Prix au m² à Saint-Martin-du-Var en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-du-Var : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-du-Var
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-du-Var
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-du-Var
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-du-Var
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 2 988 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 17,43 €/m²/mois | 4 841 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,22 €/m²/mois | 4 805 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 16,45 €/m²/mois | 5 185 €/m² | 3,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Var
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint roch | 19/12/2025 | maison, 57 m², 2 p. | 265 000 € | 4 649+56 % |
| La digue | 18/12/2025 | appartement, 254 m², 12 p. | 2 641 861 € | 10 401+115 % |
| Rte nationale 6202 | 16/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 135 000 € | 3 214-34 % |
| Les vignes | 06/11/2025 | maison, 260 m², 8 p. | 650 000 € | 2 500-16 % |
| Rte du college | 28/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 435 400 € | 5 122+71 % |
| Rpt de la liberation | 10/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 186 000 € | 4 769-1 % |
| Rue pierre grilli | 03/10/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 279 100 € | 5 367+11 % |
| Av des moulins | 27/08/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 132 560 € | 1 841-62 % |
| Rue jean sideri | 08/08/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 280 000 € | 3 684+23 % |
| Che des arbousiers | 08/08/2025 | maison, 163 m², 6 p. | 450 000 € | 2 761-8 % |
| Rte des condamines | 07/08/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 280 300 € | 9 042+87 % |
| Bd de la digue (prolongement) | 16/07/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 420 000 € | 5 185+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-du-Var (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-du-Var vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Var | 4 841 €/m² | 2 988 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Martin-du-Var, l'appartement se paie +6 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var est une commune de 2 576 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06670.
Le marché immobilier à Saint-Martin-du-Var s'appuie sur des prix médians de 4 841 €/m² pour un appartement et de 2 988 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-du-Var, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-du-Var
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Saint-Martin-du-Var
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCE TOITURE
Entreprise spécialisée dans la couverture, la toiture, la zinguerie et la charpente dans les Alpes-Maritimes et le Var. Nous offrons des services de qualité pour tous vos projets de construction, de rénovation ou de réparation. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins 7j/7 et 24h/24. Nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à fournir des services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et obtenir un devis gratuit et personnalisé.
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Entreprise de couverture à Villeneuve-Loubet intervenant dans tout le département des Alpes Maritimes et du Var. Travaux de couverture toiture, installation, réparation, rénovation et nettoyage de toiture, charpente, pose de charpente, réparation de charpente, traitement de la charpente, étanchéité, isolation, zinguerie, installation et nettoyage de gouttières et ravalement de façade.
Gazaux toiture
NPI CLIM
NPI CLIM est une entreprise de climatisation fondée en 2017, composée d'une petite équipe de techniciens diplômés et expérimentés. Spécialisés dans la manipulation de fluides frigorigènes, nous intervenons dans le 06 pour répondre à vos besoins en matière de climatisation, chauffage et plomberie. Notre engagement envers nos clients se traduit par notre expertise, notre professionnalisme et notre qualité de service, assurant ainsi votre satisfaction et votre confort à chaque intervention.
VOTRE ARTISAN FRANCAIS
VOTRE ARTISAN FRANCAIS, localisée à Paris (75001), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Saint-Martin-du-Var
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-du-Var.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-du-Var
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?
À Saint-Martin-du-Var, le prix médian des ventes est de 2 988 €/m² pour une maison et de 4 841 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-du-Var ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-du-Var, comptez environ 442 700 € pour une maison et environ 213 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-du-Var avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Martin-du-Var, 200 000 € représentent environ 41 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-du-Var ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-du-Var est en baisse (-22,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-du-Var ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,3 % à Saint-Martin-du-Var, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Var ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-du-Var est de 44,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-du-Var ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-du-Var est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-du-Var ?
À Saint-Martin-du-Var, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.