Trouver un maison avec jardin à Sépeaux

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRANDE MAISON A REAMENAGER AVEC SOUS-SOL ET VERANDA COMPRENANT A L'ORIGINE ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CONDUIT CHEMINEE, CUISINE, CHAMBRE, WC; A L'ETAGE 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/WC. LA MAISON EST INHABITABLE EN L'ETAT, TOUT EST A RECONSTRUIRE. TRAVAUX RECENTS : VERANDA 2010 A L'EXTERIEUR TERRAIN DONNANT SUR LES BOIS DE 2688M2 AVEC ALLEE, GRAND SOUS-SOL 2 VOITURES. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

PROCHE DES COMMERCES ET DE L'ECOLE, GRANDE MAISON DE BOURG RENOVEE 5 CHAMBRES AVEC POINTS D'EAU ET GRANDE DEPENDANCE COMPRENANT CUISINE AMENAGEE/SALLE A MANGER 49M2 AVEC POELE A GRANULES, 2 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU, WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU, 2EME SALLE DE BAINS/WC; A L'ETAGE GRAND SALON HOME CINEMA/SALLE DE JEUX 76M2. TRAVAUX RECENTS : TOUTE LA MAISON A ETE RENOVEE COMPRENANT LA TOITURE . A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVION 382M2 AVEC GRANGE 60M2 AVEC PORTE AUTOMATIQUE ET ETAGE, PARKINGS, TERRASSE. PROCHE DE L'ECOLE ET DES COMMERCES, 8KM DE FERRIERES (GARE), 14KM DE COURTENAY (A6) ET EGREVILLE, 17KM DE MONTARGIS (GARE, A77) ET DORDIVES (A6), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Implantée en plein centre historique de Villeneuve sur Yonne sur une parcelle entièrement close de murs, sans vis à vis, et accessible par 3 entrées distinctes, cette magnifique maison de maître d'environ 319 m2 habitables conjugue authenticité, raffinement et modernité! Vous serez sans nul doute séduit par la générosité de ses volumes, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, moulures, fresques, parquet massif en point de Hongrie, l'ensemble dans une atmosphère harmonieuse et chaleureuse! Dotée d'un agencement fonctionnel et fluide elle se compose de 8 chambres, 4 salles de bain et 5 toilettes séparées, réparties ainsi: - Entrée par vestibule, vaste cuisine équipée et aménagée récente donnant sur jardin et terrasse, salle à manger, salon, chambre avec suite parentale. -Au 1er étage, desservi par un très bel escalier d'époque, un espace salon vous accueille, complété par 3 chambres aux volumes généreux dont une avec suite parentale et dressing ( 33, 23 et 26 m2) , ainsi qu'une salle d'eau. - Au 2è étage, vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires ( 26, 20 et 9,5 m2), ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier d environ 38m2 est également présent , pouvant etre aménagé selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas oubliés, avec la présence d'un magnifique jardin joliment arboré et agrémenté, ainsi qu'une vaste dépendance de 80m2 sur 2 niveaux ( soit environ 160m2), permettant un stationnement très aisé et un espace atelier , stockage, ou tout autre aménagement. Sous sol total compartimenté sous la bâtisse principale ( chaudière gaz et ballon électrique) Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : l'Ile d'Amour à environ 200 m, le boulevard Émile Peynot à près de 200 m également, le square Jean Puissant à environ 200 m et le boulevard de Verdun vers 300 m, sans oublier le boulevard Victor Hugo autour de 400 m, offrent de belles promenades et lieux de détente. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Joubert à environ 200 m, du groupe scolaire Paul Bert à près de 300 m, de l'École Saint-Louis / Notre-Dame autour de 400 m et de l'école maternelle De La Tour à environ 400 m. Pour les déplacements, la gare de Villeneuve-sur-Yonne se situe à un peu moins de 600 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRAND CORPS DE FERME RENOVE AVEC ENVIRON 500M2 DE DEPENDANCES ET TERRAIN 4600M2 COMPRENANT: - MAISON D'HABITATION AVEC SAS VERANDA, SALON, SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC, TRAVAUX RECENTS : FENETRES, ELECTRICITE, CUISINE, ISOLATION, PARTIE DU TOIT, SANITAIRES, DECORATION. - 2EME MAISON D'HABITATION 28M2 A RENOVER, - GRANGE ATTENANTE 70M2 COMPRENANT CHAUFFERIE ET CAVE, - 2EME GRANGE-ECURIE-DEBARRAS-GARAGE TOLE-POULAILLER environ 150m2, - 2 HANGARS 124 et 219M2 BARDES. - A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVIRON 4600M2. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

Meet Immobilier vous propose cette charmante maison sur sous-sol située à MIGENNES, construite en 1958, offrant une surface habitable de 75 m² et implantée sur une parcelle de 945 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles. La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations récentes, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC, l'installation d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, ainsi que la rénovation complète de la salle d'eau. L'ensemble est décoré avec goût, dans un style actuel et soigné. L'agencement intérieur est le suivant : une entrée desservant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale. Cette pièce offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente et de WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 75 m², offrant de nombreux espaces annexes très appréciables. Vous y trouverez un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave, permettant de répondre à de multiples usages : stationnement, stockage, bricolage ou espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 945 m² constitue un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, un potager ou un espace détente, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, fonctionnel et bien situé, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités essentielles. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme...

Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m², nichée au cœur du quartier historique de Joigny. Avec son allure authentique et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et convivialité. Dès l'entrée, un salon séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'extérieur, anciennement une cour, est un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin verdoyant ou une terrasse accueillante. Un WC complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. La salle de bain assure tout le confort nécessaire. Une cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien. La localisation de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Côté transport, la gare de Joigny est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris en moins de 2 heures. Les arrêts de bus à proximité vous permettent de vous déplacer aisément au quotidien. Profitez également des charmes du centre historique de Joigny, avec ses rues pittoresques, ses musées et son patrimoine architectural. Les activités au bord de l'Yonne viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface habitable : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la cave : 20 m² - Étiquette énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre d'information générale et résultent des données transmises par le vendeur. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, documents officiels ou diagnostics à fournir avant toute transaction. Pour consulter les risques, servitudes et autres informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOUHINEC - Favoriz Laforêt - Laissez-vous séduire par le cachet de cette bâtisse en pierre, nichée au calme au fond d'une impasse. Idéalement située à seulement 1,8 km de la plage de Kersigny et à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une vie de plain-pied possible : le salon de 17 m2 peut servir de troisième chambre. Ce salon "cocooning" invite à la détente, suit un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un cabinet de toilette (WC et lavabo). Un bel écrin de verdure vous attend à l'extérieur : le jardin, orienté plein sud et clos de murs en pierres, vous garantit une intimité appréciable (sans vis-à-vis). Un double cabanon en bois apporte une solution de stockage pratique pour vos vélos et matériel de jardin. Une cuve en ciment de 4 000 litres d'eau enterrée est alimentée par l'eau des gouttières, pratique pour l'arrosage du jardin. Maison reliée au tout à l'égout Mandat 14882 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, s'étendant sur 125 m², située dans un quartier paisible de Plouhinec. Nichée en impasse, elle offre un cadre de vie rare avec une petite vue mer qui vous rappellera chaque jour votre proximité avec le littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux, accentuée par un parquet en bois qui adoucit chaque pièce de vie. L'agencement sur trois niveaux permet une organisation optimale avec un salon convivial et une cuisine distincte, toutes deux baignées de lumière. Les quatre chambres sont confortables et accompagnées de deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier un sous-sol de 60 m² qui, grâce à ses multiples possibilités d'usage, ajoute un espace précieux pour vos rangements ou autres projets. Le jardin, d'une belle superficie, vous invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son aménagement soigné. C'est un véritable havre de paix pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement pour se relaxer. Les dernières rénovations, réalisées avec soin, soulignent la qualité générale de cette demeure. Située à seulement quelques mètres des plages, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. De plus, les espaces verts environnants contribuent à créer une atmosphère sereine, idéale aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacances. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Terrain : 673 m² - Chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : ballon d'eau chaude - Année de construction : 1958 - DPE : D - Taxe foncière : 1358 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans la commune de Bonnard, cette charmante maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son important potentiel d'aménagement. Développant environ 231 m² habitables, elle offre également près de 136 m² supplémentaires à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à façonner selon vos envies, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger convivial baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une chaufferie et un atelier complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de jeux pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau pour un confort optimal. La maison bénéficie également de deux vastes espaces de grenier répartis sur le deuxième et le troisième étage, représentant une superficie totale d'environ 154 m². Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail ou encore des zones de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété, notamment une grange et un garage, parfaits pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de projets annexes. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel de rénovation et d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces et des projets de personnalisation. À visiter sans tarder afin de découvrir tout le potentiel de ce bien !

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

PLOUHINEC - Grande maison familiale de 142 m² - vue mer de l'étage Située proche de la mer à 1,5 km et des commerces à 900 m, au calme, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un niveau principal accueillant une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau et un espace dressing. A l'étage, vous trouverez en mezzanine : un espace bureau et deux chambres, dont une belle chambre avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un espace nuit bien distinct. Le rez-de-chaussée propose une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un garage complète ce niveau, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, avec une cour en bitume facilitant l'entretien et les accès. Un portail vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un beau potentiel. Mandat n°14587 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m2 habitables, sur une parcelle de 380 m2, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m2 vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs... Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/07/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur de la charmante commune de Vernoy, cette maison individuelle de 186 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain clos de 3 970 m²,elle offre un espace de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, le vaste salon et la salle à manger vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine grâce à ses équipements haut de gamme et son agencement pratique. La maison dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, facilitant ainsi la vie de plain-pied. Un grand bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le stationnement est aisé avec une capacité d'accueil pour jusqu'à six véhicules. Le jardin, véritable havre de paix, est entièrement préservé des regards grâce à l'absence de voisins directs et de vis-à-vis, et sécurisé par un portail électrique. Un grand double garage de 65m2 sur le terrain permet d'abriter un grand camping-car. Les deux terrasses et le puits ajoutent une touche de charme supplémentaire pour profiter des belles journées. L'intérieur de la maison est en excellent état, bénéficiant d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude récent, d'une cheminée et de la climatisation à l'étage. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et le carrelage au sol assurent un confort optimal. La fibre optique est également installée pour répondre à vos besoins numériques. Environnement et points d'intérêt La maison est idéalement située à proximité de parcs et jardins publics, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Surface du terrain : 3 970 m² - Chauffage : central - Eau chaude : ballon d'eau chaude - DPE : D - Taxe foncière : 479 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et nécessitent des vérifications indépendantes (techniques, juridiques et administratives) avant toute prise de décision. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, technologiques, miniers ou l'exposition au radon, ainsi que les informations environnementales liées au site, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOUHINEC - L'agence Laforêt vous propose cette grande maison, dans le bourg mais en retrait de la route principale, au calme. Cette charmante demeure des années 1950 bien entretenue et décorée avec goût vous offre 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. La pièce de vie est moderne et lumineuse, la cuisine est récente et fonctionnelle. Vous pourrez apprécier les parquets massifs d'origine. Au rez-de-jardin : bel espace de presque 40 m2, comprenant : buanderie, chaufferie, espace de stockage et grande pièce à aménager selon ses besoins. Au rez-de-chaussée surélevé : un SAS d'entrée vous permet d'accéder à un couloir desservant la cuisine ouverte sur le salon, formant ainsi une pièce de vie harmonieuse, une jolie chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 belles chambres décorées avec goût A l'extérieur : 2 appentis, un grand garage de 47 m2 et un jardin cocon orienté plein sud et clos de murs de pierres Une visite virtuelle est disponible sur demande. Mandat 14483 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle maison à Migennes Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement. Un couloir dessert : deux chambres, une salle d'eau, des WC . À l'étage Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer : un espace nuit supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Espaces complémentaires Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Dépendances Garage attenant Petit cellier Les atouts du bien Véranda Garage Maison facile à vivre au quotidien Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Proposée par Meet Immobilier Découvrez cette maison de 60 m² située à Appoigny, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables et son garage. Surface habitable : environ 60 m² Composition : 3 pièces au rez-de-chaussée Combles : aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement Garage : atout pratique et recherché Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Les combles permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, suite parentale ou espace détente. Située dans un environnement agréable, proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité rare à Appoigny, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Meet Immobilier dès maintenant.

Propriété rare à Bussy-en-Othe – La Ramée Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine, d'un séjour convivial, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 10 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de nature, avec de nombreuses dépendances : hangar, chambre froide, anciens box et second abri. Cadre paisible, grands espaces et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et jardin à Migennes (89400) Située au 57 rue du 4 Septembre à Migennes, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces bien répartis. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Deux belles chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage pour davantage de praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage attenant permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison familiale avec beau potentiel 3 chambres dont une de plain-pied Deux pièces d'eau pour plus de confort Garage attenant Terrain agréable et exploitable Secteur pratique, proche des commodités, écoles et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Migennes.

PLOUHINEC : Maison à vendre - Bord de mer - A rénover Située à Plouhinec, à proximité immédiate de la mer et du centre nautique, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé à deux pas du littoral. Le bien nécessite une rénovation mais dispose d'une base intéressante et d'une situation recherchée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon indépendant, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain. Un grenier est accessible au-dessus de cette partie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de petite chambre. Le deuxième étage dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un petit jardinet ainsi que d'un garage situé à l'extérieur de la propriété. Situation recherchée proche de la mer et du centre nautique. Bien entièrement à rénover, idéal pour un projet de réhabilitation, une résidence secondaire ou un investissement. Visite virtuelle sur demande Mandat n°14291 Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du village de Bassou, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grande grange avec grenier et d'une seconde bâtisse pouvant être aménagée en logement complémentaire : elle se compose de trois pièces en rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Une cave ainsi qu'une petite écurie complètent cet ensemble rare sur le secteur. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 003 m², offrant intimité et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où chaque détail respire le bien-être et l'authenticité. À Volgré, au coeur d'un paysage verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée incarne cet équilibre rare entre charme rural et confort contemporain. À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure : une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure -- véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère : un jacuzzi encastré dans le sol, orienté vers le jardin et la nature environnante. Un système audio intégré dans chaque pièce crée une atmosphère harmonieuse, comme une maison qui vit en musique. Bien-être et intimité Une suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et sérénité. Un espace bien-être, prêt à accueillir sauna ou hammam, prolonge cette expérience apaisante. Un bureau spacieux, baigné de lumière, permet de travailler au calme tout en restant connecté à la maison. L'étage : lumière, espace et caractère On y découvre quatre grandes chambres, une salle de bains esprit marin au sol en teck, et deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Chaque recoin respire la douceur de vivre et la qualité. Un extérieur qui respire la liberté. Le terrain clos et arboré de 2 425 m2 offre intimité et potentiel. Un jardin piscinable, un chalet bois au fond du parc et une citerne de récupération d'eau de pluie témoignent d'un lieu à la fois écologique et fonctionnel. Le garage double & la spacieuse buanderie servant aussi de salle de jeu, juxtaposée à un atelier complètent cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne et prestations techniques o Chauffage au sol, chaudière fioul + ballon thermodynamique, o Double vitrage, tout-à-l'égout, o Nombreux espaces de rangement, o Stéréo intégrée dans toute la maison. Plus qu'une maison, un art de vivre. Cette longère est une expérience à part -- celle d'un lieu où le confort rencontre la nature, où chaque saison devient un spectacle. Une propriété pour les amoureux du calme, de la beauté et de la vie à la française. À 15 min de Joigny / 1h30 de Paris CLASSE ENERGIE : D 165 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4200 euros et 5730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 393 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOUHINEC - Agence LAFORET - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère à deux pas de la mer ! Dans un lieu paisible, tout proche de Pors Poulhan et des plages du Gored et de Gwendrez. En plus de sa situation exceptionnelle, cette élégante propriété vous offre divers panoramas sur la mer. Cette construction des années 30 et son harmonieuse extension de 2012, vous apportent le confort, un intérieur soigné et une vie de plain pied. Venez découvrir cette belle demeure : Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 50 m2, répartie en 4 espaces chaleureux : - Le salon avec ses murs de pierres et son ancienne cheminée agrémentée d'un poêle à bois - L' espace central du séjour - La cuisine aménagée et équipée et son garde manger - La véranda baignée de lumière A l'extérieur s'ajoute une belle terrasse bois de 22 m2 pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud. Un couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, des WC, une buanderie, une pièce de jeux . Continuez votre découverte : à l'étage, vous trouverez trois chambres et leur vue mer, une salle de bains, un espace mezzanine idéal pour les jeux et la lecture, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Un jardin enchanteur et aménagé entoure la maison, proposant divers espaces de repas et de repos. Une seconde partie du terrain sur le côté est constructible. Mandat 13881 Visite virtuelle disponible. Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m2, arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente... Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/12/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, Maison de charme avec vue mer à Plouhinec Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, cette belle maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort recherché pour une résidence principale ou secondaire. Depuis les chambres à l'étage, profitez chaque jour d'une vue sur la mer et l'entrée du port d'Audierne : un véritable tableau vivant qui évolue au fil des marées. La maison se compose de : Un séjour chaleureux et lumineux, avec le cachet de l'ancien, Une cuisine conviviale, donnant sur une salle à manger De belles chambres à l'étage offrant la vue mer, Un sous-sol aménageable comprenant déjà un espace permettant un logement de type studio pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, Un petit jardin facile d'entretien, idéal pour profiter du grand air sans contrainte. Le tout dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des plages de la baie d'Audierne. Toiture neuve 07/2025 Un bien rare à Plouhinec, parfait pour les amoureux de la mer et du Finistère sud. Mandat 13640 Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison d'habitation à rénover offrant 3 pièces. Sous-sol total, garage indépendant et terrasse couverte. Terrain clos d'une superficie totale de 955 m² constructible avec possibilité de division (deux parcelles cadastrales)

PLOUHINEC - Favoriz LAFORET - Charmant corps de ferme au coeur d'un hameau, au calme, seulement à 2 km de Pors Poulhan et de la mer. Dans un écrin de verdure, cette petite maison en pierres atypique n'attend qu'à être embellie. Dans la cour, une belle grange et un hangar vous donnent de beaux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez : un salon séjour, une chambre, une cuisine, un SAS d'entrée, une salle de bains et des WC. Une vie de plain pied très appréciable. A l'étage : deux chambres et un bureau. Accolés à la maison, d'un côté une buanderie et de l'autre un appentis Le jardin fleuri et arboré est apaisant. Il est composé de différents espaces : lavoir, ruisseau, verger, etc ... Visite virtuelle disponible Mandat 13524 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr