Prix au m² à Bompas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bompas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bompas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bompas
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bompas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bompas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,5 % des logements de Bompas sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bompas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,26 €/m²/mois | 2 462 €/m² | 5 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | 2 032 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,03 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bompas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du moulin | 31/12/2025 | maison, 150 m², 11 p. | 266 000 € | 1 773-28 % |
| Rue de bretagne | 30/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 146 066 € | 1 698-31 % |
| Rue de la sardane | 23/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 157 000 € | 2 415-2 % |
| Rue christophe colomb | 23/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 175 780 € | 2 020-18 % |
| Rue gustave flaubert | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 128 500 € | 1 428-42 % |
| Rue du riberal | 12/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 292 200 € | 2 435-1 % |
| Av du camp d'en barrere | 12/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 310 000 € | 3 605+46 % |
| Rue bernat d oms | 11/12/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 252 000 € | 1 775-28 % |
| Che de la doulsoye | 11/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 246 850 € | 2 023-18 % |
| Pl du bail | 10/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 108 000 € | 1 770-13 % |
| Av de lamans | 09/12/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 228 000 € | 1 551-37 % |
| Rue des menestrels | 05/12/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 239 580 € | 2 692+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bompas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bompas vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bompas | 2 032 €/m² | 2 462 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bompas, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Bompas
Bompas est une commune de 7 246 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66430.
Le marché immobilier à Bompas s'appuie sur des prix médians de 2 032 €/m² pour un appartement et de 2 462 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bompas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Syracuse compte parmi les adresses les plus chères (3 383 €/m²), quand Rue Joliot Curie reste nettement plus abordable (1 621 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,5 % des logements de Bompas sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bompas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bompas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa avec garage, terrasse et piscine
755 000 €
Torreilles
🌴 À vendre en exclusivité – Charmante villa rénovée à Torreilles Village Marin Catalan – À 2 minutes de la plage !
173 000 €
Torreilles
Belle villa familiale avec piscine, 151 m² et carport
487 000 €
Cabestany
# 🏡 NOUVELLE OPPORTUNITÉ SUR TORREILLES – 119 000 € FAI!
119 000 €
Torreilles
Villa
279 000 €
Pia
Villa
339 000 €
Pia
Agences immobilières à Bompas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bompas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL JULES DHERS PATRICE
EURL JULES DHERS PATRICE, située à Mercus-Garrabet (09400), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
POELES ECO 09
L'entreprise POELES ECO 09 située à Mercus-Garrabet (09400), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
SARL JOULE ET FILS
L'entreprise SARL JOULE ET FILS, située à Montgaillard (09330), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL, localisée à Foix (09000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
EOS EXPERTISES
EOS EXPERTISES, basée à Saurat (09400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
TARAMODAI
TARAMODAI, implantée à Cadarcet (09240), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Bompas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bompas.
Prix au m² à proximité de Bompas
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Bompas
Quel est le prix au m² à Bompas ?
À Bompas, le prix médian des ventes est de 2 462 €/m² pour une maison et de 2 032 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bompas ?
Sur les ventes récentes à Bompas, comptez environ 236 790 € pour une maison et environ 132 050 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bompas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bompas, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bompas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bompas est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bompas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Bompas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bompas ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,5 % des logements de Bompas sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bompas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bompas est de 49,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bompas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Syracuse figure parmi les plus chères (3 383 €/m²), tandis que Rue Joliot Curie reste plus accessible (1 621 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bompas ?
Sur Omizi, chaque bien à Bompas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bompas ?
À Bompas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.