Trouver un maison avec jardin à Sexcles

Fiche Id-UBW180317 : Siran, Maison avec cour et cave d'environ 93 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182840 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181922 : Saint paul, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6190 et 8420 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Au coeur du village de Cros de Montvert, trouvez cette jolie maison auvergnate avec terrain de 1750 m2 et garage. Ensemble très bien entretenu qui permet de profiter des lieux immédiatement. Deux terrains (1 sur l'arrière de la maison et un en face permettent de profiter du calme des lieux). La maison se compose, en rez de chaussée, d'une entrée desservant d'un côté la cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et de l'autre 1 salon-séjour. Un coin "toilettes" complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains avec WC assurent 6 couchages au minimum. Un grenier aménageable avec une magnifique charpente offre la possibilité d'agrandissement. Une buanderie indépendante située à proximité permet stockage et rangements. Le garage offre un espace stationnement en rez de jardin et de rangement à l'étage. Terrains plats , clos et arborés font de ce bien un endroit idéal pour se ressourcer. Et en plus un puits est présent sur la parcelle !!! Coup de coeur assuré. Plus de renseignements par contact.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181873 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 1 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 33000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison T4 à vendre – Saint-Paul, secteur gare routière Idéalement située à Saint-Paul, à proximité de la gare routière et du centre-ville, cette maison T3 de 70 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de l'Ouest. , la maison est mitoyenne par le toit elle est accessible de plein pied ( il y a donc 2 lots ) - 2 chambres - 1 salle de bain - Un espace de vie fonctionnel - Une cuisine extérieure, idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais - Un espace extérieur - Propriété sécurisée par un portail** Un emplacement à fort potentiel Sa situation à proximité des transports, commerces, écoles, services et principaux axes de circulation constitue un véritable atout. Le bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif, mais son emplacement permet également d'envisager différents projets, il pourrait notamment accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un local associatif, un lieu de rassemblement ou de culte, ou tout autre projet compatible avec la destination du bien. Un bien à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Intercabinet : OUI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180776 : Siran, Maison avec cour et garage d'environ 137 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover – Secteur Bois de Nèfles / Le Ruisseau À découvrir sur une parcelle d'environ 230 m², cette maison individuelle en dur offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Elle pourra disposer de 2 chambres pour une surface habitable d'environ 80 m². Elle nécessite une réhabilitation complète, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. La maison dispose déjà de ses compteurs et se situe à environ 600 m d'altitude. Un véritable atout : la possibilité de créer un étage avec une chambre complémentaire (projet validé par la mairie), permettant de valoriser davantage le bien et de profiter d'une vue dégagée Océan et Montagnes. Budgets estimés travaux inclus : • sans étage : environ 205 000 € • avec étage : environ 283 000 € Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À 30 minutes d'Aurillac, trouvez ce très bel ensemble situé au coeur d'un petit village calme et authentique. Vous serez sous le charme de cette maison de maître datant de 1891 et de ses bâtiments annexes avec granges, poulailler sur un vaste terrain de 9400 m2. La maison se compose d'un rez de jardin avec cave, chaufferie, et espace de stockage. A l'étage, la pièce principale avec cantou et souillarde vous laisse sous le charme... avec sa cuisine ouverte proche de la terrasse suspendue. Un couloir dessert une cuisine annexe, 1 pièce bureau et bibliothéque avec boiseries d'époque, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 pièce mixte avec accès à l'étage. La partie nuit comprend 4 chambres pleines de charme et de quiétude. . Huisseries en double vitrage, chaudière à pellets assurent un confort journalier sans oublier son poele à bois. Ses murs en pierres apparentes ou à la chaux, ses parquets en chêne renforçent le charme de cette bâtisse ancienne À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privatif implanté sur un vaste terrain de 9 400 m², un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel, recevoir, jardiner ou envisager différents aménagements selon vos projets. La présence d'un puits donne un atout supplémentaire à ce bien atypique. La proximité des espaces verts accentue encore le potentiel de ce bien pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le stationnement est facile, avec des places pour les visiteurs, un avantage pratique recherché. Les annexes, attenantes et en très bon état permettent stationnements, stockage, bricolage... Située dans un secteur paisible , cette demeure ancienne combine charme de l'ancien, volumes généreux et terrain exceptionnel, dans un environnement campagne idéal pour une vie sereine. Un bien de caractère à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec cachet, espace et qualité de vie.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, jetez un oeil ici. Cette maison est idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour vous-même, mais elle convient également parfaitement comme résidence principale. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années, jusque dans les moindres détails. Ce bâtiment se compose de deux maisons. L'une était celle des parents et la ruine de l'autre côté a été achetée par l'un des enfants. Il ne restait que deux murs de cette bâtisse ; tout a été reconstruit à neuf tout en conservant certains détails authentiques. Il s'agit donc d'une maison jumelée. La maison mitoyenne n'est actuellement pas habitée, mais peut éventuellement être achetée. Cela la rendrait très adaptée à une double occupation ou, par exemple, à la location. La maison entièrement rénovée a été entièrement reconstruite très récemment. Elle est très fraîche et moderne et ne nécessite absolument aucun travaux. Tout est neuf : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dans toute la maison, une magnifique cuisine ouverte toute neuve, sans parler de la piscine nouvellement aménagée avec sa terrasse. C'est vraiment magnifique. La piscine dispose d'un auvent qui peut être entièrement glissé sous la terrasse adjacente ! Tout a été pensé dans les moindres détails. La maison se compose de deux étages et d'un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand pièce à vivre avec une grande cuisine avec salle à manger attenante. Dans le salon, la grande cheminée est encore visible. À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains et des toilettes. De plus, plusieurs portes coulissantes donnent accès à une terrasse entièrement neuve qui donne sur la piscine et la forêt voisine. À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Tout est en parfait état d'entretien. La maison a été construite et aménagée avec beaucoup de goût et il n'y a rien à faire pour cette maison ! Il y a du double vitrage, du chauffage par le sol dans toutes les pièces / etages une pompe à chaleur, une nouvelle piiscine avec des terresses et beaucoup plus.. Tout est neuf et en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un apéritif et d'un plongeon dans la piscine ! Cette maison convient parfaitement comme résidence, mais aussi comme maison secondaire. Bien entendu, cette maison peut également être louée comme maison de vacances. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe A, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Elle est située dans une petite impasse bordée de quelques maisons. Il s'agit d'une boucle, ce qui fait qu'il n'y a pratiquement pas de circulation. Un sentier de randonnée commence à proximité de la maison, vous permettant de profiter pleinement du magnifique environnement. C'est à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot Vous y trouverez plusieurs magasins, dont des boulangeries, des boucheries, des banques, un gamm vert, des restaurants, des garages, une pompe à essence, un supermarché Proxy, un bureau de poste, une pharmacie et une maison médicale. Sousceyrac-de-Quercy est un village situé près de Saint-Céré, dans le département du Lot. C'est une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels Le paysage est vallonné, avec des chaînes de collines et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent s Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Déménagez dans une maison accompagnée de 3 chambres et d'une terrasse de belle profondeur dans la commune de Saint-Paul; La construction s'est terminée en 2022. L'habitation est constituée d'une salle d'eau, 3 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure habitable totalise 113m2 selon la loi Carrez et dispose d'un sous sol ouvert de 120 M2. Une terrasse occupant 12m2 pour passer d'agréables moments de convivialité. La parcelle de 465m2 est suffisamment grande pour profiter de l'extérieur. Prix de vente de 545 000 EUR soit 525 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 3.81%. Délégation inter-agence. Votre agence KRI se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

Quelle charmante maison de village ! Cette maison, entourée d'un jardin de plus de 900 m2, est située au coeur du charmant village de Goulles. La maison se compose de deux appartements, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les appartements ont été récemment rénovés et sont frais et modernes. Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux avec un surface habitable de 130 m2. Sous la maison se trouvent plusieurs pièces, dont deux garages, un espace de rangement et un atelier. Le combles aménageables comprennent une pièce séparée avec salle de bains. Les combles ne sont pas entièrement aménagés en espace de vie, mais peuvent être utilisés à différentes fins. La maison mesure 130 m2 et comprend donc deux appartements. Elle est donc idéale pour une double occupation, mais offre également des possibilités de location. Les appartements sont équipés de poêles à bois de qualité et d'un chauffage électrique. La maison est raccordée au réseau d'égouts central. Elle se trouve à quelques pas du centre du charmant village de Goulles (19430) en Corrèze. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Le cadre est naturel, mais aussi historique, avec de petits villages médiévaux, des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski du Lioran. En résumé : Maison d'habitation en 2 appartements Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux. Chauffage : 2 poêles à bois performante, chauffage éléctrique Combles aménageables Fibre optique disponible 2 garages Atelier / cave Surface habitable 130 m2. Surface total dŽenviron 390 m2. 2 chambres 3 salle d'eaux 2 toilettes 6 pièces Jardin de 917 m2 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 890 euros p/a Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: G 502 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 19 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 079 EUR et 6 871 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 191 700 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine écologique d'exception Dans un environnement exceptionnellement beau et paisible, se situe ce domaine écologique de caractère, composé de deux maisons en pierre avec diverses dépendances, implanté sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, comprenant un forêt-jardin, une source naturelle et un poulailler. Une combinaison rare de confidentialité, de nature, de durabilité et de confort, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. Le terrain est accessible par un petit chemin de campagne paisible, bordé d'arbres fruitiers et de noyers ainsi que de diverses plantes aromatiques. Dès l'arrivée, le vaste panorama ouvert attire immédiatement le regard : un lieu où l'on se sent totalement coupé du monde, en pleine nature. En même temps, la situation est très pratique : à seulement 10 km de la ville animée et typiquement française de Saint-Céré, avec ses commerces, restaurants, supermarchés et magasins de bricolage. Les sites réputés tels que Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, le Gouffre de Padirac, Rocamadour, ainsi que la rivière Dordogne et le lac de Tolerme se trouvent à proximité immédiate. Maison 1 : Maison en pierre La maison principale en pierre (env. 88 m2) est répartie sur trois niveaux, dont deux sont accessibles directement de plain-pied grâce à son implantation contre la colline. Par la terrasse, on accède à la chaleureuse cuisine-salle à manger avec poêle à bois et magnifique vue. Le salon (env. 40 m2) est accessible soit par un escalier intérieur, soit par une entrée indépendante, et dispose également d'un poêle à bois. À l'étage se trouve un vaste espace ouvert avec de belles poutres apparentes, comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. Cet espace peut être aménagé en plusieurs chambres. La maison est équipée de double vitrage. Maison 2 : Grange en pierre rénovée (habitation & potentiel locatif) La grande grange rénovée offre de nombreuses possibilités : habitation, activité professionnelle ou location. Partie atelier / stockage (env. 60 m2) Sol écologique en chaux, accès par portes-fenêtres. Actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage. Habitation indépendante (env. 85 m2) Entièrement aménagée en logement indépendant, idéale comme gîte ou maison d'amis. Grande pièce de vie ouverte avec cuisine et poêle à bois (env. 60 m2). De grandes baies vitrées orientées sud-est offrent lumière et vue panoramique. À l'étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (WC, lavabo, baignoire/douche), accessibles par escalier indépendant. Chauffage électrique. Toiture entièrement refaite et isolée en 2024, ainsi que le plancher entre atelier et habitation. Double vitrage partout. Dépendances & terrain Charmant sécadou en pierre (6,5 m2) aménagé en hébergement d'appoint avec kitchenette, douche et couchage Grande dépendance d'environ 30 m2 (stockage bois) Deux caravanes, pouvant servir de location ou être retirées Présence d'une source naturelle Les habitations ne sont pas raccordées au tout-à-l'égout et il n'y a pas de fosse septique actuelle. Chaque logement dispose de WC à eaux grises et de toilettes sèches. Les raccordements pour fosse septique sont déjà en place Performance énergétique (DPE) Grange rénovéeClasse énergie : F 340 kWh/m2/anClasse climat : B 10 kg CO?/m2/anCoût annuel estimé : 1 420 EUR 1 960 EUR (prix de l'énergie index 2023) Maison principaleClasse énergie : G 428 kWh/m2/anClasse climat : C 13 kg CO?/m2/anCoût annuel estimé : 1 660 EUR 2 300 EUR (prix de l'énergie index 2023) Prix de vente 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie-Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939 590 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW171851 : Siran, secteur Au coeur du village, Maison avec garage jardin non attenant d'environ 165 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - forage - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L'annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cote Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes d'Argentat, au cœur de la Xantrie cette propriété d'exception en pierre, coiffée de LAUZE, incarne le charme authentique allié au confort moderne. La maison principale dévoile des volumes lumineux : véranda baignée de clarté, salon raffiné, séjour aux proportions généreuses, cuisine fonctionnelle et espace d'été avec four à pizza et plancha pour des instants conviviaux. A mi-étage une mezzanine intimiste donnant sur le salon. L'étage abrite une suite parentale élégante avec placard et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée pouvant servir de gîte, avec sauna et espace nuit, salle d'eau ainsi qu'une maison attenante (un ancien Four-à-Pain) prolongent cet art de recevoir. À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

295200

Cette ancienne grange rénovée avec terrasse et vue dégagée et sa maison à coté est idéal pour votre projet tourisme. L'entrée par le porche de 35m² sur hall, puis salon cuisine avec cantou (70m²), buanderie, wc. 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Surf au sol 85m² sur 2 niveaux. Terrain 2.2ha Assainissement privé, chauffage électrique et cheminée. Piscine à aménager, Très jolie vue dégagée sur la campagne.