Trouver un maison avec jardin à Saint-Pair

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier Jolie maison T3 de 65m2 sur 215m2 terrain Localisation : Bieville-Beuville Les points forts du bien : - Vue depuis le salon sur un jardin agréable exposé plein sud - Pièces lumineuses - Située aux portes de Caen Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 terrain de 215m2 Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (76) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € Taxe foncière : 549 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 259.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 240.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

de 5 pièces de 130 m2 proche plage

Découvrez cette magnifique maison de famille implantée dans le quartier très recherché et paisible des Glycines à Épron. Parfaitement entretenue, cette propriété de 135,5m2 habitables offre une configuration généreuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite sur un terrain de 620 m², la maison bénéficie d'une exposition privilégiée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement et d'espaces extérieurs dont la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée – Confort et Convivialité - Entrée spacieuse avec rangements et impressionnante hauteur sous plafond - Cuisine indépendante entièrement meublée - Vaste double séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour pièce parentale - Salle d'eau et toilettes indépendantes Premier Étage – Univers des Enfants - 3 chambres fonctionnelles avec volumes généreux - Salle de bain avec toilettes Sous-Sol Aménagé – Espaces de Vie Supplémentaires - Garage double aménagé (2 places de parking couvert) - Buanderie-Cuisine – espace pratique et multifonctionnel - Studio Indépendant avec salle d'eau privée – parfait pour invités, télétravail ou ado en quête d'indépendance - Établi intégré pour les passionnés de bricolage Les atouts en résumé : - État impeccable – Maison en parfait état, très bien entretenue - Polyvalence exceptionnelle – Studio indépendant - Environnement prisé – Quartier tranquille et résidentiel très demandé - Extérieurs généreux – 620 m² de terrain avec terrasse pour profiter des beaux jours Environnement : - À proximité des écoles et de toutes commodités (commerces, santé, …) - Accès facile à Caen (bus de ville) - Environnement rural préservé mais connecté Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 363 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 340 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m². Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité - Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées - Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis - Vue magnifique sur la campagne normande Ce bien se compose comme suit : Maison principale : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 dressing -1 wc Dépendances : -1 garage de 20m2 -1 batiment à restaurer de 70m2 -1 batiment à usage de garage, préaux Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul DPE : D(237) GES : C (20) Taxe foncière : 2100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bokAzY8hPEC Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 595 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 520 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T 4 de 100 m² sur terrain de 1400 m² (possibilité d'en acquérir 2800 supplémentaires) Localisation : Saint pierre en auge, à 2 min du centre ville de Saint pierre sur dives, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Très beaux jardins arborés, au calme et sans vis à vis, avec un très jolie point d'eau -Ancienne écurie de 90 m2 pouvant être réaménagé -Terrain de 1400m2 entièrement constructible Ce bien de 100m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon -1 cuisine / salle à mange -1 véranda -1 arrière cuisine -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain avec wc Dépendances : -1 écurie de 90m2 pouvant être réaménagé Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Électrique DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 2970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,27% soit 332 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oAbyQ4LdcBK Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 773 800 EUR HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 730 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer Localisation : COLOMBY-ANGUERNY Les points forts de ce bien : - Maison de caractere en pierre - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - garage - Jardin clos de murs - belles performances énergétiques Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine/salle à manger - 1 Buanderie - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec wc - 1 salle de douche Au 2 eme étage : - 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne) DPE : D (176 ) GES : D (43) Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros Taxe foncière : 944 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3.96% TTC, soit 480 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=MqeSjfywTic lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas." Les points forts du bien : - Pièce piscine de 80 m² - Localisation : proximité de Caen et de la mer - Double garage + carport - Grand terrain Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 bureau avec salle d'eau - 1 buanderie/garage - 1 WC A l'étage : - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 2 bureaux - 1 salle de bain avec WC Dépendance piscine : - 1 espace salle de sport - 1 débarras - 1 salle de douches - 1 espace piscine, jacuzzi Double garage, carport, annexe. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique DPE : C (175) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros Taxe foncière : 4524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces de 90m2 sur une parcelle de 431m2 de plain-pied Localisation : Blainville-Sur-Orne Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Construction de 2026 - Haute performance énergétique - 2 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Vie de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Qualité des matériaux - Frais de notaire réduit à 2,5% - Cuisine incluse dans le prix à choisir à votre convenance chez Porcelanosa Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée à choisir selon votre convenance - Une salle d'eau - Un W.C indépendant - Trois chambres -Une garage carrelé avec porte motorisée Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol Eau chaude : Pompe à chaleur Taxe foncière : non connue (logement neuf) DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 380€ et 570€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.56% soit 365 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/fPX59Rjh4Yq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m². Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise ! Les points forts du bien : - Magnifique manoir en pierre de Caen - Grandes pièces lumineuses - Beaucoup de charme et d'authenticité - Belle hauteur sous plafond - Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau - Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie Ce bien de 375m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen - 1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - 1 seconde cuisine - 1 local technique - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain -1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer -1 wc Dépendances : -1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation -1 double garage de presque 70m2 -1 ecurie de 85m2 au sol -2 anciens fruitiers de 5m2 -1 puit Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction DPE : D(197) GES : C (27) Taxe foncière : 1174 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,77 % soit 524 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 150 m² sur terrain de 1877 m². Localisation : à 5min de Dozulé et Beuvron en auge, 15min de Cabourg et 30 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût - Maison très lumineuse et agréable - Vue dégagée sur la campagne - Très beau terrain de presque 2000m2 sans vis à vis - Grande dépendance Ce bien de 150m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salle à manger -1 salon -1 salle de jeu -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau -WC - Au premier étage : -3 chambres dont une avec balcon -1 salle de bain -1 bureau -1 wc Dépendance : - 1 double garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et gaz DPE : D(214) GES : D (37) Taxe foncière : 1033 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060 et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 419 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,75 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sETSNFLPEcU Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m² - Vie de plain-pied - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,17% TTC, soit 470 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 4 pièces de 125,30 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 371 m2 Localisation : Bénouville - à 10 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons acheté cette maison il y a 2 ans. Nous la revendons aujourd'hui pour cause de mutation professionnelle. Nous avions initialement craqué sur l'esthétique de la maison mais étions réticents sur son achat à cause de la proximité avec la voie rapide. Une fois rassurés lors des visites sur le peu de nuisance, nous étions convaincus du potentiel et du confort de la maison avec une qualité de vie élevée. En y vivant nous nous sommes rendu compte de l'emplacement idéal. Nous ne passons pas l'Orne, ni de pont, cela nous évite beaucoup de bouchons. Benouville avec son passé historique et la vie autour du Pégasus bridge, bénéficie d'une situation géographique parfaite. Accès direct à la mer et au boulevard périphérique de Caen en moins de 10 min, centre-ville de Caen en 15 min. Cette maison est très agréable à vivre, l'intérieur est silencieux et lumineux, très bien exposé. En effet, elle bénéficie des rayons du soleil tout au long de la journée, ce qui aide aussi à une faible consommation énergétique. Le plus le lotissement est petit et en impasse. Il est donc à taille humaine, de qualité, et avec peu de passage. Le voisinage est calme et sympathique. On espère retrouver une maison identique, là où notre vie continuera et si un jour on revient dans le Calvados qui nous manquera." Les points forts de ce bien : - Construction qualitative et récente de 2024 - ⁠Localisation idéale entre Caen et la mer - Quartier convivial avec un bon voisinage - ⁠Aménagement avec des matériaux de qualité - ⁠Excellentes performances énergétiques en A A Année de construction : 2024 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 hall d'entrée avec rangements - 1 séjour salle/salon - 1 cuisine aménagée - 1 buanderie - 1 WC À l'étage - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé Annexes : - 1 garage - 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 780 euros Taxe foncière : exonérée jusqu'en 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 380 000 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,56 % TTC, soit 360 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VNV6BujgGFr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T11 de 280 m², à rénover sur terrain de 900 m² ! Localisation : Hérouville-Saint-Clair – à 1 min de CAEN Les points forts du bien : - Immense potentiel de rénovation - Grand terrain - 3 boxes à voitures - Localisation idéale donnant sur les bords de l'Orne Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 2 bureaux - 1 véranda - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 5 chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche Au deuxième étage : - 2 chambres - Combles aménageables 3 boxes, 1 Bunker et un sous-sol complet Huisseries : Bois - simple vitrage Type de chauffage : Fioul DPE : F (341) GES : F (92) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 640 et 10 390 euros Taxe foncière : 4800 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 500 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-280-m%C2%B2-sur-terrain-de-900-m%C2%B2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 7 pièces de 184 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 382 m2 Localisation : Caen Rive Droite Les points forts de ce bien : - Maison d'exception aux prestations haut de gamme - Rénovation totale par l'architecte d'intérieur Bernard Beuneiche - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau jardin fleuri avec sa terrasse isolée - 6 chambres et 1 bureau Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 hall d'entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée - 1 buanderie - 1 bureau - 1 WC Au premier étage - 1 suite avec dressing et salle de douche - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : électrique + poêle à bois DPE : D (193) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 euros et 4 370 euros Taxe foncière : 2 857 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,40 % TTC, soit 740 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VKGsKVzCUck Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 222 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse ! LOCALISATION : CAEN Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied - Prestations haut de gamme - Sous-sol aménagé - Double terrasse - Pièce de vie baignée de lumière - Terrain de plus de 1000 m² - Carport et atelier Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 terrasse Au sous-sol - 1 salon - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie avec local technique - 1 terrasse Carport et atelier Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques DPE : B (106) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros Taxe foncière : environ 2507 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 800 000 euros hors frais Visite virtuelle sur demande. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-222m%C2%B2-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse ! LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût - Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes - Véranda et terrasse - Jardin clos de murs : aucun vis à vis ! - Vie de plain pied Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de douche - 1 belle véranda - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 dressing - 1 WC Buanderie, garage et terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité Taxe foncière : 1 434 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.17 %, soit 470 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-180-m2-avec-terrasse-bellengreville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Offrez-vous un cadre de vie calme et confortable avec cette magnifique maison de caractère de 5 pièces et 108 m², située au cœur de Rouvres. Posée sur un terrain paysager de 533 m², cette propriété combine harmonieusement espace, modernité et facilité d'accès aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement charmant et fonctionnel de cette maison sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage propose une seconde chambre parentale, également dotée de sa salle d'eau, et un vaste palier qui inspire quiétude et détente. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un séjour lumineux prolongé par une pergola de 20 m², créant ainsi un véritable espace de convivialité intérieur-extérieur. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les repas en plein air et un double garage de 25 m². Les panneaux solaires assurent une indépendance énergétique en contribuant à la production d'eau chaude, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Localisée idéalement, cette maison est à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 400 m de l'école primaire Du Grand Chêne. La proximité des espaces verts confère une ambiance sereine à cet emplacement privilégié de Rouvres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 108 m² - Surface du terrain : 533 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau solaire - Taxe foncière : 995 € Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations lorsqu'elles évoluent. Si vous avez des questions relatives à ce bien ou aux démarches à effectuer, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 170,32 m2 (carrez) sur une parcelle de 936 m2 Localisation : Bourguébus à 20 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Entre ville et campagne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et luminosité. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et sa superbe terrasse paysagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. L'architecture, à la fois élégante et originale, est sublimée par une grande baie vitrée qui agit comme un véritable puits de lumière, mettant en valeur chaque espace tout au long de la journée. À l'étage, une mezzanine apporte du cachet et de la perspective, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salon, lecture…) avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité de la ville." Les points forts de ce bien : - Maison familiale offrant de beaux volumes - Agréable terrain de 936 m2 - Vue dégagée sur des champs non constructibles - Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre - Multiples possibilités de stationnement - Environnement calme au cœur d'un quartier résidentiel Année de construction : 2012 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains À l'étage - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 suite : chambre, dressing et salle de bains - 1 salle de douche avec WC - 1 buanderie Double garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + plancher chauffant DPE : C (118) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 910 euros et 2 620 euros Taxe foncière : 1 165 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 470 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,82 % TTC, soit 440 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : visite virtuelle sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 1950m². Localisation : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Les points forts de ce bien : - Toutes commodités à proximité - Confort de la pompe à Chaleur (3ans) - Terrain piscinable Année de construction : 1967 Cette maison ce compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - salon - cheminée avec insert - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 grenier - 1 WC Au sous-sol : - 1 sas - 1 salle de jeux - 1 buanderie - 1 garage - 1 atelier - 1 cave - 1 chaufferie équipée d'une pompe à chaleur A l'extérieur : - 1 terrasse exposée plein sud - 1 parking bitumé - 1 abri bois - 1 abri de jardins - 1 potager Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : pompe à chaleur DPE C (112) GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 460 euros et 2 050 euros Taxe foncière : 2 171€ Les informations sur les riques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.com Prix : 588 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=og3H28fp9nM Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T7 de 187 m² sur terrain de 2797 m². Localisation : Vieux pont en auge, à 20min de Lisieux, 40min de Caen et Cabourg et 2h30 de Paris ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Rénovée avec des matériaux de qualité - Maison lumineuse et agréable - Très beaux terrains de presque 3000m2, arboré et sans vis à vis - 130m2 de dépendances Ce bien de 187m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -3 chambres -1 une salle d'eau -1 buanderie - WC - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de douche -1 palier -1 bureau avec wc Dépendances : -1 dépendance de 100m2 composé d'une salle de réception de 50m2, et d'un appartement de 50m2 avec une salle à manger / salon, cuisine, chambre et salle de douche avec WC -1 batiment de 30m2 pouvant être réaménagé -1 carport -2 terrasses dont une une avec jacuzzi couvert avec accès direct depuis la chambre parentale Huisseries : Double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur Type de chauffage : Pôele à granulés, cheminée, chaudière à condensiation DPE : D(173) GES : D(30) Taxe foncière : 3117 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 509 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,88 % soit 490 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=eoyF4khBvih Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très joli maison T4 de 124m2 située à Villers-sur-Mer Maison atypique avec vue mer Localisation : Villers-sur-Mer - 1,2km de la plage La partie rez-de-chaussée se compose comme suit : - Séjour / Salon / Cuisine ouverte - 1 chambre avec WC et salle d'eau - Terrasse spacieuse exposée plein sud - Garage La partie premier niveau se compose de la façon suivante : - 1 pièce de vie, salle, salon - cuisine ouverte - 2 chamres - 1 WC - 1 salle d'eau Les points forts du bien : - Maison communicante intérieurement (ascenseur) tout en offrant une vraie indépendane (deux entrées différentes - deux compteurs différents) - Vue sur mer (1,2km de la plage) - Un accès aux combles à finir d'aménager (volume supplémentaire) Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz - Electrique DPE : G (483) GES : C (19) Taxe foncière : 948 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 520 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,1 % soit 490 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://my.matterport.com/show/?m=yNnXmD81Yk5 Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Nils DZIUK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 100 042 654 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 4 pièces de 81m² sur terrain de 5633 m² avec sous-sol à moins de 10 minutes de la mer ! LOCALISATION : BRUCOURT- 10 min de CABOURG et 25min de CAEN Les points forts de ce bien : - Proche de la cote fleurie - Grand terrain de plus de 5 000m2 - Pas de vis-à-vis Cette maison se compose comme suit : - 1 séjour/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - Sous-sol complet Exposition Sud. Stationnement exterieur et intérieur. Huisseries : Double Vitrage PVC Types de chauffage : Gaz individuel et cheminée DPE : D (183) GES : C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 euros et 1 440 euros Taxe foncière : 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 500 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.96% soit 260 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bRfkEvCQ3FX Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m². Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Fort potentiel de location saisonnière - Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre - 1 dépendance pouvant être transformé en appartement Ce bien de 229m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 veranda -1 arrière cuisine -1 cave - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 grande salle de bain avec douche et baignoire - WC Au second étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -2 grands garages -1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,90 % soit 424 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).