Situé au cœur de Ardillières, ce bien rare offre une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement. Sur une parcelle de 990 m² constructible, vous découvrirez une bâtisse existante à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités : Rénovation en grande maison familiale pleine de caractère Division en plusieurs logements pour projet locatif Ou nouvelle construction selon vos envies Un projet de rénovation a déjà été étudié et un permis de construire existe, vous permettant de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet. Le terrain, bien situé dans la commune, offre un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Les + : Parcelle constructible de 990 m² Fort potentiel (rénovation ou construction) Permis de construire existant Projet déjà étudié Secteur recherché Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et étudier votre projet.

Découvrez cette maison située à La Devise de 140 m² habitables et plus de 160 m² de dépendances aménageables, le tout sur une parcelle de 1500 m². La maison principale est répartie sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, toilettes indépendantes et une chambre de plus de 30 m². A l'étage, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et toilettes complètent l'espace nuit. Côté jardin, le charme opère immédiatement : une belle terrasse de 38 m² prolonge la maison et donne sur un vaste jardin paysager, intime et sans vis-à-vis. Un atout rare : plus de 160 m² de dépendances (grange et annexes) à aménager selon vos envies. Ces volumes offrent un fort potentiel de valorisation : création de logements indépendants, projet locatif, espace pour activité professionnelle. La maison bénéficie également d'une situation pratique pour la vie quotidienne : école primaire accessible à pied, commerces et services à quelques minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison offrant espace, potentiel et cadre de vie lors d'une visite ! Bien proposé par Chrystèle MOUILLET, agent commercial(842 202 285).

EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes de Surgères Idéalement située à proximité immédiate des commodités (épicerie, cabinet médical, pharmacie, école…), cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine donnant sur une agréable véranda, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une entrée, des toilettes indépendantes et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Un garage, un carport et un appentis viennent compléter l'ensemble. Terrain piscinable d'environ 1 200 m². Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de Surgères, dans un état impeccable, cette propriété séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et sa décoration actuelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, un très grand cellier ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour recevoir en résidence secondaire. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une véritable vie de plain-pied selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central par chaudière à granulés, alliant performance énergétique et économies. À l'extérieur, un agréable jardin clos facile à entretenir avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de ce bien : ses dépendances, facilement aménageables en habitation, gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Un potentiel rare qui ouvre de nombreuses possibilités. Une maison de caractère, moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder !

Rare opportunité !! Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace séjour et cuisine, très lumineux, ouvrant directement sur un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours et déjeuner dehors. A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux avec point d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un garage et un stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique charentaise en pierre dans le bourg de Saint Georges du bois, à quelques pas de la boulangerie, dans une rue calme. Vous serez immédiatement séduits par l'exceptionnelle volume de la pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine où le cachet de l'ancien côtoie la praticité du moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez également, un espace rangement / buanderie, une salle d'eau, et des WC. A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau et un dressing indépendant. Une deuxième salle d'eau avec wc se trouve également à ce niveau. La maison est impeccablement entretenue, la rénovation est récente, aucun travaux à prévoir à l'intérieur ! Un carport, un local et un jardin clos s'ajoute à cette prestation unique sur le secteur. N'attendez plus et programmez votre visite !

À 4 minutes de Surgères, cette maison en pierre vous séduira par son séjour chaleureux avec mur en pierres apparentes, alliant cachet et authenticité. La cuisine est conviviale et vous permettra de diner aisément en famille. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une salle d'eau, des wc ainsi qu'un bureau qui peut tout à fait devenir une chambre. Une grande buanderie complète ce niveau. L'espace nuit est créé au premier étage où un palier dessert 3 chambres lumineuses. A l'extérieur, vous profiterez également d'une cour fermée idéale pour les repas, un espace détente ou un stationnement privatif avec prise de recharge pour véhicule électrique. Pour ajouter de la praticité à cette maison, une dépendance d'environ 45m2 complète ce bien. Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale 170 m² – 4 chambres – Grand terrain sans mitoyenneté – Proche TGV Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie recherché alliant espace, luminosité et tranquillité. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, espace loisirs). À l'extérieur, profitez d'un terrain de 814 m² sans aucune mitoyenneté, un véritable atout pour votre confort et votre intimité. Les + : Beaux volumes Luminosité Sans mitoyenneté Sous-sol total Proches commerces et TGV DPE C Bien rare sur le secteur – idéal famille recherchant confort et accessibilité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de plain-pied de 7 pièces à deux pas de Surgères et de sa gare TGV, offrant 6 chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau supplémentaires. Un bien idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. La maison affiche un excellent classement énergétique, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de plus de 900 m², piscinable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien proposé par Chrystèle MOUILLET, agent commercial(842 202 285).

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre à étage à 5 minutes de Surgères, alliant authenticité, volumes généreux et prestations rares sur le secteur. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile des matériaux nobles et intemporels : pierre apparente, bois chaleureux et superbes finitions, dont de remarquables éléments en loupe d'orme qui confèrent à l'ensemble une signature unique. La maison principale offre de nombreux espaces de vie et se compose de 6 chambres ainsi que 2 bureaux, permettant d'envisager de multiples projets de vie, familiaux ou professionnels. Un étage entier peut être dédié à un espace parental d'exception, comprenant une chambre, un dressing communiquant, une salle de bain et un bureau, pour un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un cadre de vie agréable avec piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maisonnette indépendante entièrement aménagée, avec accès séparé, vient compléter ce bien. Elle constitue un atout idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de location ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage avec accès sur rue et dont la porte reste existante peut être remis en service en toute simplicité. Bien rare, offrant un équilibre parfait entre caractère, confort et potentiel, dans un cadre recherché. Vous pouvez découvrir ce bien de prestige à travers une visite virtuelle immersive sur simple demande