Maison de ville 1930

Nantes

Prix de vente4410003150 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3Étages

Description

À seulement 800 m de la place Zola et de son marché, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, située dans une rue à l'ambiance familiale et d'une surface de 140 m2 au sol et 107 m2 habitables hors annexes (garage et buanderie).

A l'étage : Entrée, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres sur parquet de 12 m2 avec rangements, wc, salle d'eau et douche à l'italienne.

En rez de jardin : salon cosy avec poêle à granules communiquant avec le jardin arboré, sans vis à vis. Ce niveau dispose également d'une buanderie de 16 m2, un garage de 27 m2 et une pièce chauffée de 14 m2 type bureau/salle de musique/atelier avec un accès indépendant depuis la rue. Une opportunité pour les personnes pratiquant une profession libérale.

Un bel escalier, provenant des tôleries de la Loire et réalisé sur mesure, vous conduit aux combles aménagés. Vous y trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis.

Écoles accessibles à pied, commerces de proximité, nombreux équipements sportifs (stade Petit Breton, piscine et stade de la Durantière…), collèges et lycées à proximité, bus lignes 11 et 23 vers le centre-ville, tram ligne 1 avec accès direct à la gare SNCF.

Mon avis : Une maison unique en son style, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, dans un quartier nantais apprécié pour sa qualité de vie.

Points forts :

- quartier familial

- beau jardin sans vis a vis

- sous sol complet

- charme de l'ancien

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 avec balcon

79m²

Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux Grande entrée avec placard Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon Deux chambres sur parquet Grande salle de bains et WC séparés Aucun travaux à prévoir Place de stationnement sécurisée et cave saine Copropriété parfaitement entretenue À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied Points forts : - Appartement traversant - Balcon avec vue dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Place de stationnement

Appartement T3

73m²

Exclusivité Quartier Graslin Charmant T3 idéalement situé à deux pas de la place Graslin, au 2ᵉ étage d'un très bel immeuble ancien. Il se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 25 m², Deux chambres de bonne taille, Une cuisine dinatoire, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. Appartement lumineux, offrant tout le charme de l'ancien, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Points forts : - Emplacement - Belle Copropriété - Charme - Ascenseur

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Vaste duplex

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