Trouver un maison avec jardin à Sainte-Pience

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ? Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle. Sublime Propriété T12 d'environ 340 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville. Localisation : Proche de GRANVILLE Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé. Les points forts du bien : - Très belle vue sur le Mont Saint Michel - A 10 minutes des premières plages - Proche de Granville - Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure - Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse - Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar - 7 Chambres dans la maison principale - 3 Chambres dans la maison d'amis Ce bien se compose comme suit dans la maison principale : Rez-de-chaussée, - 1 Salon - 1 Salle à manger - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA - 1 Arrière cuisine - 1 Bureau 1er étage, - 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche - 1 Dressing - 5 Chambres - 1 Salle de bain 2ème étage - 1 Chambre d'amis avec salle de douche - 1 Grand grenier offre davantage de perspectives Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves Dépendances : - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2) - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2) - 1 Ancienne écurie (environ 100 m2) - 1 Garage couvert (environ 50 m2) - 1 Hangar (environ 82 m2) Huisseries : - Bois en double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage gaz : chaudière Chappée DPE : B (92) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Taxe foncière : 4292 € Prix : 1 700 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Situé à Granville, seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût de 106,9 M². Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet appartement offre un véritable esprit maison, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés. À l'étage, une élégante cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, pensé pour des instants de convivialité raffinés. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge cet espace et mène à une agréable terrasse, idéale pour profiter de chaque saison. L'espace nuit propose deux belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec double vasque et douche à l'italienne surélevée, alliant design et confort, accompagnée de sanitaires indépendants. Au dernier niveau, une troisième chambre vient parfaire l'ensemble, offrant un espace intimiste parfait pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que la véranda permet d'en profiter toute l'année dans un confort absolu. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié au cœur de Granville. Possibilité d'acquérir en complément un appartement en rez-de-chaussée à rénover de 61 m² au prix de 128 000 €, idéal pour un projet locatif ou une extension patrimoniale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2323 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur des Grèves, dans l'écrin préservé de la Baie du Mont Saint-Michel, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, entre élégance contemporaine, confort absolu et nature omniprésente. À seulement quelques minutes des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité, proximités et sérénité. Pensée comme une véritable maison « haute couture », cette demeure d'environ 220 m² habitables a été conçue dans les moindres détails afin d'offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, l'atmosphère feutrée séduit immédiatement avec un premier salon. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et les aménagements sur-mesure haut de gamme créent une harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité. Les espaces de vie de 98 m2, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et les extérieurs. Le séjour convivial agrémenté d'une cave à vins, sublimé par des prestations soignées ouvert sur la nature grâce à la baie à galandage, se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, pensée pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le 2ème salon élégant avec cheminée vient compléter ces espaces de réception et offre une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison offre également la possibilité d'une vie de plain-pied. Côté bien-être, un espace dédié avec spa et douche italienne invite à la détente dans une ambiance intimiste. A l'étage, une salle d'eau, un toilette suspendu et trois chambres dont une très belle suite parentale de 60 m² au sol aux prestations inspirées de l'univers hôtelier haut de gamme, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre supplémentaire, ainsi que des espaces dressings intégrés sur-mesure complètent l'ensemble. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : maison entièrement domotisée, pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, panneaux solaires pour autoconsommation et revente, huisseries performantes et équipements modernes assurant un excellent confort énergétique. À l'extérieur, le spectacle continue. Le terrain paysager d'environ 3 690 m² accueille de magnifiques espaces de vie tournés vers la nature, un verger, ainsi qu'une superbe piscine chauffée à effet miroir. Celle-ci est recouverte d'une élégante terrasse coulissante motorisée en bois exotique, offrant un rendu aussi esthétique qu'ingénieux. Les amoureux de nature apprécieront également les sentiers pédestres et balades à vélo accessibles à proximité immédiate. Un grand garage, un carport design permettant de stationner deux véhicules, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un portail électrique motorisé viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette propriété. Même « Georges », le robot de tonte, participe à la simplicité du quotidien. Cette propriété rare conjugue prestations haut de gamme, technologie, volumes et cadre de vie exceptionnel dans l'un des environnements les plus recherchés de la Baie du Mont Saint-Michel. Un lieu unique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Certaines propriétés se découvrent en images, d'autres se ressentent dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux uniques dont la visite révèle toute l'émotion et le raffinement. Descriptif technique : - Taxe foncière : 1 765 € - DPE : B (consommation énergétique : 108 kWh/m2/an) -Mode de chauffage : électrique -Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère nichée dans le cadre enchanteur de Perriers-en-Beauficel. Alliant charme d'antan et touches modernes, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 150 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte qui s'intègre parfaitement au séjour/salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, un WC et une chambre spacieuse, parfaite pour se détendre. En descendant, vous découvrirez une chambre traversante avec placards, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte et un vaste séjour/salon baigné de lumière naturelle. Cet espace est conçu pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Le jardin de 1020 m² est un véritable havre de paix, comprenant un potager, un abri de jardin et un atelier. Il offre également la possibilité d'aménager un grand carport, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Construite en 1836 et rénovée avec soin, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire son histoire. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour élever votre famille, avec toutes les commodités et services essentiels accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Surface du jardin : 1020 m² - Nombre de garages : 4 - Taxe foncière : 687 euros - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique - Assainissement : tout à l'égout Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère indicatif et visent à donner une information générale sur le bien et son environnement. Ils ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les expertises techniques ni les vérifications administratives à effectuer avant toute opération immobilière. Pour consulter les cartes et les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.