Trouver un maison avec jardin à Vœuil-et-Giget

Située sur la commune de SOYAUX, à proximité d'Angoulême, cette sapcieuse maison de plain pied offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Issue de la réunion de deux maisons construites en 1977 et 1988, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet professionnel à domicile ou à un investissement locatif avec possibilité de dissociation en deux logements. La maison se compose : * 5 chambres * 2 grandes pièces de vie (34 et 38 m2) : - une avec un bar - une seconde (avec cheminée) ouverte sur une cuisine américaine donnannt elle-même sur une terrasse avec pergola * carport double * grande buanderie * terrain (environ 1000 m2) autour de la maison Caractéristiques techniques : chauffage électrique (convecteur), menuiseries PVC double vitrage, volets battants, combles isolés (2007), raccordement au tout-à-l'égoût, fibre. Les + du bien : * 5 chambres, * beaux volumes, * possibilité de séparer les deux habitations, idéal pour profession libérale ou indépendant, * emplacement recherché, * grande buanderie, * beau potentiel d'aménagement. Points à envisager : * modernisation des sols des pièces de vie et couloirs * raffraichissement de la salle d'eau et de la salle de bain * système de chauffage perfectible ( possibilité d'installer une pompe à chaleur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et prête à habiter ? Cette maison entretenue, idéale pour une famille, saura immédiatement vous séduire. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative, parfaite pour une suite parentale. Les espaces de vie sont bien définis, offrant un espace jour confortable et lumineux, pensé pour le quotidien d'une famille. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, un extérieur agréable, facile d'entretien, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. Située proche de la nationale et à quelques minutes de Châteauneuf, cette maison profite d'un emplacement pratique, recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité des commodités. Maison saine, bien entretenue, avec jardin, parfaite pour une nouvelle famille souhaitant s'installer sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous optiez pour une maison sur sous-sol rénovée sans travaux à prévoir avec un grand terrain ? Et bien voici le produit qu'il vous faut. Un sous -sol comprenant un grand garage, un cellier et deux grandes pièces avec un espace de distribution. Le premier étage se compose de trois chambres une spacieuse salle de bains, une véranda et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée le tout trés lumineux. Vous bénéficierez d'une rénovation récente (électricité, décoration, cuisine, salle de bains, chauffage etc) , d'une VMC simple flux, d'un chauffage poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de panneaux solaires et autres aménagements de confort. L'extérieur n'est pas en reste. Un terrain de 4 300 m2 environ clos et arboré avec piscine hors sol, carport, terrasse bois, au calme. Vous serez à 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême. L'assainissement comporte quelques défauts mineurs, identifiés et rectifiables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur bien desservi, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien, venez découvrir une maison à rafraîchir et aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une structure saine et solide, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Configuration actuelle à optimiser pour salle de vie, chambres, rangements et pièces techniques selon vos projets. Points forts o Bon potentiel d'aménagement : possibilité d'optimiser les volumes et de repenser les espaces. o Structure saine : gros oeuvres et solidité du bâti assurés. o Luminosité naturelle. o Proximité immédiate des commerces, écoles, bus/tram et services. Parfait pour : un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée Bien en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel) Un bien avec fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement et d'amélioration de l'habitat -- idéal pour un projet sur mesure ou un rendement locatif intéressant. Information relative au DPE : Le diagnostic de performance énergétique actuellement disponible a été établi avant la réforme entrée en vigueur le 1er janvier. Conformément à la nouvelle méthode de calcul, le logement relève désormais d'une classification énergétique E. Cette évolution est justifiée par une attestation délivrée par l'ADEME, consultable sur demande et valable dans l'attente de la réalisation d'un nouveau DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Châteauneuf, cette maison rénovée avec goût allie confort moderne, vue sur la campagne et opportunité de revenu locatif grâce à son T2 indépendant. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison séduit par ses matériaux actuels, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. 4 chambres au total, dont un T2 indépendant en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un stationnement dédié, un accès possible depuis la maison: Idéal revenu locatif, profession libérale ou logement indépendant. Les atouts essentiels : vue dégagée sur la campagne / garage + stationnements / très bon classement énergétique / environnement calme et pratique. Maison coup de coeur, rare sur le secteur, parfaite pour vivre confortablement tout en générant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de Châteauneuf, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Ancien couvent, la bâtisse a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparents, ses demi-niveaux et ses volumes généreux. Surface habitable : 180 m2 / 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux / Deux sanitaires (rez-de-chaussée et étage pour plus de confort) / Pièces de vie lumineuses et vastes au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir/ Jardin intimiste à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville Calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les facilités. Cette maison séduit autant par son cachet unique que par son agencement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de l'histoire et du charme ancien, recherchant un cadre de vie paisible au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un environnement calme à la campagne tout en restant à proximité des commodités et commerces, ce pavillon de 2015 combine confort moderne, luminosité et performance énergétique. Atouts principaux : o Surface : Grand séjour lumineux de plus de 50 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis o Chambres : 3 chambres + 1 bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'appoint o Disposition : Accès plain pied sur sous-sol, pratique et fonctionnel o Chauffage performant : Poêle à granulés économique + système thermodynamique o Confort supplémentaire : Adoucisseur d'eau inclus Environnement et extérieur : o Exposition idéale, très lumineuse toute la journée o Terrain entièrement clôturé pour plus de tranquillité o Vue imprenable sur une vallée verdoyante o Extérieurs à finaliser selon vos goûts (terrasse, aménagement paysager, etc.) o Cadre campagne avec commodités accessibles rapidement. Les + : Maison très peu énergivore, emplacement calme, prestations récentes et belles possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien moderne, économique et agréable à vivre, à deux pas des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette grange est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du village de Villebois Lavalette, cette bâtisse en pierre à rénover entièrement offre un potentiel rare. Nichée dans un vaste terrain, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une véritable page blanche où tout est à créer : maison familiale, atelier d'artiste, gîte de charme...laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos envies. Une opportunité à saisir pour un projet de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !!!! Dans une petite rue , au calme, proche du centre ville de la couronne, vous pourrez concrétiser votre projet de rénovation dans l'ancien. En effet, vous trouverez une maison de 3 pièces et une grange attenante de 45.00 m2 environ au sol. Il y a possibilité de faire un un aménagement d'une partie de l'étage. La parcelle fait 491.00 environ avec un peit local. Pas de mitoyenneté, une base solide et vous pourrez vous appuyer sur un projet de rénovation déjà établi. Plan déjà conçus et disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -