Trouver un maison avec jardin à Samouillan

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose à LE PLAN, cette charmante maison de village rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et préservé au coeur du village. D'une surface habitable de 128 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution avec une surface totale au sol de 373 m2 (grange comprise). Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m2, un salon/salle à manger de 27 m2 avec cheminée. La cuisine communique avec un cellier, lui-même relié à une grande arrière cuisine avec WC séparé, donnant directement accès à la grange et au garage. A l'étage : trois chambres d'environ 15 m2 chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. Les annexes : un garage et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'appartements, extension ou espace de stockage). Un jardin non attenant et constructible de 335 m2 complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une toiture refaite en 2020. Le chauffage combine un poêle à granulés, une cheminée à bois et des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel (fosse étanche). Surface : 128 m2 Prix du bien : 215 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 187 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 EUR et 3880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

Vivez l'exception à l'Est de La Réunion. Située dans le quartier prisé de Champ Borne, à deux pas de l'océan et des commodités, cette villa de charme de 220 m² habitables vous invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 530 m², elle offre un subtil équilibre entre espace, confort et intimité. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une vue apaisante sur la piscine. Une grande terrasse de 43 m² au nord et une véranda intimiste de 11 m² au sud, parfaites pour vos moments de détente. À l'étage : Trois chambres cosy (11, 13 et 14 m²) avec vue sur la montagne et balcon. Une salle de bains familiale de 9 m². À l'extérieur : Une piscine chauffée par panneaux solaires, un coin cosy et intime, idéal pour les soirées et le farniente. Garage fermé de 21 m² + espace sécurisé pour vélo ou moto. Bonus : Villa évolutive, possibilité de créer deux logements indépendants (plans disponibles). Centrale photovoltaïque avec rendement annuel d'environ 2 500 €. Une adresse rare, un art de vivre. Prix de vente : 499 000 € HAI ( honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 484 000 euros Honoraires agence de 15 000 euros soit 3 % Réf : MT191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW169024 : Lombez, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 790 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 03/01/2024 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)