Prix au m² à Roquesteron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roquesteron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roquesteron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Roquesteron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 1 880 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roquesteron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd georges salvago | 09/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 160 000 € | 3 200+70 % |
| Rue de la fontaine | 04/09/2025 | maison, 57 m², 4 p. | 95 000 € | 1 667-11 % |
| Rue des alziary | 12/08/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 134 000 € | 2 094+11 % |
| All des iris | 09/07/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 51 340 € | 951-49 % |
| Mte de l'adrech | 06/06/2025 | appartement, 196 m², 4 p. | 124 000 € | 633 |
| Rue de la forge | 22/04/2025 | appartement, 39 m², 3 p. | 30 000 € | 769 |
| Rue de la fontaine | 31/03/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 58 000 € | 817-57 % |
| Rue du chanoine fabron | 10/03/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 80 000 € | 1 176 |
| Adrech | 20/02/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 150 000 € | 2 143+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roquesteron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roquesteron vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roquesteron | - | 1 880 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Roquesteron
Roquesteron est une commune de 550 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06910.
Le marché immobilier à Roquesteron s'appuie sur des prix médians de 1 880 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roquesteron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roquesteron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ROQUESTÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE
135 000 €
Roquesteron
Roquesteron // Maison de Village // 50m² // 3 pièces
95 000 €
Roquesteron
Roquesteron//Appartement 3 Pièces 58 M²//Terrasse
199 000 €
Roquesteron
Maison de village en très bon état - ROQUESTÉRON
99 000 €
Roquesteron
Roquesteron//Maison plain pied//100 m²//4 Pièces//Jardin//Piscine
420 000 €
Roquesteron
Un terrain, plusieurs projets – Roquestéron, vallée de l’Estéron
149 800 €
Roquesteron
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Artisans par métier à Roquesteron
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Prix au m² à proximité de Roquesteron
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Roquesteron
Quel est le prix au m² à Roquesteron ?
À Roquesteron, le prix médian des ventes est de 1 880 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roquesteron ?
Sur les ventes récentes à Roquesteron, comptez environ 114 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roquesteron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roquesteron est en baisse (-16,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roquesteron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Roquesteron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquesteron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roquesteron est de 29,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roquesteron ?
Sur Omizi, chaque bien à Roquesteron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roquesteron ?
À Roquesteron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.