Trouver un maison avec garage à Treffrin

***** SPÉZET - PONT TRIFFEN ***** Actif en couple en famille ou investisseur, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces fonctionnels comprenant : une pièce avec accès extérieur, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour un usage polyvalent. Au premier étage, le salon-séjour spacieux et lumineux vous charmera par son joli parquet et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin boisé. Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés ainsi que deux belles chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés. Le second étage dispose deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m², dont une avec un espace attenant permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'un dressing. Un grenier isolé et aménageable vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Idéale pour un artisan, un bricoleur ou du stockage, elle offre la possibilité d'être transformée en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités du centre de Spézet (Commerces, écoles et services. SURFACES - habitable 170m². . DPE : F (340) - GES : F (77) - Coût annuel d'énergie entre 3710€ et 5060€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 160000 € net vendeur (5.94%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189178-314138 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

***** CARNOËT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité à la recherche d'un cadre de vie au cœur de la nature, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Cette grande bâtisse de 132 m², construite en 1981 et édifiée sur un sous-sol complet, dispose de 5 chambres. Le plancher est mixte :poutres bois et dalle béton. Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise au goût du jour : cuisine, salle de bain et salle d'eau, remplacement des menuiseries, système de chauffage et aménagement extérieur du jardin. Avec ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien pourra aussi bien convenir à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. SURFACES habitable 132m². Surface jardin: 3700m2.. DPE : E (207) - GES : E (65) - Coût annuel d'énergie entre 3450€ et 4710€ (chauffage entre 3010€ et 4090€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 160000 € net vendeur (6.25%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Blouët. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189172-314157 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

118000

Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable. Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier. Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous propose non loin de Bourbriac, ce corps de ferme mixte sur près de 9,5 hectares de terrain (env. 95 000 m²), idéale pour un projet de vie familial, professionnel ou touristique. Cette vaste demeure des années 1948 offre un cadre rare, un environnement calme et niché dans un environnement verdoyant offrant un potentiel remarquable (gîte, chambres d'hôtes, activité libérale ou télétravail). Cette propriété se compose de 11 pièces dont au rez de chaussé une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une salle d'eau, un wc et une chambre. Vous y trouverez également un vaste espace chaufferie et atelier et une arrière-cuisine ! Vous serez séduit par ses pans de mur en pierre intérieur offrant un atout charme non négligeable ! A l'étage vous y trouverez 5 autres chambres, 1 bureau, un espace dressing, un wc et une salle d'eau. Le chauffage est assuré à la fois par une chaudière à granulé récente et encore sous garantie et d'un poêle à granule. Lumineux et convivial, le séjour constitue un véritable espace de vie combiné à un bon confort au quotidien ! Cette propriété offre également 158m2 de dépendance et 275.75m2 de hangar ! La propriété bénéficie d'un vaste terrain et de ses 9,5 hectares de terrain, parfaitement adaptés à des projets agricoles de loisirs, équestres, à la création de prairies, vergers ou jardins paysagers. Cet environnement de campagne offre une intimité rare, un calme appréciable et une vraie connexion avec la nature, tout en restant proche des commodités. 2 Hectares sont loués sur contrat pour un montant réactualisé en 2025 de 250,56 euros par ans. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage couvert, complété par 8 places de parking extérieures et de stationnement pour les visiteurs ! L'assainissement est assuré par une fosse septique refait en 2009 ! La taxe foncière reste maîtrisée avec un montant de 1 191 € ! Au fil des année cette propriété à bénéficier de travaux d'entretien et d'amélioration : chauffage, aménagement cuisine, portes d'entrée et fenêtre, toiture hangar et maison, fosse septique, électricité, tête ect… Vous bénéficiez de la proximité d'une école primaire, du centre-bourg et des commerces essentiels, permettant de gérer le quotidien facilement sans renoncer au calme de la campagne et offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. A découvrir sans tarder pour envisager tous vos projets de vie !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr