Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,46 €/m²/mois | 2 559 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 13,58 €/m²/mois | 2 892 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,25 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 14,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des puits | 30/12/2025 | maison, 226 m², 6 p. | 475 000 € | 2 102-18 % |
| Cd 5 route de saint vallier | 29/12/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 520 000 € | 2 301-10 % |
| Che du pre long | 29/12/2025 | maison, 260 m², 8 p. | 520 000 € | 2 000-22 % |
| La colle | 23/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 475 000 € | 2 639+3 % |
| Rue cyprien issaurat | 23/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 340 000 € | 2 833-2 % |
| Rue du chateau d eau | 22/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 6 000 € | 200-93 % |
| Pre d ardoin | 22/12/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 485 000 € | 3 392+33 % |
| Che de la stele | 19/12/2025 | maison, 296 m², 10 p. | 510 000 € | 1 723-33 % |
| Rte des grottes | 17/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 272 600 € | 1 817-29 % |
| Rue de la republique | 15/12/2025 | appartement, 115 m², 6 p. | 385 000 € | 3 348+16 % |
| Bd du santon de pre bouquet | 12/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 225 000 € | 4 327+69 % |
| Che des fourches | 08/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 549 700 € | 4 228+65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 2 892 €/m² | 2 559 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, l'appartement se paie -37 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne est une commune de 3 670 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06780.
Le marché immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne s'appuie sur des prix médians de 2 892 €/m² pour un appartement et de 2 559 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 66 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Cézaire-sur-Siagne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Du Santon De Pre Bouquet compte parmi les adresses les plus chères (4 643 €/m²), quand Rue Du Chateau D Eau reste nettement plus abordable (1 587 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente maison 5 Pièce(s)
660 000 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
vente terrain
225 000 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
vente maison 2 Pièce(s)
75 000 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
vente maison 6 Pièce(s)
625 000 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Grasse (06130)
295 314 €
Grasse
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Grasse (06130)
405 085 €
Grasse
Agences immobilières à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCE TOITURE
Entreprise spécialisée dans la couverture, la toiture, la zinguerie et la charpente dans les Alpes-Maritimes et le Var. Nous offrons des services de qualité pour tous vos projets de construction, de rénovation ou de réparation. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins 7j/7 et 24h/24. Nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à fournir des services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et obtenir un devis gratuit et personnalisé.
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M. Pierre Bardet
Pierre Bardet, spécialiste de travaux de rénovation de maison ou d'appartement à Mandelieu proche de Cannes dans les alpes Maritimes ainsi que dans les villes voisines, Théoule-sur-mer, Pégomas, La Roquette sur Siagne et Auribeau sur Siagne vous propose ses services personnalisés. Grâce à son expertise et son professionnalisme, notamment dans les domaines de l’électricité, de la plomberie, de l'installation de cuisine, salle de bains, pose de fenêtre Alu PVC, rénovation des sols et rénovation des murs, Pierre Bardet vous fournit des prestations de qualité. Vous n’avez plus besoin de contacter plusieurs corps de métier pour réaliser vos travaux : Pierre Bardet artisan tout corps d'état reste votre seul interlocuteur et coordonne l’ensemble de votre chantier. Lorsque vous faîtes appel à son entreprise de rénovation tout corps d'état à Mandelieu, vous bénéficiez de conseils techniques et d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien votre projet de rénovation d'appartement ou maison. Aspirez, en toute confiance, à des intérieurs élégants, confortables, et de standing. Pierre Bardet assure des délais raisonnables pour tous vos travaux de rénovation intérieur et vous offre un résultat excellent au-delà de vos espérances et à la hauteur de votre exigence. Depuis 20 ans, Pierre Bardet artisan tout corps d'état est situé à Mandelieu la Napoule. Artisan passionné, il valorise votre habitat et réalise pour ses clients des travaux de rénovation tous corps d'état, dépannage ou projet complet de rénovation de maison ou d'appartement, rénovation de cuisine, rénovation de salle de bains, rénovation des sols, rénovation des murs ( isolation thermique et isolation phonique) séjour, installation dressing sur mesure, rénovation de commerces, et donne forme et matière à votre cadre de vie.
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Artisans par métier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
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Prix au m² à proximité de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix médian des ventes est de 2 559 €/m² pour une maison et de 2 892 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Cézaire-sur-Siagne, comptez environ 434 875 € pour une maison et environ 126 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Cézaire-sur-Siagne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne, 200 000 € représentent environ 69 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Cézaire-sur-Siagne est en baisse (-8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Saint-Cézaire-sur-Siagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 26,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Du Santon De Pre Bouquet figure parmi les plus chères (4 643 €/m²), tandis que Rue Du Chateau D Eau reste plus accessible (1 587 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.