Prix au m² à Saillagouse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saillagouse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saillagouse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saillagouse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saillagouse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saillagouse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 3 520 €/m² | 2,9 % |
| Appartement | 11,66 €/m²/mois | 2 444 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,36 €/m²/mois | 2 261 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saillagouse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte d err | 19/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 440 000 € | 3 667+4 % |
| Rue du bosquet | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 248 320 € | 2 759-22 % |
| Rue serre saint jean | 17/12/2025 | appartement, 94 m², 5 p. | 110 000 € | 1 170-52 % |
| Rte de llivia | 06/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 92 000 € | 1 533-56 % |
| Che de vedrignans | 05/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 275 000 € | 4 044+65 % |
| Rte d estavar | 26/11/2025 | maison, 61 m², 4 p. | 303 565 € | 4 976+41 % |
| Rue des cretes | 07/11/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 173 000 € | 2 471+1 % |
| Les ferreries | 07/11/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 390 000 € | 4 937+40 % |
| Sobre cases | 24/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 317 000 € | 3 372-4 % |
| Rue des fontetes | 24/10/2025 | appartement, 107 m², 5 p. | 98 500 € | 921-62 % |
| Av du roussillon | 03/10/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 147 304 € | 1 938-21 % |
| Rue des cretes | 02/09/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 120 000 € | 1 714-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saillagouse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saillagouse vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saillagouse | 2 444 €/m² | 3 520 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saillagouse, l'appartement se paie +11 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Saillagouse
Saillagouse est une commune de 1 035 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66800.
Le marché immobilier à Saillagouse s'appuie sur des prix médians de 2 444 €/m² pour un appartement et de 3 520 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 32 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+40,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saillagouse : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Village compte parmi les adresses les plus chères (2 419 €/m²), quand Rue Des Cretes reste nettement plus abordable (2 261 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saillagouse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saillagouse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente maison 8 Pièce(s)
690 000 €
Saillagouse
Superbolquère - Maison à rénover
186 000 €
Bolquère
Terrain
66 000 €
La Cabanasse
Terrain
110 000 €
La Cabanasse
Terrain
82 000 €
La Cabanasse
Charmant studio - proche centre- terrasse avec vue magnifique
91 500 €
Font-Romeu-Odeillo-Via
Agences immobilières à Saillagouse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saillagouse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
3DRENOV
À Saillagouse (66800), l'entreprise 3DRENOV, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
MCR BATIMENT
L'entreprise MCR BATIMENT, localisée à Estavar (66800), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MECAMORELL
À Porté-Puymorens (66760), l'entreprise MECAMORELL, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
LA FUSTERIE
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), l'entreprise LA FUSTERIE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
TRIFASIC CERDANYA
TRIFASIC CERDANYA, basée à Ur (66760), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Saillagouse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saillagouse.
Prix au m² à proximité de Saillagouse
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Saillagouse
Quel est le prix au m² à Saillagouse ?
À Saillagouse, le prix médian des ventes est de 3 520 €/m² pour une maison et de 2 444 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saillagouse ?
Sur les ventes récentes à Saillagouse, comptez environ 285 675 € pour une maison et environ 127 175 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saillagouse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saillagouse, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saillagouse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saillagouse est en hausse (+40,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saillagouse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Saillagouse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saillagouse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saillagouse est de 38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saillagouse ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Village figure parmi les plus chères (2 419 €/m²), tandis que Rue Des Cretes reste plus accessible (2 261 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saillagouse ?
Sur Omizi, chaque bien à Saillagouse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saillagouse ?
À Saillagouse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.