Prix au m² à Cabris en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cabris : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cabris
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cabris
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cabris
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cabris
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,46 €/m²/mois | 4 273 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 17,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 15,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cabris
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint jean | 12/12/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 570 000 € | 2 522-41 % |
| Av andre gide | 05/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 532 000 € | 5 600+31 % |
| Che du peyascq | 01/12/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 1 150 000 € | 3 382-21 % |
| Che de la reinaude | 26/11/2025 | maison, 224 m², 10 p. | 330 000 € | 1 473-66 % |
| Prom saint jean | 17/11/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 490 000 € | 1 531-64 % |
| Che du migranier | 17/11/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 230 000 € | 1 917-55 % |
| Le naouc inferieur | 28/10/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 530 000 € | 2 208-48 % |
| Rue du doyen bailet | 17/10/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 115 000 € | 3 286 |
| Vc du chateau | 30/09/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 977 300 € | 7 404+73 % |
| Tra du safranier | 16/09/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 397 000 € | 4 726+11 % |
| Che de stramousse | 12/09/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 830 000 € | 5 061+18 % |
| Che des fourques | 08/09/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 262 000 € | 10 480+145 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cabris (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cabris vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cabris | - | 4 273 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cabris
Cabris est une commune de 1 410 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06530.
Le marché immobilier à Cabris s'appuie sur des prix médians de 4 273 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cabris, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cabris
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
professionnel local commercial
100 000 €
Cabris
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Grasse (06130)
295 314 €
Grasse
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Grasse (06130)
405 085 €
Grasse
Appartement
458 000 €
Grasse
Appartement
99 000 €
Grasse
Appartement
208 000 €
Grasse
Agences immobilières à Cabris
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cabris
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Entreprise spécialisée dans la couverture, la toiture, la zinguerie et la charpente dans les Alpes-Maritimes et le Var. Nous offrons des services de qualité pour tous vos projets de construction, de rénovation ou de réparation. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins 7j/7 et 24h/24. Nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à fournir des services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et obtenir un devis gratuit et personnalisé.
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Artisans par métier à Cabris
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Prix au m² à proximité de Cabris
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Cabris
Quel est le prix au m² à Cabris ?
À Cabris, le prix médian des ventes est de 4 273 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cabris ?
Sur les ventes récentes à Cabris, comptez environ 545 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cabris ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cabris est en baisse (-0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cabris ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Cabris, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cabris ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cabris est de 17,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cabris ?
Sur Omizi, chaque bien à Cabris est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cabris ?
À Cabris, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.