Trouver un appartement avec balcon à Villiers-les-Hauts

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien à Sceaux. Rénové avec soin en 2022, il offre une ambiance lumineuse grâce à sa triple exposition Sud/Ouest/Nord, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Deux balcons vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. Le double séjour de 31 m², spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres, mesurant respectivement 12 et 14 m², offrent un confort optimal, complétées par une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Pour plus de commodité, un local vélo et une cave de 10 m² sont inclus, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 600 m de La Coulée Verte, vous pourrez profiter de cet espace vert pour vos promenades. Les gares de RER B Sceaux et Fontenay-aux-Roses, situées à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École La Roue B et du lycée Lakanal, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 83,38 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Eau : collective au gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1758 € - Charges de copropriété : 350 € Mentions légales : Les documents officiels, cartes et cartographies institutionnelles concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations actualisées contribuent à préciser le contexte réglementaire du bien mais ne sauraient remplacer les diagnostics, attestations ou recherches administratives nécessaires. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications effectuées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À seulement deux enjambées du magnifique parc de Sceaux et à quelques coups de pédale de la Coulée verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements d'enseignement renommés : IUT de Sceaux, lycée Marie-Curie idéal pour les familles ou enseignants. Découvrez ce spacieux appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété des années 60, bien entretenue et au calme. Issu de la réunion d'un appartement et d'un studio, ce bien rare offre une surface généreuse de 158 m². Il se compose d'un double séjour très lumineux de 45 m², avec un très bel espace extérieur donnant sur les arbres du parc de sceaux, idéal pour recevoir, de 3 belles chambres avec placards intégrés, de deux salles de bains, et de nombreux rangements. En annexe, vous bénéficierez de grands placards, d'un cellier, de deux caves, et d'une resserre. Un bien de qualité, dans un environnement verdoyant et recherché, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Votre décoration personnalisée, fera revivre cet appartement. Prenez contact uniquement avec Edith L'Honoré pour faire une visite qui sera organisée prochainement. Cette annonce référence 316495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr