Trouver un appartement avec balcon à Tiffauges

À vendre à Cholet, dans le Maine-et-Loire, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 51m² est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé dans le centre ville de Cholet, à proximité de la place Travot, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 8 logements, se compose d'un séjour de près de 14 m², de deux chambres d'un peu plus de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Entièrement repeint, des travaux de rafraichissement sont toutefois à prévoir (revêtement de sol, cuisine à rafraichir) Une cave au sous sol complète le bien. Son prix de vente attractif de 110 250€ en fait un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 465 €. Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 transformable en T3 – 46,9 m² – Cholet centre – 79 000 € À vendre, appartement en rez-de-chaussée sur rue situé au 37 rue du Devau à Cholet, dans une rue calme à deux pas de la place principale. D'une surface de 46,9 m², ce bien séduit par son emplacement et son potentiel de réaménagement (possibilité de le transformer en T3). Caractéristiques : Surface : 46,89 m² Actuellement T2, transformable en T3 Cave privative incluse Copropriété de 3 lots, charges très faibles Menuiseries double vitrage Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble Chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer) Électricité et rafraîchissement à prévoir DPE : classe D Atouts : Emplacement central, proche commerces et services Très faibles charges de copropriété Libre immédiatement Potentiel de valorisation intéressant Prix de vente : 79 000 € Diagnostics et documents de copropriété disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Centre-ville de Cholet – Place Travot & Arcades Rouget Quartier très recherché, forte demande locative ! Produit clé en main, immédiatement rentable et auto-financé ________________________________________ Appartement T6 de 120m2 Salon / séjour lumineux sur parquet avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres entièrement meublées, toutes louées 2 salles de bain modernes Cave + box en sous-sol Aucun travaux à prévoir – rénovation récente DPE : D ________________________________________ Détails locatifs & revenus : • Chambre 1 : 9,85 m² – Louée 264,72€ + 60€ charges • Chambre 2 : 10 m² – Louée 280€ + 60€ charges • Chambre 3 : 12 m² – Louée 307,30€ + 60€ charges • Chambre 4 : 11,5 m² – Louée 320€ + 60€ charges • Chambre 5 : 12 m² – Louée 328,75€ + 60€ charges • Box sous-sol : Louée 45€ + 5€ charges Total revenus annuels Hors Charges : 18 549€ Rentabilité : 8,6% brut ________________________________________ Les charges : Taxe foncière : 2 369€ Charges annuelles locataires : 3 116€ Charges annuelles non récupérables : 484€ ________________________________________ Vente directe particulier à particulier Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos : 06 86 18 83 30 AGENCES : Merci de formellement vous abstenir !

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf de 52 m² avec terrasse et parking. Idéalement situé en plein centre de Vallet, à deux pas des commerces et services, ce bien neuf vous permet de profiter d'un quotidien tout à pied, dans un environnement calme et lumineux. Ce logement traversant de 52,11 m² se compose d'une entrée, d'un séjour-salon baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Une chambre confortable et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un local et d'un stationnement couvert fermé, un vrai plus pour le confort de vie. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf de 44,5 m² avec terrasse, cour et parking. En plein coeur de Vallet, profitez d'un quotidien tout à pied dans ce bien neuf situé à proximité immédiate des commerces et services. Ce logement traversant de 44,50 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre avec coin dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Vous bénéficiez également d'une cour privative, d'un local de rangement et d'un stationnement couvert attenant à votre espace extérieur. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf de 48,39 m² avec terrasse et parking couvert. Situé en plein centre de Vallet, ce bien neuf vous offre un mode de vie tout à pied, à deux pas des commerces et commodités. Ce logement traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. En complément, vous bénéficiez d'un local de rangement et d'un parking couvert fermé, un vrai plus pour votre confort quotidien. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf de 57,06 m² avec terrasse et parking fermé. En plein centre de Vallet, ce bien neuf vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Ce logement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. La terrasse, avec vue dégagée, prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un local de rangement et un stationnement couvert fermé complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

A Vallet en plein coeur du centre à proximité immédiate des commerces et services tout à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose ce bien rénové en rez-de-chaussée de 99 m² avec terrasse fermée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon spacieux et traversant baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux grandes chambres avec placards intégrés et ouverture sur l'extérieur, d'un dressing- une buanderie et d'une salle d'eau moderne. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 414975. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211