Prix au m² à Valderoure en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valderoure : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valderoure
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Valderoure
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Valderoure
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 €/m²/mois | 1 781 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | 2 045 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valderoure
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de font negre | 19/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 320 000 € | 4 051+127 % |
| Rte de la croix la ferriere | 12/11/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 210 000 € | 1 329-25 % |
| Rte de la croix la ferriere | 12/11/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 210 000 € | 3 621+77 % |
| Rte departementale 2211 | 24/10/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 70 000 € | 2 188+7 % |
| Les chachoires | 01/09/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 195 000 € | 1 393-22 % |
| Rte departementale 2211 | 07/08/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 90 000 € | 2 0450 % |
| Rte departementale 2 | 30/07/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 270 000 € | 1 588-11 % |
| Rte departementale 2 | 18/07/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 200 000 € | 2 564+44 % |
| Les clos de giraud | 18/06/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 189 000 € | 3 780+112 % |
| Rte departementale 2211 | 16/05/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 50 000 € | 2 273+11 % |
| Rue de l'abreuvoir la ferriere | 24/04/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 67 000 € | 1 264-38 % |
| Che de la gorge | 26/03/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 65 000 € | 1 625-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valderoure (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valderoure vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valderoure | 2 045 €/m² | 1 781 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valderoure, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Valderoure
Valderoure est une commune de 397 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06750.
Le marché immobilier à Valderoure s'appuie sur des prix médians de 2 045 €/m² pour un appartement et de 1 781 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valderoure, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valderoure
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de charme 186 m² – 4 chambres – terrain 2000 m² – dépendances – Valderoure
349 000 €
Valderoure
EXCLUSIVITE - THORENC - Arrière-pays - Appartement 3 pièces
84 000 €
Valderoure
Appartement 2 pièces à La Moulière
77 900 €
Caille
Maison de village traversante avec vue sur la Plaine – Caille (06750)
158 500 €
Caille
RESTAURANT + MURS + LOGEMENT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
580 000 €
Séranon
Terrain constructible boisé – Thorenc Station – 1 370 m²
78 000 €
Andon
Agences immobilières à Valderoure
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valderoure
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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À Callas (83830), l'entreprise FAMILIALE ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
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Artisans par métier à Valderoure
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valderoure.
Prix au m² à proximité de Valderoure
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Valderoure
Quel est le prix au m² à Valderoure ?
À Valderoure, le prix médian des ventes est de 1 781 €/m² pour une maison et de 2 045 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valderoure ?
Sur les ventes récentes à Valderoure, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 70 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valderoure avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valderoure, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valderoure ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valderoure est en baisse (-11,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valderoure ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Valderoure, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Valderoure ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valderoure est de 27,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valderoure ?
Sur Omizi, chaque bien à Valderoure est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valderoure ?
À Valderoure, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.