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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE SITUEE A PROXIMITE DES ECOLES / COLLEGES ET DES LYCEES - AUX PORTES DU CENTRE VILLE QUARTIER SAINT GILLES MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE de 80M² HABITABLE, 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN DE 400M² ET DEUX GARAGES. La composition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 4.50m², une cuisine avec placards de 9m², un séjour de 21m² avec coin bar et un W.C. - Au premier étage :une chambre de 12.50m², une chambre avec dressing de 13.50m² et une salle de bains avec W.C. (sanibroyeur). - Au second étage :une chambre mansardée de 10m². Les extérieurs se composent : - D'une terrasse couverte exposée Sud. - D'un jardin d'environ 400m². - De deux garages et un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ALU. La maison est raccordée au tout à l'gout. Le montant de la taxe Foncière est de 1200€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A ABBEVILLE DANS UN QUARTIER CALME PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET OFFRANT 4 CHAMBRES et 105m² HABITABLE. Votre Agence Cyril Thienpont, Vous propose ce pavillon de 1986, de très bonne construction et offrant de très beaux volumes, situé proche des commerces, lycées, collèges et des grands axes (axes Abbeville / Amiens), il comprend : Au rez de chaussée : - une entrée, - un séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 42m², - une chambre avec dressing de 13m², - un wc, A l'étage : - trois chambres de 17 / 9 et 10m², - une salle de douche avec wc, Un sous sol complet compartimenté. Un jardin d'environ 300m². Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une pompe à chaleur, couplée à une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière est de 1800€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

À Mareuil-Caubert – Grande propriété de 350 m² habitables avec potentiel locatif exceptionnel sur plus de 5 900 m² de terrain. Cette vaste maison individuelle de 350 m² habitables en exclusivité, édifiée sur un terrain de plus de 5 900 m², offre de très beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'investissement locatif. La propriété bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 120 m² sous toute la maison, permettant notamment le stationnement de jusqu'à 3 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée constitue un logement indépendant comprenant un très grand salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol. À l'étage, deux appartements totalement indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués 800 € par mois chacun, garantissent des revenus locatifs immédiats. Chaque logement comprend trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans un agencement moderne et recherché. Construite dans les années 1960 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de sérénité. Les sols sont en travertin facilitent l'entretien, tandis que le cellier, la buanderie, le dressing et les espaces de rangement permettent une organisation optimale du quotidien. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Une terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 1 000 m², au cœur d'une parcelle de plus de 5 900 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, de loisirs ou de projets annexes. Le stationnement est facilité grâce aux emplacements couverts et aux capacités du sous-sol. Côté confort technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La fibre optique est également installée, facilitant le télétravail et les usages numériques. Située dans un environnement agréable, l'école primaire de Mareuil-Caubert se trouve à environ 550 mètres, permettant un accès facile à pied pour les familles. Une propriété rare alliant résidence principale, logements indépendants et rentabilité locative immédiate, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer espace, confort et revenus complémentaires. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 350 m² Terrain : plus de 5 900 m² Sous-sol complet d'environ 120 m² Stationnement jusqu'à 3 véhicules au sous-sol 2 appartements indépendants rénovés loués 800 €/mois chacun Taxe foncière : 3 300 € DPE : C Chauffage : gaz individuel Production d'eau chaude : gaz Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier !! à 5 mins de SAINT VALERY SUR SOMME (80230), à 10 mins de CAYEUX SUR MER, Sur la Commune de PENDE (80230), Nous vous proposons à la vente, cette MAISON A FINIR DE RENOVER, de 65m² environ et composée : Au Rez de Chaussée : une entrée sur cuisine, une salle à manger avec poêle à granulés et donnant accès à une terrasse en bois, un salon, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Au Premier étage : un grenier de 40m² à rénover (possibilité de faire 2 chambres + 1 salle d'eau). Au Deuxième étage : grenier à rénover également. LE TOUT SUR UNE AGREABLE PARCELLE DE TERRAIN DE 1000M² ENVIRON, SITUEE EN RETRAIT DE RUE ET AU CALME. Informations techniques : * Chauffage par poèle à granulés + convecteurs électrique ; * Double vitrage BOIS / PVC ; * Taxe Foncière de 650€ / an environ ; * Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel ; * Une cave vient compléter ce bien. Un projet de rénovation dans le secteur ? Vous souhaitez trouver votre pied à terre en Baie de Somme ? Idéal également pour un premier achat !!! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements et faire une visite !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE Cyril Thienpont Immobilier !!! ABBEVILLE - Charmante maison Abbevilloise avec jardin de 150 m² Située à proximité immédiate du centre-ville, du lycée et des collèges, cette authentique maison abbevilloise en briques, d'environ 80 m² habitables, saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'évolution et son magnifique jardin !!! Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Au premier étage : Un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage Une belle chambre mansardée, d'environ 20 m² La cave est partiellement aménagée avec : Un espace salon donnant accès au jardin, Un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Les extérieurs constituent un véritable atout : Une terrasse suspendue, idéale pour les repas en extérieur, Un superbe jardin attenant d'environ 150 m², avec accès direct sur la rue. Informations complémentaires : Chauffage par convecteurs électriques Taxe foncière : 1 200 € / an Maison idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir sur la commune de Canehan, ce pavillon individuel construit en 2008, d'une surface habitable d'environ 105 m2 et édifié sur un sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par son agréable pièce de vie d'environ 40 m2) comprenant un séjour/salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un couloir dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cette maison propose une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'un second WC.. La cuisine bénéficie d'une agrable vue sur le jardin arboré et la campagne environnante. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour/salon, vous permerttra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son excellent ensoleillement. Un robot tondeuse est également inclus pour faciliter l'entretien des espaces extérieurs. Situé à seulement 10 minutes des principaux commerces et services, et à 15 minutes de la mer, ce pavillon allie tranquilité de la campagne et praticité du quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les prestations de ce pavillon indiviuel. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 242 050 EUR. Prix hors honoraires : 235 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! à 10 mins d'ABBEVILLE , Sur la Commune de MIANNAY (80132), Vous recherchez un investissement locatif RENTABLE, avec des locataires déjà en place ? Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 MAISONS JUMELEES, de 80 m² chacune, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée : Ces maisons sont composées respectivement : ? Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salle à manger lumineux de 25m² environ Cuisine aménagée Salle de bains WC indépendants ? À l'étage : Palier desservant 3 chambres avec espaces de rangement ? Sous-sol complet : Espace buanderie / cellier Stationnement possible pour 2 véhicules ? Extérieurs : Terrasse Jardin privatif Allée goudronnée à l'avant des maisons Informations complémentaires : Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel : commun aux 2 logements Taxe foncière : 1 743 € pour l'ensemble Revenus locatifs sécurisés : ? Maison n°1 : Locataires retraités en place depuis 15 ans Loyer : 635 €/mois ? Maison n°2 : Couple avec deux enfants en place depuis 2 ans Loyer : 660 €/mois ? Revenus locatifs actuels : 1 290 €/mois, soit 15 480 €/an Un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier grâce à des locataires stables et des revenus immédiats !! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison de pêcheur semi-mitoyenne, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, idéalement située en plein cœur de Saint-Valery-sur-Somme, dans une rue calme à seulement 100 mètres à pied de la baie de somme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un espace repas baigné de lumière grâce à une verrière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un grand dressing et d'un espace dédié à l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le premier étage accueille deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une chambre d'enfants bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Taxe foncière : 933 € par an. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et du front de baie.

Nouveauté dans votre Agence CYRIL THIENPONT IMMOBILIER Abbeville !! à 15 mins d'Abbeville, à 25 mins de la Baie de Somme, Sur la Commune de HUPPY (80140), Nous vous proposons à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette CHARMANTE MAISON A RENOVER, de 80m² environ et composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une salle à manger, Un salon lumineux, Une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Une chambre, Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. ? Les plus du bien : Cave, Toiture arrière récente, Installation électrique récente, Menuiseries PVC double vitrage (une fenêtre bois simple vitrage reste à remplacer), Chauffage par poêle au fioul complété par des convecteurs électriques. ? Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager, notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les WC, afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison !! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ? Le tout sur une agréable parcelle d'environ 800 m², agrémentée d'un abri de jardin. ?Contactez nous afin d'obtenir plus de renseignements : ? 06 49 33 87 21 ? 03 75 06 97 95 Agent commercial RNE 941 565 491 Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet - Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! à mi chemin entre ABBEVILLE (80100) et SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230), Sur la Commune de CAHON (80132), Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON PICARDE, d'environ 100 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Baie de Somme !! Elle comprend : Au Rez de Chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie principale avec séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing, un couloir desservant une salle de douche, une buanderie / chaufferie, des WC indépendants. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et une pièce bureau / dressing. ? Extérieurs & annexes : Agréable jardin d'environ 905 m² Nombreuses Dépendances Cave Stationnement extérieur pour 3 véhicules ? Informations complémentaires Chauffage : chaudière fioul à condensation Maison en bon état général Assainissement individuel Taxe foncière : 640 € / an ? Les + : ? Environnement calme ? Proximité de la Baie de Somme ? Idéal premier achat ou résidence secondaire ? Contact & visite Contactez Chloé pour vous accompagner dans votre projet : ? 06 49 33 87 21 ? 03 75 06 97 95 Agent commercial RNE 941 565 491 Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet - Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m² Cuisine indépendante Couloir desservant 2 chambres Salle d'eau WC indépendants ? À l'étage : Palier 2 chambres supplémentaires Espace grenier aménageable selon vos envies : dressing, bureau, salle de bains, suite parentale... ? Sous-sol complet compartimenté comprenant : Garage Buanderie Chaufferie ? À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente en famille. Les + : ? Chauffage par chaudière gaz à condensation ? Tout-à-l'égout ? Double vitrage PVC (seulement 2 fenêtres à remplacer à l'étage) ? Belle capacité d'évolution ? Secteur calme et recherché Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : cuisine, salle d'eau et décoration à personnaliser selon vos goûts. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet familial ! ? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien : Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier ? 06 49 33 87 21 ? 03 75 06 97 95 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté dans votre Agence CT IMMO ABBEVILLE !! Sur la Commune de DARGNIES et Idéalement situé : ? À seulement 10 minutes de Friville-Escarbotin ? À 15 minutes d'Eu, Mers-les-Bains et Le Tréport Découvrez ce SPACIEUX PAVILLON, d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou pour un artisan à la recherche d'espace de stockage et d'activité. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour / Salle à manger lumineux d'environ 30 m² 3 chambres spacieuses Salle de bains avec douche et WC À l'étage : Palier 1 chambre supplémentaire WC avec lave-mains Grand grenier de stockage (non aménageable) Sous-sol complet : Actuellement aménagé avec : Une cuisine d'été Un bureau Une salle de bain avec douche et WC. Un espace stationnement pour véhicule Une cave Les extérieurs : ? Agréable jardin pour profiter des beaux jours :) ? Accès permettant le stationnement de véhicules utilitaires et camions ? Nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement !! ? Un bien particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage grâce à ses vastes espaces annexes ! Confort et équipements : ? Chauffage par chaudière bois ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique ? Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! ? Contactez dès maintenant votre agence CT IMMO pour organiser une visite : 03.75.06.97.95 ou 06.49.33.87.21 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Proche Oisemont / Huppy : joli pavillon des années 70/80 - sans travaux - DPE en B - 6 CH + 1 bureau. Joli parc paysagé de 1400 m2. 2 garages. ***Rdc : belle entrée spacieuse, séjour double de 45 m2 avec 2 terrasses. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Arrière cuisine. 1 petit bureau, 1 petite CH, Salle de bain ( A RENOVER) . WC indépendant, 1 CH de 13 m2. ***Etage : 1 grande pièce paliere ouvrant sur 2 CH dont une de 18 m2 loi carez, salle d'eau neuve ( douche Italienne ) et 2 autres CH dont une de 20 m2 avec balcon. wc indépendant. Dressing. *** Garage avec au dessus 1 CH / salle de jeux de 21 m2 . Chauffage : pompe à chaleur récente air/eau. + poele à bois. *** 2ème garage indépendant avec atelier. Petite dépendance de jardin. Jardin paysagé fleuri avec petite mare (poissons). Jardin clos . Portail électrique. Idéale grande famille ! *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 289.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM Immobilier - Secteur OISEMONT : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT VALERY SUR SOMME (80230) A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...) Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette MAISON de 122m² environ, ENTIEREMENT A RENOVER , située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME, dans une rue calme et comprenant : Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour, une véranda légère desservant une cuisine, un bureau, une salle de douche et des WC indépendants. A l'étage : une pièce palière, une chambre. (accès actuellement difficile - escalier à créer ou reprendre) Au Rez de Chaussée : Une deuxième partie (pièces en enfilade) avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC sanibroyeur. L'atout majeur de cette maison ? ? Un superbe terrain arboré de 1 877 m², non constructible, offrant un cadre naturel rare et privilégié, en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme. ? Un projet de rénovation à fort potentiel ! Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant repenser entièrement un bien à leur image. Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, avec une intervention sur l'ensemble des corps de métier : toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, maçonnerie, menuiseries et aménagement intérieur. À noter également : absence d'accès véhicule dans la cour et le jardin. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, secondaire ou création d'un projet locatif. Une véritable page blanche à réinventer selon vos envies ! Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ? Contactez Chloé Protois au 06 49 33 87 21. Investir à Saint-Valery-sur-Somme, c'est faire le choix d'un secteur recherché, dynamique et au fort potentiel de valorisation. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6500.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! à 5 mins de Friville Escarbotin (80130), à 2 mins de Feuquières-en-Vimeu (80210), Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390), et en EXCLUSIVITE dans votre agence, Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle, de 70m² environ, et comprenant : Au Rez de Chaussée : une entrée avec placards de rangement, un séjour salon lumineux ouvert sur la cuisine, des WC indépendants. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un bureau/dressing et des WC indépendants ? Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville + insert bois (chaudière récente) Menuiseries en double vitrage PVC Maison raccordée au tout-à-l'égout ?? Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Rafraîchissement intérieur Cuisine et salle de bains à moderniser ? Un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image ! ? à l'extérieur : Garage de 17 m² (stationnement véhicule) Dépendances pratique Petite Cave Jardin agréable d'environ 200 m² Terrasse carrelée : idéale pour profiter des beaux jours à venir !! ?? ? Pourquoi on aime ? Secteur recherché Maison individuelle avec extérieur Fort potentiel après travaux Parfait pour primo-accédant ou investisseur ? Une visite s'impose, pour confirmer le coup de coeur ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou 03.75.06.97.95 pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A ABBEVILLE, dans le QUARTIER COMMERCIAL DE LA SUCRERIE, A 5 MINUTES DES ECHANGEURS A 16 ET A 28, votre agence CTimmo vous propose, EN NOUVEAUTE, cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE disposant de 3 CHAMBRES, UN GRAND GARAGE et un CHARMANT JARDIN DE 700 M². RARE A ABBEVILLE. La maison proposant une autonomie de semi plain-pied, comprend: Au rez-de-chaussée: - Un séjour de 25 m² avec cheminée insert, - Une cuisine avec son espace repas (13 m²), - 1 chambre de 12,5 m², - Un bureau de 10 m² avec accès étage et garage, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. - A l'étage: - 2 chambres en enfilade de 12 et 14 m² (possibilité de les rendre indépendantes grâce au grenier). Cave et grenier. Le chauffage central est au gaz de ville. La maison est en bon état (double vitrage PVC, toitures tuiles en très bon état, murs en maçonnerie). Des travaux sont néanmoins à envisager, notamment l'électricité et l'isolation sont à refaire (DPE G). La taxe foncière est de 1329 €. Un grand garage de 32 m² est attenant et il est possible de rentrer une 2ème voiture dans la cour. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 755 m², avec espace jardin (arbres fruitiers) et dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! Sur la commune de SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230), Proximité immédiate du centre ville et de la plage, CHARMANTE MAISON ATYPIQUE DE 95M², pleine de caractère et composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine aménagée et équipée Un salon convivial divisé en deux espaces : un coin repas d'environ 17 m² un coin TV cosy de 10 m² Deux salles de douche WC indépendants Une buanderie pratique À l'étage : La maison offre une configuration originale avec plusieurs espaces nuit accessibles par différents escaliers : Une première chambre de 10 m² accessible depuis l'entrée Une chambre et un bureau accessibles depuis la cuisine Deux autres chambres accessibles depuis le séjour Une courette extérieure et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien !! ? Le bien idéal pour une résidence secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis et profiter pleinement d'un pied-à-terre en Baie de Somme. ? Les + : Double vitrage bois récent Chauffage électrique par convecteurs Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière ? Une visite s'impose ! Contactez rapidement Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour plus d'informations. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Abbeville (80100) Nouveauté dans votre agence CT IMMO, À moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville Charmante maison de ville en briques, pleine de potentiel, idéalement située : à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville !! Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Un agréable séjour de 25 m² avec cheminée, Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 12,70 m², Salle de bains avec baignoire et double vasques, WC indépendants avec lave mains. Au premier étage : Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec coin douche, des WC indépendants. Au dernier étage : Grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) Les plus : Cave complète compartimentée, avec accès direct sur la terrasse Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² Terrasse exposée plein SUD :) Garage permettant le stationnement d'une moto Parking privatif avec barrière motorisée Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz de ville récente (décembre 2023) Taxe foncière : 1 680 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) IMMEUBLE DE 300M², SUR 4 ETAGES AVEC DEUX ACCES INDEPENDANTS SUR LA RUE POUR : 1. UN LOCAL / BUREAUX / CABINET DE 100M² (idéal profession libérale) AU REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN PIED, pouvant être modifié en APPARTEMENT DE PLAIN PIED 2. UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La composition de cet immeuble est la suivante : Un ancien cabinet médical situé au rez de chaussée (idéal profession libérale), pouvant être modifié en appartement, bureaux ou tout autre profession avec accueil de public, il comprend : - une entrée salle d'attente de 9m² - un couloir de dégagement desservant 4 bureaux de 21 / 12 (avec point d'eau) / 15.50 et 11m² et un W.C. - un jardin d'environ 50m² Un appartement en triplex, de type F7 (6 chambres), la répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques pour le cabinet. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une cour d'environ 50m² attenant au cabinet et une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. la Taxe Foncière pour l'ensemble est de 4500€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A GAMACHES, EN PLEIN CENTRE VILLE, 20 MINUTES D'ABBEVILLE Dans la Vallée de la Bresle Votre agence CTimmo vous propose à la vente : MAISON DE VILLE A RENOVER, DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES. IDEAL INVESTISSEURS. Première maison : - Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour : 29 m², véranda : 9 m². - Au premier étage: palier, 2 chambres de 9 et 18 m². - Au deuxième étage: grand grenier aménageable. Cave. Deuxième maison : Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) : palier, 2 chambres de 12 et 9,5 m², bureau de 7,5 m², salle d'eau, WC. grand grenier aménageable au 2ème étage. Chaque maison dispose de son accès sur une rue différente, offrant un véritable atout avec double accès et deux adresses distinctes -- idéal pour un projet locatif de division ou habitation + investissement. ? La toiture de la seconde partie a déjà été rénovée (sous-toiture en place), un premier poste important déjà pris en charge. ? Les deux biens sont raccordés au tout-à-l'égout. ? Gros Travaux de rénovation à prévoir : (électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires...), laissant libre cours à vos envies d'aménagement. ? Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 228 m². ? Les + : Double accès / double adresse = possibilité de vendre séparément après travaux Beau potentiel d'aménagement Cour avec dépendance Idéal investisseur ou projet familial !! Contactez nous rapidement pour une demande de visite :) au 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95 ? Contact : Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - pour l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! Investissez dans un lieu d'exception au coeur de la Baie de Somme et laissez-vous séduire par un ensemble unique, prêt à générer des revenus immédiatement !! à 15 mins d'Abbeville, à 15 mins de Saint-Valery-Sur-Somme, Proximité immédiate de la Baie de Somme !! Sur la Commune de CAHON (80132), Nous vous proposons à la vente, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 3 GITES, offrant une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE, vendus meublés si vous le souhaitez, idéal pour un projet clé en main !! ? DESCRIPTION DES GÎTES : ? Gîte 1 Rez-de-chaussée : espace accueil / blanchisserie Belle pièce de vie avec cuisine et coin repas Espace bien-être avec spa, douche et accès terrasse WC indépendants À l'étage : 1 chambre + 1 bureau ? Gîte 2 Rez-de-chaussée : cuisine / salon / salle à manger avec cheminée bois fonctionnelle Salle de spa Salle de bains avec douche et WC À l'étage : 1 chambre + bureau + chambre en enfilade ? Gîte 3 Rez-de-chaussée : entrée avec coin rangement Cuisine Grande pièce de vie avec spa, sauna et espace détente Douche et point d'eau À l'étage : 2 chambres (dont une en enfilade) ? EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS : Magnifique jardin d'environ 1800 m² et accessible depuis les 3 gîtes Stationnement facile et sécurisé ? POINT IMPORTANT pour vos futurs locataires Petite dépendance ( à usage de laverie / stockage) Cave voutée (possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire : cave à vin ? baby foot ? ...) ?? CONFORT & PRESTATIONS : ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Assainissement individuel ? Ensemble en EXCELLENT ETAT ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE et opérationnel tout de suite !! Excellente rentabilité locative actuelle Activité déjà en place (location saisonnière insolite) Possibilité d'acquérir en supplément : ? Site internet + page Facebook ? Clientèle fidèle déjà existante Ensemble des meubles et spa ?? Idéal pour un démarrage immédiat et sans effort ? COUP DE COEUR ASSURÉ - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! ? À visiter sans tarder ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !! Agent commercial RNE 941 565 491 Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet - Abbeville Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LAMOTTE-BULEUX, 10 minutes d'ABBEVILLE et 3 minutes de NOUVION, votre agence CTimmo vous présente cette MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE de 180 m², disposant de 5 CHAMBRES, COUR ET PELOUSE, et une ANCIENNE GRANGE avec GARAGE. TERRAIN DE 916 m². IDEAL GRANDE FAMILLE. La maison (des années 1930) se compose ainsi : Au rez-de-chaussée: - Une salle à manger salon de 48 m² avec cheminée insert, - Une cuisine de 18 m², - 1 chambre de 20,5 m² avec grands placards, - Une salle de bain de 10 m², - Une buanderie/chaufferie, - Un WC indépendant. A l'étage: - Une grande pièce palière de 26 m² (salle de jeux ou bureaux), - 4 chambres d'environ 9,5 m² chacune (14 m² au sol ), - Une pièce avec WC (possible d'installer une douche : arrivées et évacuation d'eau en place), - Un débarras de 3 m². La maison mériterait certes un petit rafraichissement (cuisine et salle de bain à réactualiser, notamment) mais elle est de bonne construction en parpaings pleins (les colombages sont en maçonnerie), la toiture a été refaite en ardoises, les menuiseries sont en PVC, le chauffage central au fioul est prêt à accueillir une pompe à chaleur... DPE : D Taxe foncière : 1 200 € Les extérieurs : - Jardin partiellement en pelouse, - Accès véhicule permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour, - Ancienne grange avec garage. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 916 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3764.00 et 5094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

164800

Secteur Fressenneville : maison lumineuse et entretenue, 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2 à l'étage - sur sous sol complet. ***Rdc : Cuisine de 13m2, salon séjour lumineux de 25 m2 - salle de bain - wc indépendant - couloir - 2 chambres de 9.50 et 12m2 ***Etage : 1 CH de 13.75m2 + grenier à finir d'aménager pouvant accueillir encore 2 chambres *** Sous sol complet *** Terrain arboré et clos de 1356m2, DPE en F, chauffage central fioul + poêle à bois, ( gaz de ville possible ), tout à l'égoût. Fenêtres PVC double vitrage avec volets éléc au RDC.Toiture refaite il y a 20 ans environ *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 164.800 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

Maison à rénover entièrement, beaucoup de très gros travaux avec notamment du gros oeuvre à prévoir ( pignon partie droite à remonter à neuf, planchers étage 1 et 2 à redresser... ), beau potentiel, possibilité agrandissement, toiture amiante mais en bon état. Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. *** Composée de 3 pièces. Au RDC, beau salon-séjour de 33m2, grande cuisine séparée. A l'étage 2 grandes chambres de 25 m2 et 17m2, petite salle de bains, palier, et un WC indépendant. *** Un garage et un appentis, quelques dépendances à réhabiliter ou à démolir. Sur terrain de 2000m2. *** Idéalement située dans bourgs tous commerces et écoles ( écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pieds ). *** Située à 15 minutes de la Baie de Somme et 10 minutes de l'accés autoroute A28. *** Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. Tout à l'égoût. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 70.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 28, L'agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un seul côté, avec AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, proposant 3 CHAMBRES, 2 GARAGES, DEPENDANCES ET JARDIN. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 41 m² (cuisine ouverte sur salle à manger-salon). Poêle à pellets, - 1 chambre de 13,5 m², - Une salle de bain avec WC. A l'étage : - Une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol), - 2 chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol). Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture tuile en bon état, tableau électrique correct. La classe énergétique (DPE) est en C et les gaz à effet de serre en A. Les extérieurs: - 2 places de stationnement sous les porches, - Cour bétonnée, - Dépendance avec 3 pièces de rangement, un atelier, une cave. - Derrière la dépendance: joli jardin avec vue dégagée. La taxe foncière s'élève à 803 €. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 627 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 83 m² située au cœur de Guerville. Entièrement rénovée, elle se dresse fièrement sur un terrain généreux de 556 m², offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en plein air. Grâce à ses fenêtres en double vitrage, elle vous assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. La maison comprend quatre pièces spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains moderne, parfaitement agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Sa cuisine séparée séduira les amateurs de gastronomie, tandis que le sous-sol total de 45 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une salle de jeux, un atelier ou un bureau. Son emplacement est également un atout majeur : à seulement 400 mètres se trouve l'école primaire publique Centre, un avantage incontestable pour les familles avec enfants. Pour vos balades et moments de relaxation, le parc du Théâtre de verdure se trouve à 700 mètres, offrant un cadre verdoyant où se ressourcer. **Caractéristiques techniques** : - Surface : 83,11 m² - Terrain : 556 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage : individuel - DPE : D - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 4 places - Bien loué à 1320€/mois jusqu'en septembre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'authenticité et le confort de cette superbe longère de 220 m², située au cœur de Lamotte-Buleux. Construite en 1881, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, l'ancien four à pain vous accueille, témoignant de l'histoire riche de cette maison. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 60 m², se compose d'un séjour convivial avec une cheminée en pierre et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Un second séjour de 20 m² vous offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative, formant une suite de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un second escalier mène à deux autres chambres, dont un dortoir, et à une troisième salle de bain avec WC. Cet espace, relié au garage, peut être transformé en logement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, partiellement rénovés, abritent un grenier de 40 m², ajoutant encore au potentiel de cette maison. À l'extérieur, le jardin de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez un double garage, un atelier et plusieurs dépendances pour le stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. La fibre optique est également disponible. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 15 minutes de la mer et à 10 minutes de la forêt de Crécy, offrant un environnement privilégié entre tranquillité et nature. Une école primaire est accessible à moins de 200 m, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2 400 m² - Taxe foncière : 1 289 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées ont pour objectif de donner un aperçu descriptif du bien. Elles reposent sur des éléments transmis et ne sauraient remplacer les contrôles techniques ni les vérifications administratives à effectuer avant toute démarche d'achat. Il est recommandé de faire réaliser les expertises nécessaires et de consulter les documents officiels (plans, cadastre, servitudes, historique des travaux) pour confirmer les données. La cartographie officielle des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie généreuse d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, située au cœur du quartier historique de Saint-Valery-sur-Somme. Ce bien allie le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet massif, à un agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Avec 4 chambres confortables, une salle de bains, et une salle d'eau, chaque espace est optimisé pour le confort de ses occupants. De plus, une cave, une buanderie et un espace de rangement astucieusement aménagé complètent le tout. À l'extérieur, appréciez un jardin verdoyant d'environ 250 m² et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours, tout en profitant d'un cadre historique unique. La proximité avec le parc Hutte 44, à seulement 200 m, ajoute une touche de verdure et de quiétude à votre quotidien. Les familles seront ravies de la proximité de l'école Notre Dame, située à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 391 m² - Taxe foncière : 1549 € - DPE : E - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à chaque partie de procéder aux contrôles nécessaires et de se référer aux diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner ses clients avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Découvrez ce charmant pavillon individuel idéalement situé à Mers-les-Bains, à moins de 5 minutes en voiture du front de mer et du centre-ville. Ce bien spacieux et fonctionnel saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie/cellier avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, un dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet offre un garage et de nombreux espaces de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et permettant d'obtenir un classement énergétique en B, un véritable atout pour la maîtrise des consommations. Pour le stationnement, le bien dispose d'un garage en sous-sol, de plusieurs places de stationnement privées pouvant accueillir environ trois véhicules, ainsi qu'un carport. Un bien rare alliant volumes, performance énergétique et proximité de la mer — à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! À 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, en plein coeur de la Baie de Somme, Sur la commune d' ARREST (80820), Dans un bourg agréable disposant de boucherie, école et pharmacie ! Nous vous proposons à la vente ce MAGNIFIQUE CORPS DE FERME, entièrement rénové, alliant CHARME PICARD et CONFORT, et composé d'une Maison principale - Longère picarde d'environ 135 m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec au centre une superbe cheminée picarde en briques, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisinière à bois, cuisine ouverte et vaste salon très lumineux !! Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un couloir et des WC indépendants. À l'étage mansardé : Un espace parents comprenant une chambre et un dressing. Accessible par un second escalier, l'espace enfants offre un palier, une salle de bains avec baignoire et WC, deux chambres et un bureau. à l'extérieur : Un agréable terrain, compartimenté et comprenant : un accès véhicule + aire de stationnement en gravillons, un espace enfants avec balançoire, un coin dédié aux animaux (canards, moutons...), un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en résumé, beaucoup d'espace pour les amoureux de la nature ! À cela s'ajoutent 4 gîtes indépendants, d'environ 40 m² chacun, EN EXCELLENT ETAT, vendus ENTIEREMENT MEUBLES ET DECORES AVEC GOUT, offrant une excellente rentabilité locative annuelle, idéal pour un projet professionnel saisonnier, dans un secteur très recherché, ou pour les clients ayant besoin d'espaces ! Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 786 € Menuiseries en double vitrage bois Chauffage principal au bois + convecteurs électriques dans les gîtes Assainissement individuel ? Un bien RARE SUR LE SECTEUR, PLEIN DE CHARME, dans un environnement CALME, SANS TRAVAUX à prévoir !! Que ce soit pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un investissement locatif touristique en Baie de Somme, ce bien saura vous séduire ! Plus de photos sont disponibles !! :) ? Contactez nous rapidement, pour organiser une visite ! 06.49.33.87.21 03.75.06.97.95 Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)