Prix au m² à Gréolières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gréolières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gréolières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gréolières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gréolières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gréolières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,66 €/m²/mois | 1 300 €/m² | 12,6 % |
| Appartement | 13,28 €/m²/mois | 1 985 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | 2 019 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,85 €/m²/mois | 1 901 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 35 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gréolières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de la forge | 18/12/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 180 000 € | 1 579+21 % |
| Bd du grand pre | 18/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 140 000 € | 2 333+18 % |
| Bd du grand pre | 17/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 61 500 € | 1 757-11 % |
| Bd du grand pre | 16/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 86 710 € | 2 477+25 % |
| Pl de la forge | 09/12/2025 | maison, 50 m², 1 p. | 54 000 € | 1 080-17 % |
| Bd du grand pre | 08/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 113 140 € | 3 901+97 % |
| Rte de gentelly | 28/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 76 000 € | 1 617-19 % |
| Bd du grand pre | 24/11/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 55 000 € | 1 486-25 % |
| Bd du grand pre | 21/11/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 40 000 € | 1 143-42 % |
| Bd du grand pre | 21/11/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 52 635 € | 1 595-20 % |
| Bd du grand pre | 19/11/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 129 000 € | 1 9850 % |
| Bd du grand pre | 19/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 99 000 € | 1 737-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gréolières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gréolières vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gréolières | 1 985 €/m² | 1 300 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gréolières, l'appartement se paie -57 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Gréolières
Gréolières est une commune de 559 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06620.
Le marché immobilier à Gréolières s'appuie sur des prix médians de 1 985 €/m² pour un appartement et de 1 300 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gréolières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gréolières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Studio entièrement refait à neuf à Gréolières-les-Neiges (06620)
57 200 €
Gréolières
Gréolières - 3 pièces 41 m2
80 000 €
Gréolières
Grand studio - GREOLIERES 1400 - vue imprenable
89 000 €
Gréolières
Roquesteron // Maison de Village // 50m² // 3 pièces
95 000 €
Roquesteron
Maison familiale de caractère de 110 m2 avec jardin remarquable, bassin et vue montagnes
250 000 €
Le Mas
Petit chalet de 27 m2 à la montagne sur terrain arboré de 1120 m2
95 000 €
Le Mas
Agences immobilières à Gréolières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gréolières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Gréolières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gréolières.
Prix au m² à proximité de Gréolières
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Gréolières
Quel est le prix au m² à Gréolières ?
À Gréolières, le prix médian des ventes est de 1 300 €/m² pour une maison et de 1 985 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gréolières ?
Sur les ventes récentes à Gréolières, comptez environ 59 500 € pour une maison et environ 76 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gréolières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gréolières, 200 000 € représentent environ 101 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gréolières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gréolières est en hausse (+10,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gréolières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Gréolières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gréolières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gréolières est de 20,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gréolières ?
Sur Omizi, chaque bien à Gréolières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gréolières ?
À Gréolières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.