et Caudry, venez découvrir une longère individuelle à rénover offrant un beau potentiel. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, trois chambres, un WC et une salle de bain. Une cave, un grenier, un garage de 87m²idéal bricoleur, dépendance de 22m² et un terrain clos complètent ce bien. Le tout sur une surface de 879m². Prix:96500 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E GES: E Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Valérie Delbruyère Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

OPPORTUNITÉ: PETIT prix et FORT potentiel. Proche le Cateau et Caudry ! Maison individuelle de 80 m2 à rénover avec 2 garages et grand jardin au prix de 49 800 € FAI ! Vous rêvez d'un projet où laisser libre cours à votre imagination ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur tranquille, cette maison individuelle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de : Une pièce à vivre Une cuisine à aménager selon vos goûts Deux chambres Une salle de bain Les plus qui font la différence : Un grand terrain pour vos projets de jardin, de terrasse ou d'aire de jeux. Deux garages pour vos véhicules, un atelier ou du stockage. Avec un énorme potentiel après rénovation, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour créer le cocon de vos rêves. Budget : 49 800 €(frais d'agence inclus) Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous vite pour une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 06x59x13x29x48 06x12x72x68x68 johann.stephanie@amaliafrance.fr #maisonavendre #immobilier #rénovation #potentiel #investissement #premierachat #bonplanimmo #maisonindividuelle #grandterrain #garage