Trouver un appartement avec balcon à Yvignac-la-Tour

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À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu à Dinan ? Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : Au premier étage d'une résidence de trois étages, découvrez cet appartement traversant de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, apporte calme et intimité. Vous y découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et vasque. Deux autres chambres, également tournées vers le parc, offrent un environnement paisible. Un dressing indépendant, accessible depuis le couloir, permet d'optimiser le rangement tout en conservant toute la surface des chambres. Une seconde salle de bains avec baignoire, vasque et un second WC complète cet espace nuit. Les prestations : Appartement traversant Séjour exposé plein sud Balcon Cuisine aménagée et équipée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif Isolation thermique par l'extérieur réalisée sur la résidence Cave privative Local à vélos Construite en 1968, la résidence est située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan. Un appartement offrant de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement réussie et un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 342051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Dinan, de la gare SNCF, de la gare routière et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 110,86 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. L'appartement comprend aujourd'hui : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 34 m² avec accès à un balcon filant de près de 10 mètres. Un second salon d'environ 26 m², facilement réaménageable selon votre projet. Deux chambres. Une salle d'eau. Une grande buanderie. Un WC indépendant. Un bien à fort potentiel Sa distribution permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec une suite parentale ; appartement familial avec 3 ou 4 chambres ; ou projet d'investissement avec optimisation des espaces. La création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau pourra être étudiée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Les atouts Appartement traversant et très lumineux. Plus de 110 m² habitables. Grand balcon. Petite copropriété. DPE C. Faible taxe foncière. Proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Configuration particulièrement modulable. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et échanger sur les différentes possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 187 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RARE À LA VENTE – Magnifique appartement T3 en plein cœur historique de Dinan Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble idéalement placé sur la place de l'église Saint-Sauveur, récemment réaménagée. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement du centre historique de Dinan, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du grand parking souterrain. L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'une élégante salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Un agréable balcon vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable coin de détente en plein centre-ville. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un jardin privatif, un atout particulièrement rare en plein cœur de Dinan. Un appartement de caractère alliant charme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Cette annonce référence 337415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 265 625,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr