BIEN D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE

Paris
BIEN D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE - photo 1
Prix de vente139500013950 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION EN DERNIERE ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE

Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020

Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.

** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement **

Découvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au sud du 20ᵉ arrondissement, au cœur d'un écrin de verdure préservé et d'un environnement paisible, à quelques pas seulement du prestigieux quartier du Père-Lachaise.

Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de Métro 3 et 9 et Tramway en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de nombreuses infrastructures du quotidien.

PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :

- Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE prolongé par une terrasse bien exposée avec vue dégagée

- Coin cuisine américaine

- 3 chambres avec placards avec accès privatif sur une seconde terrasse filante

- 1 salle de bains et 1 salle de douche avec toilettes indépendantes.

Plan modulable selon vos envies.

Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Boulevard Raspail, au sein d'une copropriété de standing, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Paris, Fortis Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 5ᵉ avec ascenseur. D'une surface de 77,09 m² Loi Carrez, cet appartement se compose de deux belles chambres, d'un vaste séjour avec espace salle à manger une cuisine ouverte, des WC séparés et une salle de douche, l'ensemble ayant été entièrement rénové par un architecte avec des prestations de grande qualité. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'un vaste cellier, ainsi que d'une cave. Vous serez séduits par sa luminosité, son étage élevé, son calme, ainsi que par la qualité de ses finitions et de ses équipements haut de gamme. Un bien rare, idéalement situé, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 261 lots dont 79 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges : 3716€ Pas de procédures en cours. Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 839579067

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Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1200000 Euros (Dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1154000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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