Trouver un maison avec jardin à Ussy

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m². Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité - Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées - Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis - Vue magnifique sur la campagne normande Ce bien se compose comme suit : Maison principale : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 dressing -1 wc Dépendances : -1 garage de 20m2 -1 batiment à restaurer de 70m2 -1 batiment à usage de garage, préaux Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul DPE : D(237) GES : C (20) Taxe foncière : 2100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bokAzY8hPEC Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T 4 de 100 m² sur terrain de 1400 m² (possibilité d'en acquérir 2800 supplémentaires) Localisation : Saint pierre en auge, à 2 min du centre ville de Saint pierre sur dives, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Très beaux jardins arborés, au calme et sans vis à vis, avec un très jolie point d'eau -Ancienne écurie de 90 m2 pouvant être réaménagé -Terrain de 1400m2 entièrement constructible Ce bien de 100m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon -1 cuisine / salle à mange -1 véranda -1 arrière cuisine -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain avec wc Dépendances : -1 écurie de 90m2 pouvant être réaménagé Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Électrique DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 2970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,27% soit 332 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oAbyQ4LdcBK Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m². Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise ! Les points forts du bien : - Magnifique manoir en pierre de Caen - Grandes pièces lumineuses - Beaucoup de charme et d'authenticité - Belle hauteur sous plafond - Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau - Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie Ce bien de 375m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen - 1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - 1 seconde cuisine - 1 local technique - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain -1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer -1 wc Dépendances : -1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation -1 double garage de presque 70m2 -1 ecurie de 85m2 au sol -2 anciens fruitiers de 5m2 -1 puit Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction DPE : D(197) GES : C (27) Taxe foncière : 1174 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,77 % soit 524 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Havre de Paix et d'Inspiration au Cœur de Croisilles L'Élégance de la Fin du XIXe au Service de vos Projets les Plus Ambitieux Découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre des volumes hors normes. Située dans le secteur le plus prisé de Croisilles, cette vaste demeure individuelle de 409 m² déploie toute sa superbe sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Ici, le calme est roi, et chaque espace invite à la sérénité ou à la création. Un Intérieur entre Lumière et Caractère 9 pièces de réception et de vie, 5 chambres dont 2 spacieuses. Une pièce maîtresse : Une immense salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour des réceptions mémorables, une galerie d'exposition privée ou un atelier d'artiste. État irréprochable : Rénovée avec soin, cette demeure est prête à vous accueillir. Posez vos valises et laissez la magie opérer. Des Atouts Uniques pour des Projets Sur-Mesure Le Potentiel "Chambres d'Hôtes" : Une dépendance de caractère complète l'ensemble, offrant une opportunité parfaite pour une activité d'accueil indépendante ou un studio d'invités. L'Art de Vivre : Pour vos moments de partage ou de dégustation, la superbe cave voûtée promet des soirées hors du temps, dans une ambiance feutrée et intime. Le Parc : Avec ses 3 113 m², le terrain offre un écrin de verdure rare en centre-bourg, parfait pour les amoureux de nature ou pour l'aménagement d'espaces extérieurs créatifs. L'avis de l'expert : "Que vous soyez un artiste en quête d'un lieu alliant atelier et exposition, ou une famille cherchant le calme absolu sans renoncer aux commodités, cette maison est une page blanche d'exception chargée d'histoire." Caractéristiques techniques - Construction : 1883 - Taxe foncière : 2519 € - DPE : E - Chauffage : Gaz (individuel) - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage - Terrasse ou balcon : Présent - Nombre de salles de bain : 1, salles d'eau : 2 - Parking à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

449000

3%.COM vous présente cette belle maison de plain-pied de 2011 avec nouvelle extension de 2014, sur un terrain totalement optimisé et arborés 170 m2 hab. _6 pièces principales _ 3 chambres _ terrain clos de 1178 m2 _ séjour orienté sud. ***RDC : hall d'entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie desservant sur une cuisine ouverte avec son îlot central (72 m2) _ suite parentale avec salle d'eau + WC (23 m2) _ suite avec salle d'eau + WC (14 m2) _ local SPA _ lingerie _ Double garage (90 m2) ***ÉTAGE : palier _ suite avec salle d'eau + WC (26 m2) +++Les points forts : 1 piscine chauffée et couverte avec un abri haut amovible (32 m2) _ 2 terrasses en bois exotiques côté sud (91 m2) _ 1 grande terrasse côté nord en gomme (63 m2) _ 1 végétation méditerranéenne très dense et variée (+ de 40 espèces) le tout sur un terrain joliment aménagé (enrobé et des gabions). ***Proximités : Pavilly (4 min) _ Barentin (8 min) _ Tôtes (14 min) _ Yvetot (24 min) _ Rouen (29 min) _ Dieppe (38 min) *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 449 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence (2,28 %) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.), contacter : Pascal SCRIBE Tél. 06.56.69.69.25 Agent commercial en immobilier RCS Dieppe no 910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 170,32 m2 (carrez) sur une parcelle de 936 m2 Localisation : Bourguébus à 20 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Entre ville et campagne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et luminosité. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et sa superbe terrasse paysagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. L'architecture, à la fois élégante et originale, est sublimée par une grande baie vitrée qui agit comme un véritable puits de lumière, mettant en valeur chaque espace tout au long de la journée. À l'étage, une mezzanine apporte du cachet et de la perspective, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salon, lecture…) avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité de la ville." Les points forts de ce bien : - Maison familiale offrant de beaux volumes - Agréable terrain de 936 m2 - Vue dégagée sur des champs non constructibles - Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre - Multiples possibilités de stationnement - Environnement calme au cœur d'un quartier résidentiel Année de construction : 2012 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains À l'étage - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 suite : chambre, dressing et salle de bains - 1 salle de douche avec WC - 1 buanderie Double garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + plancher chauffant DPE : C (118) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 910 euros et 2 620 euros Taxe foncière : 1 165 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 470 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,82 % TTC, soit 440 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : visite virtuelle sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Offrez-vous un cadre de vie calme et confortable avec cette magnifique maison de caractère de 5 pièces et 108 m², située au cœur de Rouvres. Posée sur un terrain paysager de 533 m², cette propriété combine harmonieusement espace, modernité et facilité d'accès aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement charmant et fonctionnel de cette maison sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage propose une seconde chambre parentale, également dotée de sa salle d'eau, et un vaste palier qui inspire quiétude et détente. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un séjour lumineux prolongé par une pergola de 20 m², créant ainsi un véritable espace de convivialité intérieur-extérieur. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les repas en plein air et un double garage de 25 m². Les panneaux solaires assurent une indépendance énergétique en contribuant à la production d'eau chaude, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Localisée idéalement, cette maison est à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 400 m de l'école primaire Du Grand Chêne. La proximité des espaces verts confère une ambiance sereine à cet emplacement privilégié de Rouvres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 108 m² - Surface du terrain : 533 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau solaire - Taxe foncière : 995 € Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations lorsqu'elles évoluent. Si vous avez des questions relatives à ce bien ou aux démarches à effectuer, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m². Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Fort potentiel de location saisonnière - Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre - 1 dépendance pouvant être transformé en appartement Ce bien de 229m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 veranda -1 arrière cuisine -1 cave - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 grande salle de bain avec douche et baignoire - WC Au second étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -2 grands garages -1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,90 % soit 424 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

146000

Maison de 1955 individuelle, de 90 m², située au centre de la commune de Croisilles, proche de commerces, érigée sur une parcelle de 435 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 24 m², cuisine de 19 m², arrière cuisine de 6 m ² et wc. Au premier étage : Trois chambres de 9 m² à 10 m² et petite salle de bain (baignoire et vasque). Au deuxième étage : Comble de 25 m² à aménager. Deux caves de 15 m² et 8 m². Double garage de 34 m². Jardin exposé OUEST. Mode de chauffage : Chaudière et cuve FIOUL. Menuiseries double vitrage PVC et BOIS. Assainissement : Tout à l'égout CONFORME. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² ! Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise Les points forts du bien : - Piscine et terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 bureau - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur) Présence d'un adoucisseur La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans). DPE : C (137) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 € Taxe foncière : 931 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-130-m%25c2%25b2-sur-un-terrain-de-1000-m%25c2%25b2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Lb2LPjQzUSN Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de 9593 m² entièrement constructible. Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger! Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche. Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité. L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle... Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! " Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets - Très beaux terrains de 9593m2 sans vis à vis et constructible - 2 entrées indépendantes permettant une division - Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités Ce bien de 158m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 bureau -1 une salle de bain avec wc -1 entrée avec dégagement -1 arrière cuisine Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain avec WC Au second étage : -2 chambres -1 grand palier Dépendances : -1 cave à vin -1 atelier attenant à la maison de presque 200m2 pouvant être réhabiliter en habitation, salle de jeu, salle de réception... -1 batiment en colombage de 100m2 à réhabiliter -1 carport de 50m2 -1 terrasse avec piscine de 30m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et Electrique DPE : D(240) GES : B (7) Taxe foncière : 1735 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2590 et 3540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,90 % soit 410 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UbpwnBtugwB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en pierre de 188m2 (+ une véranda de 27m2) sur terrain de 1000 m². Localisation : 15 min à l'Est de Falaise et 35 min de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " Nous avons été immédiatement séduits par cette maison de caractère, ancien relais de poste, tant par son extérieur en belles pierres que par son intérieur plein de charme. Les murs en pierres apparentes, les tuiles anciennes et la grande cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Nous avons également été sensibles à son fort potentiel d'aménagement, permettant d'en faire une vaste et agréable maison familiale. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée, complétée par cinq chambres à l'étage, est un véritable atout. Le tout est situé dans un village calme, idéal pour recevoir famille et proches en toute sérénité. " Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Encore de beaux potentiels d'aménagement : un grenier de quasiment 100m2 partiellement aménagé, un atelier de 50m2, cave de 25m2 et diverses dépendances - Maison lumineuse et agréable - Située dans un village au calme, avec accès à toutes les commodités, dont école et boulangerie / épicerie - Très beaux terrains de 1000m2 sans vis à vis - Vie de plain pieds - Très belle véranda de 27m2 Ce bien de 188m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 véranda -1 une salle d'eau avec wc -1 arrière cuisine Au premier étage : -5 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur, et une avec insert à bois -1 salle de bain avec wc Au second étage : -1 grenier de 100m2, partiellement aménagé Dépendances : -1 cave de 25m2 -1 atelier de 50m2 -4 box dont 2 fermés à office de garage -1 abris de jardin Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Cheminées et Electrique DPE : D(235) GES : B (8) Taxe foncière : 1025 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 320 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,84 % soit 299 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=qzzpeFFFvqW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit 339 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Ravissante maison T4 de 121m² ( 103m² Carrez ) sur 439 m² de terrain Localisation : EVRECY (15 min de Caen) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison est notre tout premier achat, un lieu où nous avons construit de nombreux souvenirs et qui a marqué une étape importante de notre vie. Nous l'avons choisie pour son atmosphère chaleureuse et son potentiel, et nous y avons toujours vécu avec beaucoup de soin et d'affection. Aujourd'hui, une nouvelle page s'ouvre pour nous : celle d'un déménagement dans une autre région, guidé par l'envie de nous rapprocher d'un cadre de vie plus en accord avec nos projets d'avenir. Nous espérons que cette maison saura offrir au futur propriétaire autant de bonheur et de sérénité qu'elle nous en a apporté. » Les points forts de ce bien : - Maison familiale spacieuse et agréable à vivre - Beau jardin, idéal pour profiter de l'extérieur - Commerces et école accessibles à pied - Beau potentiel grâce aux combles aménageables La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Une salle d'eau, buanderie - Un WC Au premier étage : - Un palier pouvant faire office de bureau - Une chambre avec accès à un grand grenier aménageable en enfilade - Une chambre équipée d'une baignoire et de WC Au deuxième étage : - Une chambre Un beau jardin, une terrasse, un abris de jardin Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : avant 1948 DPE : C (135) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 860 € Taxe foncière : 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 256 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,88% TTC, soit 240 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yFK7hmd68Xo Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Superbe Maison T5 de 141m² sur terrain de 475 m² située à SOLIERS ! Localisation : SOLIERS - 10 minutes de CAEN ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Pour moi, cette maison a toujours été un véritable cocon. J'apprécie énormément le calme du quartier, tout en ayant un accès très rapide à Caen et aux transports, ce qui rend la vie de tous les jours beaucoup plus simple. Nous y avons passé de très bons moments en famille et entre amis, surtout grâce à la grande pièce de vie qui permet de se retrouver facilement. C'est, selon moi, une maison idéale pour accueillir et faire grandir une famille". Les points forts du bien : - Construction de 2020 ( garantie décénnale ) - Proche des commodités - Vie de plain-pied ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie ( séjour, salle à manger) - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 cellier - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC - 1 garage A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs electriques DPE : A (66) GES : A (2) Taxe foncière : 1470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.65% soit 410 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Localisation : SAINT GEORGES D'AUNAY - À 25 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de VILLERS BOCAGE ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaires : "Cette maison dégage une douceur immédiate, un vrai sentiment de bien-être où chacun trouve naturellement sa place. Le salon, pensé comme un refuge, permet aux enfants de s'épanouir tandis que les adultes profitent de l'espace de vie convivial. Les chambres, bien séparées, offrent à chaque enfant son intimité en grandissant. Après avoir accueilli plusieurs générations et tant de moments précieux, la maison s'apprête aujourd'hui à ouvrir un nouveau chapitre avec une nouvelle famille". Les points forts du bien : - Grand terrain arboré - Charme ancien avec un gout moderne - Belle exposition de la terrasse Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 pièce de dressing - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine américaine aménagée et équipée - 1 pièce pallière - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Au premier étage du salon : - 3 chambres Garage. Atelier. Terrain de 7000m2 ( arbres fruitiers ) Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Poele à granulés et radiateur electrique DPE : D (229) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 710 € Taxe foncière : environ 708€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.34% % soit 345 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QSW1AyeVFDA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique Manoir T10 de 341 m² habitable + 300m2 de dépencances sur terrain de 8261 m². Localisation : à moins de 10 minutes de Falaise, 25 minutes de Caen et 2H30 de Paris ! Les points forts du bien : - Manoir du XVIIe - XVIIIe siècle rempli d'histoire et de charme - Authenticité des poutres et pierres de Caen - Magnifique cadre, sans vis à vis - Activité de gîte, chambres d'hôtes avec fort potentiel à developper dont salle de séminaire / réception - Très beau volume des pièces et hauteur sous plafond - Grange de 94m2, pressoir de 76m2, garage de 74m2, grenier de 86m2 à fort potentiel Ce bien de 341m2, entièrement adaptable selon votre projet, est composé de deux logements, pouvant être modulé en un seul logement ou trois logements. Le logement principal, la maison de famille, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger / salon -1 grande cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : - 1 salon en mezzanine - 1 grand salon avec cheminée - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC Au second étage : - 1 mezzanine avec salon - 1 chambre avec son dressing - 1 suite parentale avec 2 dressings et 1 salle de bain Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe escalier en pierre de Caen qui dessert le deuxième logements (à usage de gite actuellement) et qui peut rejoindre le grand salon de la maison familliale. Le gite se compose comme suit : Au premier étage : - 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC Plusieurs dépendances : - pressoir de 76m2 qui faisait office d'espace de réception / dégustation - Grange de 94m2 avec un fort potentiel de développement pour activité de réception - Porche d'accueil de 30m2 - Garage de 37m2 + grenier de 37m2, avec possibilité de refaire un logement indépendant supplémentaire - Grenier aménageable de 86m2 pouvant offrir de nouveaux espaces de couchage - Buanderie Huisseries : Simple vitrage en bois Type de chauffage : Fioul DPE : E(221) GES : E (64) Taxe foncière : 2113 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5760 et 7840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,18% soit 574 966 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xeoteRRbnyx Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m² Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris ! Les points forts du bien : - Belle maison en pierre, située en pleine campagne - Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale - 2 hectares de champs bordés par le Laizon - Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min - Piscine extérieure chauffée - Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux - Grand garage de 70 m² Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée - 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Buanderie 1er étage : - Petit salon - Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger - Cuisine - Suite parentale avec salle de bain 2ème étage : - Seconde suite parentale avec salle d'eau - Grande mezzanine - Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins Extérieurs : - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Garage de 70 m² - Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux - Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon - Huisseries : double vitrage bois - Type de chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : C (175) / GES : A (5) - Taxe foncière : 2 592 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 397 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) :4,47% soit 380 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=25CG9sN8KKZ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très belle maison T8 de 208 m² sur un terrain de 1 200 m² Localisation : En plein cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, à deux pas de toutes les commodités, et à seulement 3 km de la gare, 35 min de Caen et des plages, et 2h20 de Paris ! Les points fort du bien : - Charmante maison de centre-ville avec beaucoup de cachet - Magnifique espace salon et salle à manger - À seulement 35 minutes des plages et de Caen - Joli jardin calme et agréable - 3 entrées indépendantes - Possibilité d'acquérir un immeuble supplémentaire de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Bureau - Grand salon - Salle à manger -Cuisine - WC 1er étage : - 4 chambres - Salle d'eau avec WC 2ÈME étage : - 2 chambres - Grenier Extérieur : - Double garage - Atelier - Sous-sol - Huisseries : simple vitrage bois - Type de chauffage : gaz - DPE : F (382) / GES : F (83) - Taxe foncière : 1 259 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 600 € et 8 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 328 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,80%, soit 316 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8vESRAgarFR Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).