Trouver un maison avec piscine à Selonnet

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain verdoyant de 1 316 m² entièrement clôturé. Elle vous séduira par ses aménagements extérieurs : une vaste cour goudronnée, un jardin bien entretenu, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée dans un environnement sécurisé. Un bassin agrémenté de poissons et un coin repas équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Par ailleurs l'entretien du jardin sera facilité par l'aspersion présente sur le terrain. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de plain-pied un salon donnant sur l'extérieur et une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses deux pièces d'eau, la maison offre une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Vous disposerez de deux garages de 26 et 29 m² avec portes électriques, un garage supplémentaire pour les motos, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux importants qui en améliorent nettement le confort : toiture refaite et isolée, menuiseries remplacées et installation d'une pompe à chaleur. Une propriété généreuse, réunissant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin, dans un environnement calme et sécurisé. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

04420 – LE BRUSQUET – VILLA 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 200 M² – TERRAIN DE 2 200 M² CONSTRUCTIBLE, CLÔTURÉ ET ARBORÉ – PISCINE – POOL HOUSE – T3 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD - POSIBILITE D'ACHETER 1200m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPPLEMENTAIRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa construite en 1997, développant une surface habitable d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 2 200 m² constructible, clôturée et arborée. La villa Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 71 m², comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 15,95 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC d'environ 9,66 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : *une chambre d'environ 13,23 m² ; *une grande chambre d'environ 25,42 m² ; *une salle d'eau avec WC d'environ 6,58 m². Les extérieurs et dépendances Implantée sur un agréable terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances. Vous profiterez notamment : *d'une piscine avec pool house d'environ 15,18 m² ; *d'un local technique d'environ 7 m² ; *d'un double garage d'environ 33,5 m² ; *d'une buanderie d'environ 11 m² ; *d'un T3 indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel Équipements et prestations *Menuiseries PVC double vitrage *Volets roulants *Volets battants en bois *Chaudière au fioul *Cheminée *Radiateurs électriques *Ballon d'eau chaude Informations complémentaires Taxe foncière : 2 619 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

339000

familiale avec piscine et dépendance de 17m2 - Confort, volumes et cadre de vie privilégié Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison sur sous-sol rehaussé offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers l'extérieure et un accès piscine. Vous y trouverez également 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Le Rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec : une buanderie, une seconde salle de douche avec WC, trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'usage (suite invités, adolescents, activité indépendante...). À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : une belle piscine accompagnée de sa dépendance crée un véritable espace de détente intime et convivial. Ce que l'on aime : • Maison familiale aux beaux volumes • Distribution pratique et fonctionnelle • Double espace nuit • Piscine et dépendance • Accès extérieur. Une maison complète et évolutive, tout en profitant d'espaces de vie confortables et d'un extérieur pensé pour les beaux jours. Vidéo sur : Facebook Émilie Savrot Immo. Cette annonce référence 334439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr