Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,11 €/m²/mois | 20 642 €/m² | 1,1 % |
| Appartement | 27,73 €/m²/mois | 13 788 €/m² | 2,4 % |
| Appartement T1-T2 | 28,01 €/m²/mois | 12 241 €/m² | 2,7 % |
| Appartement T3 et + | 24,99 €/m²/mois | 16 027 €/m² | 1,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de passable | 29/12/2025 | maison, 1414 m², 36 p. | 45 000 000 € | 31 825+54 % |
| Bd general de gaulle | 19/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 2 400 000 € | 25 263+22 % |
| Av denis semeria | 19/12/2025 | appartement, 134 m², 3 p. | 2 250 000 € | 16 791+22 % |
| Bd dominique durandy | 19/12/2025 | appartement, 145 m², 3 p. | 2 000 000 € | 13 7930 % |
| Bd general de gaulle | 18/12/2025 | maison, 2535 m², 33 p. | 44 550 000 € | 17 574-15 % |
| Av dehouve et voyenne | 11/12/2025 | maison, 860 m², 24 p. | 17 000 000 € | 19 767-4 % |
| Av jean mermoz | 04/12/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 420 000 € | 4 884-65 % |
| Av de la liberation | 02/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 440 000 € | 7 097-49 % |
| Av jean mermoz | 28/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 1 350 000 € | 19 286-7 % |
| Che du roy | 13/11/2025 | maison, 616 m², 22 p. | 6 800 000 € | 11 039-47 % |
| Av claude vignon | 04/11/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 17 800 000 € | 104 706+407 % |
| Av de la liberation | 23/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 520 000 € | 11 304-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 13 788 €/m² | 20 642 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 563 €/m² | 5 151 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, l'appartement se paie +202 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat est une commune de 2 030 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06230.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat s'appuie sur des prix médians de 13 788 €/m² pour un appartement et de 20 642 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Jean-Cap-Ferrat : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (18 750 €/m²), quand Av De La Liberation reste nettement plus abordable (11 304 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS
600 000 €
Saint-Jean-Cap-Ferrat
NICE-CAUCADE 4 PIÈCES TERRASSE CALME
310 000 €
Nice
Nice Corniche Fleurie Toit Terrasse 4 pièces Vue Mer
750 000 €
Nice
2 PIECES AVEC TERRASSE NICE
189 000 €
Nice
NICE-ST SYLVESTRE/JEAN BEHRA 3 PIECES TERRASSE PARKING
395 000 €
Nice
STUDIO EN DERNIER ETAGE NICE ACROPOLIS
160 000 €
Nice
Agences immobilières à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCE TOITURE
Entreprise spécialisée dans la couverture, la toiture, la zinguerie et la charpente dans les Alpes-Maritimes et le Var. Nous offrons des services de qualité pour tous vos projets de construction, de rénovation ou de réparation. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins 7j/7 et 24h/24. Nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à fournir des services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et obtenir un devis gratuit et personnalisé.
PREST'HABITAT
L'entreprise "PREST'HABITAT" est une entreprise de plomberie générale sur la région Alpes-Maritimes à Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de dépannage d'urgence installation sanitaire rénovation de vos installations sanitaires tuyauterie canalisation et autres devis sur mesure gratuit Plombier dépannage plombier à proximité Plombier entretien chauffage Chauffagiste entretien chaudière Plombier d'urgence Plombier spécialiste Plombier recherche de fuite sans casse Plombier agréé assurance Recherche de panne électrique Tout ne devis sont gratuits Un savoir-faire artisanal Entreprise familiale Entretien de climatisation Installation Réparation climatisation Rénovation de salle de bain Rénovation tout corps d'état Création de projet sur mesure Recherche de fuite par caméra Détartrage des installations Des embouteillages des circuits primaire Pose de filtre anti-calcaire Remplacement de chauffe-eau Pose de chaudière tout type
TS TOITURE
Entreprise de couverture à Villeneuve-Loubet intervenant dans tout le département des Alpes Maritimes et du Var. Travaux de couverture toiture, installation, réparation, rénovation et nettoyage de toiture, charpente, pose de charpente, réparation de charpente, traitement de la charpente, étanchéité, isolation, zinguerie, installation et nettoyage de gouttières et ravalement de façade.
Plaquiste peintre menton
Plaquiste peintre menton 06500 est une entreprise spécialisée dans le domaine de la plâtrerie peinture isolation revêtement de sol au service des particulier est professionnel toute réalisation en placo cloison doublage faux plafond , traitements des bande a joint , application de peinture sur tout support revêtement muraux tout type ect ...
Gazaux toiture
GP RENOVATION PRESTIGE
L'entreprise "GP RENOVATION PRESTIGE" est une entreprise de travaux rénovation à Menton. Gianluigi Puccica est spécialisé dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Menton, avec une experience de plus de 25 ans.
Artisans par métier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian des ventes est de 20 642 €/m² pour une maison et de 13 788 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, comptez environ 6 200 000 € pour une maison et environ 792 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, 200 000 € représentent environ 15 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-Cap-Ferrat est en hausse (+5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 2,4 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 25,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd General De Gaulle figure parmi les plus chères (18 750 €/m²), tandis que Av De La Liberation reste plus accessible (11 304 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.