Trouver un maison avec jardin à Vélines

Fiche Id-UBW181092 : Puisseguin, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Vue sur les vignes - Construction 1910 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Puisseguin, cette maison individuelle de 280 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement de vignes et de châteaux. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m2, elle s'élève sur deux niveaux et s'accompagne de vastes dépendances, constituant un ensemble rare pour un projet de vie familial comme pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, un grand couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. La maison dispose d'un salon salle à manger convivial avec cheminée, ouvert par des fenêtres et une porte donnant directement sur le jardin. La cuisine est équipée et bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangement pratiques, dont un cellier. L'escalier en bois, large et en bon état, mène à l'étage et participe au charme de cette maison ancienne. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres aux beaux parquets et baignées de lumière, avec des fenêtres offrant une très jolie vue dégagée sur les vignes. L'une des chambres dispose d'un dressing, une salle d'eau bien placée, bénéficiant elle aussi d'une vue sur le vignoble, complète l'ensemble. La présence de cheminées, de menuiseries anciennes et le cachet général créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer des chambres d'hôtes. Le terrain d'environ 1 800 m2 dispose d' un agréable jardin, ponctué notamment d'un grand figuier et d'un grand tilleul qui structurent l'espace et offrent des zones ombragées appréciables. Un puit est présent devant la façade et un grand hangar en tôle, situé au milieu du jardin, pourra servir de local de bricolage ou d'atelier selon les besoins. L'ensemble se situe en plein cœur d'un petit hameau, dans un cadre de paysages viticoles particulièrement préservé. Les dépendances développent environ 300 m2 supplémentaires, avec plusieurs anciens chais et volumes de stockage attenants à la maison, dont une partie d'environ 44 m2 est déjà habitable. Cet ensemble offre un véritable potentiel pour la création de gîtes, d'hébergements saisonniers ou d'espaces réceptifs, dans la continuité de l'habitation principale. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et entretenue, d'un système de chauffage par radiateurs en fonte et d'une connexion à la fibre optique, atouts appréciables pour un usage au quotidien comme pour une activité professionnelle. La toiture a été remaniée en 2018. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager encore des évolutions de surface en fonction des projets. La maison bénéficie d'un DPE D. Le bien est situé à proximité de Libourne et surtout de Saint-Émilion, dans un secteur recherché pour la qualité de ses paysages et la notoriété de ses domaines viticoles. La configuration du lieu, entre maison principale, jardin et dépendances, laisse envisager une grande variété de possibles pour qui souhaite concilier résidence principale et projet d'accueil touristique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 564 € / an - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui constituent la référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à sécuriser chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181183 : Lamonzie saint martin, Propri?t? d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) - Vue : Campane - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Geothermique Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison de 87 m² à Monségur, offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m. La pièce principale avec sa cuisine ouverte vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Trois chambres complètent cet espace, chacune avec des emplacements prêts pour y intégrer des placards. La maison est équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant, pratique pour la vie quotidienne. Cette propriété inclut également une seconde habitation de 58 m², idéale pour un projet locatif ou l'accueil de vos invités. Ce logement indépendant abrite une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage composé de deux chambres et d'un palier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitant d'un terrain spacieux de 3364 m², vous serez enchanté par la vue dégagée sur les Pyrénées et le cadre paisible qu'offre cet environnement rural. Tout en bénéficiant de l'intimité grâce à une distance adéquate avec le voisinage, vous êtes à quelques kilomètres des commodités locales vers Aire-sur-l'Adour et Hagetmau. Caractéristiques techniques - Maison de 87 m² construite en 1881 - 5 chambres au total dans les deux habitations - Chauffage électrique - Double vitrage PVC, sols en carrelage - Terrain de 3364 m² - DPE : C - Taxe foncière : 686 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

595000

Maison Bord de Dordogne 150 m² Piscine , dépendances Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de 151 m² avec vue sur la Dordogne . Ce havre de paix situé sur un terrain de 2880 m² Au rez de chaussé Vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une véranda inondé de lumière, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un bureau . A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing , une salle de bain avec WC Un cadre de vie idyllique entre nature et modernité Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine à débordement. Vous trouverez aussi une terrasse couverte faisant office de cuisine d'été, et un pigeonnier. Contactez dès aujourd'hui l'Agence POURPR'IMMO pour organiser une visite privée. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de cette perle rare et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière Autour de vous : commodités et services à proximité À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces un centre commercial complet et une pharmacie sont à votre disposition. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires .Enfin, pour vos déplacements, une gare est située à moins de 10 minutes, facilitant vos trajets vers les grandes villes. L'Agence POURPR'IMMO est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou en remplissant notre formulaire en ligne. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette résidence d'exception et de vous aider à concrétiser votre projet. Site web : www.pourprimmo.fr Agence POURPR'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

À seulement 10 minutes au sud de Saint-Émilion, dans un environnement vallonné, calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur une parcelle d'environ 2 000 m². Pensée par un architecte passionné de matériaux naturels et de conception bioclimatique, cette propriété conjugue confort, modularité et qualité de vie. Chaque maison bénéficie de son entrée privative, de son jardin et d'espaces extérieurs distincts ainsi qu'un agréable espace piscine. Un bien idéal pour : • un projet familial multigénérationnel, • une résidence principale avec activité de gîte, • une activité libérale ou télétravail, • ou encore un investissement locatif de qualité. La Maison “Panoramique” – Contemporaine avec vue exceptionnelle - 81 m² Construite en 2007, cette maison à l'architecture plus contemporaine offre une atmosphère lumineuse et ouverte sur la nature. Elle dispose : • d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes et la vallée, • d'une chambre au rez-de-chaussée, • d'une chambre à l'étage, • d'un accès direct à la piscine par son jardin, • un abri de jardin de 19 m² • d'un second abri de jardin de 21 m² faisant office de local technique. Prestations & confort • Ensemble conçu avec une approche bioclimatique et acoustique • Matériaux nobles et chaleureux : parquets en jatoba, palissandre, wengé, pin teinté… • DPE : C • Chauffage électrique • Cadre naturel calme sans isolement Situation géographique • 6 km de Branne • 25 km de Libourne • 45 min de Bordeaux • Accès rapide gare TGV, autoroute et aéroport • Océan à 1h30 • Pyrénées à 3h30 Un bien atypique, évolutif et agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité. Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques, servitudes et contraintes locales sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources apportent une information générale destinée à compléter la connaissance du bien. Il est conseillé aux acquéreurs d'envisager des visites techniques et des expertises indépendantes (examens structurels, analyses assainissement, études thermiques, contrôles spécifiques) pour obtenir des précisions adaptées au projet. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, un joyau architectural niché entre Bordeaux et Bergerac. Située sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété exceptionnelle offre un cadre enchanteur pour concrétiser vos projets de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses dix pièces au charme d'antan. Les hauts plafonds, les cheminées d'ornement, les parquets d'époque et une bibliothèque majestueuse insufflent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et terrasses, dévoilant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Les combles, accessibles au second étage, disposent d'un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur les paysages environnants. Le sous-sol intégral, avec ses volumes généreux, constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs. En complément, la propriété inclut une maison annexe restaurée en 2014 et un moulin, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. Imaginez y créer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 470 m² - Nombre de pièces : 17 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1828 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 8500 m² - Taxe foncière : 1855€ - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel (Fioul) - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Information fournie uniquement à titre informatif. Cette annonce n'engage pas la responsabilité du diffuseur et ne constitue pas une expertise. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications, visites et diagnostics techniques et administratifs auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincent CROS vous propose ce bien : Maison de campagne de type 2 avec terrain et vue dégagée– LUNAS (34650) À vendre, maison de campagne dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le tout est implanté sur un terrain privatif d'environ 400 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. La maison bénéficie d'un séjour avec poêle à granule, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cave, de stationnements privatifs ainsi que d'un garage. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Située à Lunas, charmante commune de l'Hérault avec cadre de vie authentique entre montagnes, rivières et espaces verts. A proximité vous trouverez toutes les commodités essentielles (services, petits commerces, base de loisir, activités sportives...) et un accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. L'environnement est idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades en famille et de grands espaces. A voir rapidement !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m2 de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m2, avec un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -