Trouver un maison avec piscine à Saint-Quentin-en-Mauges

Fiche Id-UBW182093 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison ref: aster d'environ 215 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 651 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 537000 Euros (Dont 3.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 14/11/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 180 m2, édifiée sur un terrain d'environ 450 m2 avec jardin, se distingue par ses prestations soignées et sa rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, elle offre un total de 10 pièces, dont 3 salles de bains, permettant d'envisager confortablement une vie de famille, des espaces d'accueil ou encore des pièces dédiées à des loisirs ou au télétravail. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin d'environ 450 m2 qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse imaginer de beaux moments en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un véritable atout de confort et de détente dès les beaux jours. La qualité globale du bien et son état récent ou rénové permettent d'envisager une installation sereine, dans une maison prête à accueillir ses prochains occupants. La configuration sur trois étages et les volumes disponibles laissent une grande liberté d'organisation : espaces nuit sur un ou plusieurs niveaux, zone de réception conviviale, coin bureau ou salle de jeux, chaque projet pourra trouver sa place. La présence de 3 salles de bains contribue au confort du quotidien, notamment pour les familles ou pour recevoir. Un sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout, offrant une surface supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins, ainsi qu'une cave pratique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel de Cholet, alliant vie de maison avec jardin, piscine et proximité des services urbains. À proximité, la maison bénéficie d'un bon accès aux transports en commun avec l'arrêt de bus Renaudeau (station de bus, lignes de bus) à environ 200 m et l'arrêt Rambourg (station de bus) à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air ou les activités en famille, le parc Turpault, un parc de ville, se situe à environ 600 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts sans prendre la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2995 euro - DPE : C - Cave : oui - Mode de chauffage : gaz + électrique - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui pourront être consultés, notamment pour tout ce qui concerne l'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour apporter des précisions sur les informations communiquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Armony DOMEAU vous propose ce bien : Au cœur du May-sur-Èvre, découvrez un bien rare de 268 m²à rentabilité confortable offrant des prestations particulièrement recherchées. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes verrières. Cet espace convivial s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement moderne et chaleureux. La propriété dispose de cinq chambres permettant d'accueillir jusqu'à quinze personnes, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes généreux et la qualité des aménagements offrent un confort optimal pour une une activité d'hébergement. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses espaces dédiés à la détente. Les hébergeant profiteront d'une superbe piscine intérieure chauffée accessible toute l'année, d'une salle de jeux ainsi que d'un agréable patio privatif invitant à la convivialité et au repos. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et maîtrise des consommations énergétiques. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien bénéficie d'un historique d'activité d'un peu moins de 10 % de rentabilité, une évolution du chiffre d'affaire est encore possible. Sa configuration, sa capacité d'accueil et ses prestations haut de gamme en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location courte durée. Par son caractère atypique, ses équipements de qualité et son potentiel de rentabilité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur proche de Cholet. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396000

En cœur de ville, Au calme d'une rue discrète, à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Chemillé, cette propriété d'exception de 248 m² conjugue avec brio volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale pensée pour accueillir, recevoir, vivre pleinement — dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux & raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquets, cheminée, matériaux nobles, lumière omniprésente. • Salon & séjour ouverts et cosy. • Cuisine aménagée et équipée attenante, prolongée par une véranda baignée de lumière. • Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec accès direct sur l'extérieur (pratique pour les retours de piscine !), WC indépendant, et un bureau/salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage : • 5 chambres, toutes avec rangements. • Un grand palier-mezzanine, parfait pour un coin lecture ou jeu. • Une salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et ultra fonctionnel • Salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Double garage en longueur motorisé, atelier, cave. • Espace bien-être avec sauna pour les moments de détente. Un extérieur pensé comme un havre de paix Sur 1500 m² de terrain env. clos et paysagé, vous profitez d'un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis : • Piscine 9x4m sécurisée, avec sa terrasse. • Jardin arboré, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique via un puits. • Espace barbecue, jeux, farniente : ici, tout est possible. Un revenu locatif ou un espace indépendant : Un studio aménagé avec accès séparé permet de loger famille, amis, ou d'envisager un revenu complémentaire en location courte ou longue durée. ________________________________________ Chaudière neuve! Tableau électrique refait à neuf! pompe système piscine neuve! Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il offre ce que l'on trouve rarement dans le centre de Chemillé : du calme, du confort moderne, (chaudière, pompe piscine et tableau électrique neuf) un espace de vie fluide, un extérieur paysager sans vis-à-vis, et un vrai potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À 5 min de la gare, 15 min de Cholet, 30 min d'Angers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 290613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr