Trouver un maison avec jardin à Vichères

Au cœur du Perche, à seulement 1h45 de Paris et à 20 minutes de la gare et de l'autoroute de La Ferté-Bernard, découvrez ce manoir de caractère entièrement restauré, niché sur un terrain arboré de 2 200 m². Situé à deux pas des commerces, de la piscine municipale, des écoles et des commodités du village de Ceton, ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Ce manoir de 10 pièces et environ 270 m² habitables s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle, gîte de charme… Son atmosphère chaleureuse et son cachet en font un véritable lieu de vie, où il fait bon recevoir. La propriété s'organise de la manière suivante : Le manoir principal Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, - Une cuisine indépendante, - Un WC séparé. À l'étage, accessible par un splendide escalier en colimaçon d'époque : - Une suite parentale avec baignoire et WC indépendant, - Une seconde chambre avec salle de bains (baignoire + douche). Au dernier niveau (grenier aménagé) : - Un charmant loft avec kitchenette et salle d'eau/WC, pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Au sous-sol : - Deux magnifiques caves voûtées idéales pour le vin ou le stockage. L'ancienne grange réhabilitée (seconde habitation) Une seconde bâtisse attenante accueille aujourd'hui la pièce à vivre principale : - Une grande salle à manger/salon de 45 m² avec pierres et poutres apparentes, - Une cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une chaufferie. À l'étage : une vaste suite parentale avec espace bureau. L'aile droite du manoir : Un studio indépendant de 36 m² avec accès PMR, parfait pour des hôtes ou une activité locative : Poêle à bois, poutres apparentes, kitchenette et salle d'eau. Dépendances et extérieurs - Une buanderie/pièce technique, - Une dépendance à aménager selon vos besoins, - Un poulailler, - Cinq garages, - Une ancienne écurie, - Une cour à l'avant et un jardin à l'arrière, - Quarante panneaux solaires, - Deux pompes à chaleur pour un confort thermique optimal et économique. Les + qui font la différence : - Charme de l'ancien (poutres, tommettes, pierre), - Multiples espaces de vie offrant flexibilité et intimité, - Très bon état général, rénovation soignée avec matériaux de qualité, - Espaces extérieurs propices à la détente, à la convivialité ou à une activité de gîte, - Parking aisé, cave, garages, - Environnement paisible tout en restant proche des commodités. A noter que l'exploitation des deux gîtes et deux chambres d'hôtes ont généré plus de 40000€ de chiffre d'affaire en 2024. Situation et accessibilité : - Arrêt de bus "Ceton - Rue du Theil La Poste" à 4 min à pied, - Gare de La Ferté-Bernard à 20 min en voiture, - À seulement 1h45 de Paris, - Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. Informations techniques : - Taxe foncière : 1516 €, - DPE : D, - Chauffage : mixte électrique, bois + pompes à chaleur, - Production d'eau chaude : électrique, Ce bien unique saura séduire les amateurs de belles pierres, en quête d'un projet de vie ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 130 m² située à Combres. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 grand salon séjour donnant sur la terrasse - 1 cuisine aménagée et équipée fermée - 3 chambres - 2 salles de bain Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Un garage - Une cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 850€ - DPE : E - Année de construction: 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En hameau isolé au bout de son chemin, à 10 minutes de Rémalard, plein coeur du Perche, cette ancienne longère, rénovée avec des matériaux anciens, vous donnera tous les plaisirs d'une vraie maison de campagne, à 2 heures de Paris. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cheminée coin cuisine buanderie salon salle d'eau WC. A l'étage : d'un bout par l'escalier dans le salon : chambre parquetée, d'autre bout par escalier dans séjour : palier, salle de bain wc, d'un côté chambre cathédrale, d'autre coté autre chambre mansardée. Chauffage central par le sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur. Convecteurs électriques à l'étage. Chauffe-eau électrique. Terrain d'agrément autour avec mare. Garage avec parking