Prix au m² à Saint-Hippolyte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Hippolyte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Hippolyte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Hippolyte
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Hippolyte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Hippolyte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,41 €/m²/mois | 2 505 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Hippolyte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du gregal | 18/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 344 220 € | 2 732+9 % |
| Rue capdal | 17/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 410 353 € | 3 800+52 % |
| Rue de la massane | 03/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 310 000 € | 3 444+38 % |
| Rue des commercants | 28/11/2025 | maison, 33 m², 3 p. | 71 750 € | 2 174-13 % |
| Rue jacques prevert | 07/11/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 236 700 € | 3 430+37 % |
| Rue des coquelicots | 14/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 145 000 € | 1 859-26 % |
| Rue de neoulous | 14/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 247 900 € | 2 916+16 % |
| Rue des jonquilles | 30/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 175 000 € | 2 5000 % |
| Rue du doc etienne foxonet | 23/09/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 130 900 € | 1 818-27 % |
| Rue capdal | 18/09/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 447 000 € | 3 956+58 % |
| Pl de la republique | 17/09/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 71 000 € | 1 268-49 % |
| Lot lou poux | 15/09/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 212 400 € | 2 103-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Hippolyte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Hippolyte vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Hippolyte | - | 2 505 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Hippolyte
Saint-Hippolyte est une commune de 2 494 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66510.
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte s'appuie sur des prix médians de 2 505 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Hippolyte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Hippolyte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Saint-Hippolyte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Hippolyte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
C & C PISCINES
C & C PISCINES, implantée à Polminhac (15800), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
SAS GUIRAL MARCILHAC
À Espalion (12500), l'entreprise SAS GUIRAL MARCILHAC, qui compte 10 à 19 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CAVANIER SARL
CAVANIER SARL, basée à Arpajon-sur-Cère (15130), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
VIDALRENOV
VIDALRENOV, située à Aurillac (15000), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
EURL C-DETEC-T
Basée à Arpajon-sur-Cère (15130), l'entreprise EURL C-DETEC-T compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
CHUBILLEAU
L'entreprise CHUBILLEAU, située à Naucelles (15000), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Saint-Hippolyte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Hippolyte.
Prix au m² à proximité de Saint-Hippolyte
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Saint-Hippolyte
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
À Saint-Hippolyte, le prix médian des ventes est de 2 505 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Hippolyte ?
Sur les ventes récentes à Saint-Hippolyte, comptez environ 236 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Hippolyte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte est en hausse (+7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hippolyte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Saint-Hippolyte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hippolyte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Hippolyte est de 49,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Hippolyte ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Hippolyte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Hippolyte ?
À Saint-Hippolyte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.