Trouver un maison avec jardin à Sauvagnac

Situé dans le bourg de Massignac et à proximité des lacs de haute-Charente, venez découvrir cette magnifique maison à rénover de 198 m2 avec de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 4 400 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, salon et séjour en enfilade, un bureau ou 2 ème salon, salle d'eau avec WC. A l'étage, grand palier, 5 chambres, salle de bains et WC. Grenier aménageable de plus de 60 m2. Nombreuses cheminées en marbre, parquet ancien et cave sous le séjour. Deuxième bureau attenant à la maison avec un accès par l'extérieur, garage avec porte motorisé, atelier, chais, grange laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. jardin clos et arborés avec puits, portails motorisé. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 1,5 km des commerces de la Rochefoucauld, cette belle bâtisse famililale de plus de 280 m2 séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovations. La maison offre des volumes remarquables, notamment une pièce de vie de 80m2 environ, véritable coeur de la maison pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée mais aussi d'une grande pièce aménageable à votre convenance, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble dont un garage de presque 100m2, offrant de multiples possibiliés d'aménagement, de stockage ou d'activités annexes. Le tout est implanté sur un joli terrain, propice à la détente et aux moments en extérieur. Des travaux sont à prévoir mais cette maison au cachet certain ne demande qu'à être remise au goût du jour. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 3 km du centre de Rochechouart et de ses commerces, dans un paisible hameau, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant 1850, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 120 m2, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux des vieilles pierres et les porteurs de projets en quête d'authenticité. Elle a conservé de beaux éléments d'origine, notamment une cheminée et un four à pain, témoins de son histoire. La toiture a été entièrement refaite, constituant une base solide pour poursuivre les travaux. La rénovation reste à réaliser dans son intégralité : isolation de la toiture ; création des planchers et des sols ; raccordement à l'eau ; installation de l'électricité ; mise en place d'un système d'assainissement. Un terrain de 237m2 situé juste en face de la maison vient compléter cet ensemble. Bien non soumis à DPE. Un environnement unique Cette batisse bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, services administratifs et équipements sportifs. Rochechouart est également réputée pour son remarquable patrimoine historique avec son château médiéval, son musée d'Art contemporain et son célèbre astroblème, vestige de l'impact d'une météorite vieux de près de 200 millions d'années, qui lui confère une renommée internationale. Entre patrimoine, nature et qualité de vie, la commune constitue un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Ce bien constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les amoureux des bâtisses anciennes ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 130 m2 au cœur d'un terrain d'environ 2 400 m2, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Construite dans les années 2000, elle propose un espace de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille, avec de belles possibilités pour une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, équipée d'un placard, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble forme un lieu convivial, pensé pour partager les moments du quotidien dans un volume généreux et facile à meubler. Le plain-pied accueille ensuite quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés et de surfaces confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que par des menuiseries en PVC double vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle, et bénéficie d'un assainissement collectif. À l'extérieur, deux terrasses couvertes d'environ 20 m2 chacune prolongent la pièce de vie et permettent de profiter du jardin et de la vue sur la campagne en toute saison. Le terrain d'environ 2 400 m2 offre de nombreux espaces et s'accompagne de plusieurs dépendances très appréciables. Un ancien garage attenant d'environ 36 m2 a été aménagé en buanderie et zone de stockage. Un double garage non attenant d'environ 100 m2, avec une partie fermée équipée d'un portail électrique et une partie ouverte, permet de stationner véhicules et matériel dans de bonnes conditions. Un local professionnel indépendant d'environ 51 m2, avec eau, électricité et pompe à chaleur air/air, complète l'ensemble et est actuellement loué, offrant ainsi un espace dédié à une activité professionnelle. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme, cette maison conviendra également parfaitement à un artisan ou à toute personne souhaitant développer une activité à domicile tout en préservant son confort privé. À environ 700 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement, ce qui contribue au confort de vie au quotidien pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : environ 1 200 €/an - DPE : B - Mode de chauffage : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : eau de ville (assainissement collectif) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme les documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m2 habitables (97 m2 au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement privatif avec deux places de parking extérieures vient parfaire l'ensemble. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. L'ensemble en bon état général, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, nécessitant une décoration intérieure selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 898 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine. Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversible Buanderie (5.14m²) : fenêtre, lavabo, carrelage Salle d'eau (2…

Belle maison à rénover à Mazerolles, à seulement 45 minutes de la côte et moins de 10 minutes de Pons. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un espace dressing, d'un cellier et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse, un débarras et un double garage. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul (insert et poêle à bois non fonctionnels), assainissement individuel non conforme. Pour plus d'informations, contactez-moi ! IMPORTANT : Le propriétaire m'a sollicité pour la commercialisation et les visites. Merci de ne pas le déranger. Pour toute visite, je suis à votre disposition. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4038.00 et 5562.00 €. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) #chasseurimmobilier #maison Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison à rénover à Mazerolles, à seulement 45 minutes de la côte et moins de 10 minutes de Pons. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un espace dressing, d'un cellier et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse, un débarras et un double garage. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul (insert et poêle à bois non fonctionnels), assainissement individuel non conforme. Pour plus d'informations, contactez-moi ! IMPORTANT : Le propriétaire m'a sollicité pour la commercialisation et les visites. Merci de ne pas le déranger. Pour toute visite, je suis à votre disposition. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4038.00 et 5562.00 €. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) #chasseurimmobilier #maison Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur la commune de Chirac, à proximité immédiate du centre de Chabanais et de plusieurs infrastructures scolaires, cette belle maison construite en 2006 vous séduira par son environnement privilégié, son excellent entretien et la qualité de ses prestations. Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 9 850 m2, entièrement clôturé, la propriété offre un véritable havre de paix où confort, nature et sérénité se rencontrent. La maison dispose d'un vaste sous-sol complet de 170 m2 comprenant : 4 places de stationnement, une cuisine d'été conviviale, un cellier / cave,de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée propose une vie familiale chaleureuse et fonctionnelle avec : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et lavabo, 1 salle d'eau 2 WC avec lave-mains, une salle à manger avec insert, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une agréable pièce ouverte pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : arbres fruitiers, nombreux espaces arborés, bassin, environnement parfaitement entretenu... tout invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Le forage alimentant la maison constitue également un atout appréciable au quotidien. Prestations complémentaires : DPE C / GES A, climatisation réversible, portail électrique, interphone, système d'alarme, excellent réseau téléphonique,très bonne connexion internet, idéale pour le télétravail. La situation géographique est un véritable avantage : vous profitez du calme recherché de Chirac tout en étant à quelques minutes des commerces, services, écoles et commodités de Chabanais. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et qualité de vie au coeur de la Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Estèphe, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² qui se distingue par son potentiel de réaménagement exceptionnel. Édifiée autour de 1850, elle se dresse sur un terrain de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour des projets paysagers ou un espace détente. Composée de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, la maison présente des volumes généreux avec un séjour central menant naturellement vers une cuisine aménagée pour un quotidien fonctionnel. L'accès par deux rues différentes renforce le potentiel d'aménagement de cette maison, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Profitez du confort moderne grâce au double vitrage, au parquet multicouche, et à une connexion internet par fibre optique. Les extérieurs offrent un jardin et une terrasse, parfaits pour des moments conviviaux. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un chauffage central pour l'eau chaude, rehaussé par la présence d'une cheminée qui ajoute une touche de chaleur au foyer. Située à proximité immédiate des commerces et de la salle polyvalente (école primaire) à moins de 100 m, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1147 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Booster vous propose cette charmante maison ancienne, pleine de caractère, située sur la commune de Saint-Auvent, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de style campagne, équipée et lumineux, avec poutres apparentes et murs en pierre. Ce niveau comprend également une chambre avec son coin salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre et aux poutres apparentes. Vous y trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Une grange et un atelier complètent ce bien, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. À l'extérieur, le jardin attenant offre un bel espace de détente dans un environnement arboré et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme incomparable de cette maison de 211 m², nichée dans le décor enchanteur de la Rue de Rochechouart à Saint-Mathieu. Érigée en 1881, cette résidence incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une construction ancienne et le confort des aménagements modernes, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné, idéal pour les familles recherchant l'élégance et le bien-être. Dès votre entrée, le vaste séjour vous accueille avec une abondance de lumière naturelle, sublimée par une cheminée majestueuse qui promet de chaleureux moments de convivialité. Les trois chambres à l'étage sont un véritable havre de paix, vastes et baignées de tranquillité. Une chambre avec une salle d'eau au rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne. La cuisine, récemment remise au goût du jour, ravira les gourmets avec ses équipements de haute qualité, tandis que les deux salles de bains contemporaines et le WC séparé viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un dressing ingénieusement conçu et un parquet de chêne d'une élégance rare complètent cet intérieur sophistiqué. Pour votre confort quotidien, l'isolation du toit et la chaufferie permettent de maintenir une température agréable tout au long de l'année via une pompe à chaleur air/eau, un poêle et une cheminée. La sécurité est renforcée avec des ouvertures sécurisées. À l'extérieur, le jardin ensoleillé exposé plein sud invite à la détente. Le garage, la grange et le sous-sol, aménagé en buanderie et cave à vin, couvrent tous vos besoins de rangement. Le grenier spacieux offre quant à lui un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une localisation recherchée, proche des commerces (supermarché à 100 mètres) et de parcs verdoyants. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1300 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Taxe foncière : 1682€ - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Eau chaude : Chauffage central (2024) Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce servent uniquement d'orientation et proviennent du propriétaire ou de sources publiques. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles, ni des certificats légaux, et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ; ils doivent être vérifiés par des spécialistes compétents avant toute démarche d'achat ou de visite. Pour accéder aux cartes et informations officielles concernant les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et isolé de Champagnac-la-Rivière. Construite en 1903, cette demeure de 130 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments contemporains. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier son gite, ses box à chevaux avec l'étable, ses appentis et sa stabulation. Le jardin, véritable havre de paix de plus de 24 000 m², est un rêve pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de détente ou de tranquillité, ce vaste terrain saura répondre à vos attentes. Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 25 hectares Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 20 000 m² - Chauffage : Individuel à fuel - Distribution d'eau : Chaudière à fuel - Cave : 60 m² - Taxe foncière : 329 € - DPE : G (énergie/émission : 338/106) - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux expertises spécialisées ou aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de campagne pittoresque d'une chambre, pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible près de Saint-Claud. Comprend une grande dépendance et un terrain spacieux de 2 070m². Au Rez-de-Chaussée -Salon (42m²) : plancher, poêle, pierre, poutres -Hall (10m²) : carrelage, four à pain, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, simple, pierre, Velux -Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, WC, lavabo, baignoire, pierre, Velux A l'Etage -Mezzanine / Chambre (30m²) : plancher, poutres basses (environ 170cm), Velux x 2 A l'Extérieur -Courette devant -Jardin à l'arrière avec cour -Hangar avec cave -Grange (90m²) -Parcelle de terrain 2070m² Le tout sur une surfac…

A vendre , maison avec piscine d'environ 170 m², comprenant un salon/séjour, cuisine équipée/salle à manger ,deux chambres, et une salle d'eau/WC . Concernant l'appartement de 39m2, il possède un salon/séjour avec une chambre et une Salle d'eau + WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, deux poêles à bois dans la maison (entrée et cuisine/salle à manger) . Environnement calme, jardin de 963 m² très bien entretenu, cave. Laissez vous tenter par l'espace et la tranquillité de cette propriété. Contactez nous au 04 66 24 58 76 ou visitez notre site internet barjac-immobilier.com