Trouver un maison avec piscine à Saint-Sulpice-de-Mareuil

555000

Opportunité rare en Dordogne ! Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif touristique ou une résidence familiale spacieuse. Situé à Saint-Méard-de-Drône, ce domaine de plus de 5 000 m² abrite 4 maisons indépendantes ainsi qu'une piscine sécurisée de 9x5 m avec traitement automatisé. Situé au centre de la Communauté de communes du Périgord Ribéracois, St Méard de Dronne est à mi-distance entre Brantôme et Aubeterre. La route départementale Ribérac – Périgueux traverse le village qui bénéficie ainsi d'une ligne de bus régulière. Comme son nom l'indique, une très belle rivière, la Dronne, s'écoule entre les prairies de la commune en faisant un lieu de pêche et de canoë privilégié. Au centre bourg, l'église du 12ème siècle avec ses peintures murales du 15ème (sur toute la surface intérieure) est un lieu unique dans le Périgord. Les fontaines, le château, les anciens moulins et sentiers de randonnée sont aussi à découvrir ! Descriptif des biens Maison 1 – Rénovation à finaliser (180 m²) 5 chambres – Potentiel locatif élevé après travaux. Idéale pour agrandir l'offre ou créer un espace premium. Maison 2 (60 m²) – Prête à louer 1 chambre – Parfaite pour les couples ou petits séjours. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Maison 3 (70 m²) 2 chambres – Capacité d'accueil pour 4 à 6 personnes. Espace fonctionnel et lumineux. Maison 4 (114 m²) 3 chambres – Idéale pour les familles ou groupes d'amis. Volume généreux et aménagement optimisé. Atouts majeurs Piscine 9x5 m : Espace clos et sécurisé, traitement automatisé (entretien simplifié). Terrain de 5 424 m² : Cadre verdoyant, intimité préservée, potentiel pour aménagements extérieurs (terrasse, jeux, etc.). Exploitation locative touristique existante : Revenus générés par 3 gîtes déjà opérationnels. Localisation attractive : Proximité des sites touristiques de la Dordogne (Brantôme, Périgueux, grottes, châteaux…). Flexibilité : Possibilité de continuer l'activité locative, de réserver une maison pour un usage personnel, ou de rénover la 4ème pour augmenter la capacité. Cette annonce référence 335617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à 20 minutes au sud d'Angoulême avec 4 chambres, garage sur un terrain clos d'environ 1900 m² Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette élégante villa de 375 m², idéalement située dans le quartier prisé de Villars, à proximité immédiate de Saint-Étienne. Présentée par Zefir, cette demeure exceptionnelle conjugue harmonieusement espace, confort et raffinement, offrant un cadre de vie prestigieux pour les familles en quête de sérénité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes impressionnants et la lumière naturelle qui baigne chaque recoin de la maison. Le vaste séjour, inondé de soleil, constitue un espace convivial parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à la fois pratique et accueillante, s'impose comme le cœur battant de la maison. Vous découvrirez également quatre chambres spacieuses, cinq salles de bain, et trois WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grand dressing et de nombreuses dépendances, telles qu'une salle de sport, un atelier ou un bureau, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un garage double avec portail motorisé complète cet ensemble d'exception. À l'extérieur, le terrain de 3 090 m², presque plat et entièrement arboré, est un véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace extérieur, promet des moments de détente inoubliables lors des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant une grande intimité grâce à sa configuration individuelle. Le potentiel de ce bien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est indéniable. En termes de commodités, l'arrêt de bus Montravel (ligne 16) est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la gare de Saint-Étienne Châteaucreux se trouve à 15 minutes en voiture. Les établissements scolaires, des écoles aux lycées, sont facilement accessibles, et les commerces ainsi que le centre commercial sont à moins de 10 minutes. Les espaces verts à proximité offrent de belles opportunités de balades et de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 375 m² - Surface du terrain : 3 090 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - DPE : D - Taxe foncière : 2 540 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Ce texte constitue une information de présentation fournie par l'annonceur. Il vise à informer sans se substituer aux vérifications et expertises nécessaires (diagnostics techniques, recherches cadastrales, contrôles d'urbanisme ou études environnementales) que l'acquéreur devra entreprendre. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux servitudes, consultez la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés sont fournis sans garantie d'exhaustivité ni d'actualisation ; il est recommandé de demander les pièces justificatives et attestations complémentaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous optiez pour une maison sur sous-sol rénovée sans travaux à prévoir avec un grand terrain ? Et bien voici le produit qu'il vous faut. Un sous -sol comprenant un grand garage, un cellier et deux grandes pièces avec un espace de distribution. Le premier étage se compose de trois chambres une spacieuse salle de bains, une véranda et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée le tout trés lumineux. Vous bénéficierez d'une rénovation récente (électricité, décoration, cuisine, salle de bains, chauffage etc) , d'une VMC simple flux, d'un chauffage poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de panneaux solaires et autres aménagements de confort. L'extérieur n'est pas en reste. Un terrain de 4 300 m2 environ clos et arboré avec piscine hors sol, carport, terrasse bois, au calme. Vous serez à 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême. L'assainissement comporte quelques défauts mineurs, identifiés et rectifiables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Belle maison de Maître en pierre entièrement rénovée et actuellement exploitée en location saisonnière dans un très bel environnement toute proche du château de Beauvais. La première partie propose une entrée spacieuse de 28m2, une cuisine équipée de 34m2, un salon/salle à manger de 62m2, un wc indépendant et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage dévoile autour d'une mezzanine ouverte trois chambres spacieuses de 28m2, 25m2 et 16m2 et une salle d'eau avec wc. Une autre partie de la maison propose un loft indépendant de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc, et enfin un troisième logement composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte de 30m2, une piscine hors-sol et une partie grange de 80m2 complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat de 4991m2 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez "LA FORGE", une maison chargée d'histoire et de potentiel, nichée dans le bourg paisible de Biras, en face de l'église. Ce nom, "LA FORGE", évoque le passé artisanal, où au rez-de-chaussée, une ancienne forge occupe toute la surface de la maison, témoignant du travail des artisans d'autrefois. Aujourd'hui, c'est un espace plein de possibilités qui s'offre à vous ! A seulement 25 minutes de Périgueux et proche de Brantôme, "LA FORGE" est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. En empruntant un escalier menant à un balcon, l'entrée se fait dans la cuisine, espace central de la maison. Face a vous, le salon, la salle à manger avec insert au bois vous invite à des moments conviviaux. A droite, une première chambre indépendante des autres pourra être ouverte sur les pièces de vie pour agrandir l'espace déjà existant. Un couloir mène vers l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et pratique ! "LA FORGE" dispose également de deux dépendances, en face de la maison, idéales pour servir de garage et d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin intimiste, verdoyant et apaisant. Ce jardin, donnant sur l'aire de jeux de Biras, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Bien sûr, "LA FORGE" nécessite quelques travaux, mais c'est précisément là que réside tout son potentiel. Pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison vous permettra de créer votre cocon, à votre image ! "LA FORGE", c'est une invitation à la créativité et à la transformation qui n'attend que vous pour renaître de ses cendres et devenir le foyer de vos rêves !